エストレリータ2(神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目906-14)の価格相場は 69.8万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (60.2㎡) の 4,221 万円、最も低い部屋は 401号室 (25.6㎡) の 1,769 万円です。

エストレリータ2 価格相場・家賃相場
69.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,260 円/㎡
(平均値)
33.0
2.0 円/㎡
武蔵小杉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エストレリータ2の価格相場情報

物件の詳細情報

エストレリータ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エストレリータ2
住所神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目906-14
建築年1992年
構造RC造
階数5階
小学校区上丸子小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、オートロック
アクセス 東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 新丸子駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

エストレリータ2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エストレリータ2(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.64㎡
(1K)
-1,769万円7.3万4.9%
30254.33㎡
(2DK)
-3,799万円11.5万3.6%
30354.33㎡
(2LDK)
-3,799万円11.5万3.6%
30454.33㎡
(2LDK)
-3,799万円11.5万3.6%
30554.29㎡
(2LDK)
-3,796万円11.5万3.6%
30655.29㎡
(2LDK)
-3,868万円11.6万3.6%
30755.29㎡
(2LDK)
-3,868万円11.6万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.64㎡
(1K)
-1,769万円7.3万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.37㎡
(1K)
-2,100万円8.3万4.7%
50260.20㎡
(2DK)
-4,221万円11.9万3.4%
50460.20㎡
(2DK)
-4,221万円11.9万3.4%
50555.29㎡
(2DK)
-3,868万円11.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエストレリータ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエストレリータ2の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エストレリータ2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エストレリータ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m コルティーレ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目906-5
新丸子駅
徒歩4分
9階建
RC造 2010年
34m Cortile武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目906-5
新丸子駅
徒歩4分

RC造 2009年
35m 三枝ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目925-8
武蔵小杉駅
徒歩3分

RC造 1988年
38m GC武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目895-5
武蔵小杉駅
徒歩4分
8階建
RC造 2004年
39m ガラ・シティ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目895-5
武蔵小杉駅
徒歩4分
8階建
56部屋
RC造 2004年
45m ライフコア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目906-1
武蔵小杉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
49m アーバンコート
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目925
武蔵小杉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
49m ホワイトビラ野口
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目925
武蔵小杉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1985年
49m エムスタ1
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926-5
武蔵小杉駅
徒歩2分

RC造 1982年
49m 6.田中ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目925
武蔵小杉駅
徒歩3分

RC造 1990年
57m CUBIC小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目905-41
新丸子駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
59m オグチビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目925
武蔵小杉駅
徒歩3分

RC造 1990年
66m ドルチェ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926-34
武蔵小杉駅
徒歩2分
8階建
RC造 2009年
67m サカエビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目895
新丸子駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
67m 武蔵小杉TSマンション
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目895
新丸子駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
68m 武蔵小杉ATビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目895
武蔵小杉駅
徒歩4分

RC造 1992年
73m M.SBLDG12
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目905
新丸子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
74m ガーデニア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924-6
武蔵小杉駅
徒歩3分
6階建
RC造 2010年
78m ルミエールウエスト
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目896-32
武蔵小杉駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
78m マノア武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926-15
武蔵小杉駅
徒歩3分

RC造 1984年
83m ルミエールイースト
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目896-42
武蔵小杉駅
徒歩4分
3階建
RC造 2010年
84m エムスタI
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926
武蔵小杉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
84m ミドリハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926
武蔵小杉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
84m フォーシーズン新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目905-3
新丸子駅
徒歩4分

RC造 2003年
87m カーサ・小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目907
武蔵小杉駅
徒歩2分
7階建
RC造 1994年
87m コーポ四季
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目907
武蔵小杉駅
徒歩2分
3階建
RC造 1975年
87m 高島ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目907
武蔵小杉駅
徒歩2分
3階建
RC造 1982年
95m ナンブハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926
武蔵小杉駅
徒歩4分

RC造 1985年
100m アーバンホーム小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目908-12
武蔵小杉駅
徒歩1分
6階建
RC造 1994年
100m グラティチュード武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目896
武蔵小杉駅
徒歩4分
6階建
RC造 2014年
100m シェトワ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目896
新丸子駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
100m レジデンス宮野
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目896
新丸子駅
徒歩4分
5階建
RC造 2014年
102m 武蔵小杉サマリヤマンション
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924
武蔵小杉駅
徒歩3分

RC造 1974年
106m 青樹ハイム
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目901
新丸子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
109m エストビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924
武蔵小杉駅
徒歩2分
4階建
RC造 2004年
109m 今井ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924
武蔵小杉駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年
109m 大谷ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924
武蔵小杉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1981年
109m 小杉EKビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924
武蔵小杉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
109m 松宮ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924
武蔵小杉駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
109m 森山ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目924
武蔵小杉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。