エステートK(埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目14-26)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (48.4㎡) の 1,588 万円、最も低い部屋は 0004号室 (42.5㎡) の 1,344 万円です。

エステートK 価格相場・家賃相場
32.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,546 円/㎡
(平均値)
31.9
13.0 円/㎡
北浦和駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートKの価格相場情報

物件の詳細情報

エステートKの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートK
住所埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目14-26
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区与野南小学校
中学校区与野南中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 南与野駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 31分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 31分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 31分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートK(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.40㎡
(2DK)
-1,588万円7.2万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000442.50㎡
(2DK)
-1,344万円6.9万6.2%
20148.40㎡
(2DK)
-1,588万円7.2万5.5%
20248.40㎡
(2DK)
-1,588万円7.2万5.5%
2階43.00㎡
(2DK)
-1,364万円7.0万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートKの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートKの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m Wハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目15-24
北浦和駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
86m ダブルハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目15-24
北浦和駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
95m エスポワール
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目15-18
北浦和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
97m グランパルム
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目10-23
北浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
100m 原ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目8-10
北浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1982年
106m JeunesseDue
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-11
南与野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
131m JeunesseUn
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-11
南与野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
132m ジュネスアン
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-11
南与野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
132m ジュネスドゥ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-11
南与野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
132m コーポひろき
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目6-10
南与野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
144m ドエル北浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目11-14
北浦和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
147m リブラ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目6-4
北浦和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2001年
158m カメリエ大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目8-5
北浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
167m サンシティ南与野
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目11-18
南与野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
170m ハイム樋田
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目21-9
北浦和駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
177m 緑ケ丘レジデンス
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目6-7
南与野駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1974年
182m コーポパルフェ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目12-17
南与野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
199m メゾン久
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目22-10
北浦和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
202m セフィーラ北浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目22-9
北浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
219m グリーンハウスパル
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目4-1
北浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
221m フローラル・カーサ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目1-7
北浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
221m 宮田ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目12-10
南与野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
222m ローズガーデン
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目4-5
北浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
224m カーサ壱番館
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目1-6
南与野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
226m カーサ壱番舘
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目1-6
北浦和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
229m ミューゼA
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目1-9
北浦和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
232m シャンボール
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目4-6
北浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
244m 中央区大戸5丁目シャーメゾン
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目12-9
南与野駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2017年
246m メゾンピュア
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目12-8
南与野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
302m パークハウス三和2
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目25-4
南与野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
306m パークハウス三和1
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目25-4
南与野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
310m フローレス
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目10-24
南与野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
310m シティハイムフローレス
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目10-24
南与野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
317m シャーメゾンけやき並木
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目25-13
北浦和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
320m ユートリーII
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目3-14
南与野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
329m サモアール
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目10-3
南与野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
337m ウインディア2番館
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目6-6
南与野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
340m ウィンディア二番館
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目6-6
南与野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
341m ユートリー2
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目3-14
南与野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
347m ウィンディア一番館
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目6-7
南与野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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