エステートピアASA(東京都 足立区 六木 3丁目30-5)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 229 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 222 万円です。

エステートピアASA 価格相場・家賃相場
5.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,568 円/㎡
(平均値)
32.0
16.0 円/㎡
八潮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートピアASAの価格相場情報

物件の詳細情報

エステートピアASAの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートピアASA
住所東京都 足立区 六木 3丁目30-5
建築年1993年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートピアASA(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-229万円6.3万32.8%
1階40.00㎡
(2DK)
-229万円6.3万32.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.60㎡
(2DK)
-222万円6.2万33.8%
2階40.00㎡
(2DK)
-229万円6.3万32.8%
2階40.00㎡
(2DK)
-229万円6.3万32.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピアASAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートピアASAの価格相場、家賃相場は六木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートピアASAの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六木 中古マンション価格相場 推移・動向 六木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートピアASAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m コーポ北嶋
東京都 足立区 六木 3丁目33-7
北綾瀬駅
徒歩45分

木造 1989年
118m ピーチハイム
東京都 足立区 六木 3丁目33-12
八潮駅
徒歩14分

木造 1991年
137m ハイツ桃太郎
東京都 足立区 六木 3丁目39-35
八潮駅
徒歩13分

木造 1980年
163m サンパティーク
東京都 足立区 六木 3丁目36-12
八潮駅
徒歩15分

木造 1999年
223m ウォーターパーク北綾瀬
東京都 足立区 神明 3丁目26-23
八潮駅
徒歩15分

木造 1992年
288m フラワーパーク
東京都 足立区 六木 3丁目20-16
八潮駅
徒歩40分

木造 1989年
319m 六木サンハイツ
東京都 足立区 六木 3丁目12-1
八潮駅
徒歩19分

木造 1988年
339m ブルックハマナカ
東京都 足立区 六木 4丁目9-1
八潮駅
徒歩17分

木造 2002年
440m K'sSQUAREHILLS
東京都 足立区 六木 4丁目7-14
八潮駅
徒歩19分

木造 2005年
453m チェリーB
東京都 足立区 六木 3丁目2-6
八潮駅
徒歩18分

木造 1993年
461m エムハイム
東京都 足立区 神明 3丁目22-7
八潮駅
徒歩18分

木造 1992年
465m ウインドリバー
東京都 足立区 六木 3丁目52-15
八潮駅
徒歩20分

木造 1994年
467m フロックガーデン
東京都 足立区 六木 4丁目5-26
八潮駅
徒歩19分

木造 1995年
514m コーポはる
東京都 足立区 六木 4丁目2-12
八潮駅
徒歩20分

木造 1989年
547m サンハイツ六木
東京都 足立区 六木 4丁目3-2
八潮駅
徒歩22分

木造 1981年
550m 第1コーポカナスギ
東京都 足立区 六木 4丁目6-11
八潮駅
徒歩22分

木造 1986年
556m ACT六木
東京都 足立区 六木 4丁目6-9
八潮駅
徒歩23分

木造 2009年
571m 第2コーポ金杉
東京都 足立区 神明 2丁目11-18
八潮駅
徒歩22分

木造 1992年
574m ハイツヨシミ
東京都 足立区 六木 2丁目8-10
亀有駅
徒歩53分

木造 1993年
575m 昭和ハイツ
東京都 足立区 神明 2丁目9-17
八潮駅
徒歩20分

木造 1987年
578m 宇田川コーポ
東京都 足立区 神明 3丁目19-21
八潮駅
徒歩23分

木造 1993年
610m サンテラス神明
東京都 足立区 神明 3丁目15-10
八潮駅
徒歩20分

木造 1993年
675m 第3松和荘
東京都 足立区 神明 2丁目9-31
八潮駅
徒歩24分

木造 1987年
693m 川井ハイム
東京都 足立区 神明 2丁目8-19
八潮駅
徒歩25分

木造 1989年
760m プランタン
東京都 葛飾区 西水元 4丁目9
八潮駅
徒歩26分

木造 2016年
762m メゾンタカオ
東京都 足立区 神明 2丁目10-8
六町駅
徒歩23分

木造 1988年
802m ハイムスズラン
東京都 足立区 神明 3丁目10-11
八潮駅
徒歩23分

木造 1994年
804m プランシードA
東京都 足立区 六木 2丁目6-4
八潮駅
徒歩23分

木造 2010年
807m マルヨシコーポ
東京都 葛飾区 西水元 4丁目4-17
金町駅
徒歩80分

木造 1989年
812m プランシードB
東京都 足立区 六木 2丁目6-4
八潮駅
徒歩23分

木造 2010年
819m カワイコーポ
東京都 足立区 神明 3丁目10-3
北綾瀬駅
徒歩28分

木造 1993年
819m プランシードC
東京都 足立区 六木 2丁目6-3
八潮駅
徒歩23分

木造 2010年
832m 六木セントラル2
東京都 足立区 六木 2丁目6-3
北綾瀬駅
徒歩29分

木造 2012年
908m レオパレスサンビームA
東京都 葛飾区 西水元 4丁目14-2
京成金町駅
徒歩70分

木造 1992年
919m レオパレスサンビームB
東京都 葛飾区 西水元 4丁目14-1
金町駅
徒歩100分

木造 1992年
929m ルミエール
東京都 葛飾区 西水元 4丁目12-14
亀有駅
徒歩63分

木造 2011年
947m コンフォータス
東京都 葛飾区 西水元 4丁目12-12
八潮駅
徒歩29分

木造 2016年
950m 第2中川ハイツ
東京都 足立区 六木 1丁目13-13
亀有駅
徒歩79分

木造 1988年
1008m リバースター北綾瀬A棟
東京都 足立区 神明 3丁目4-15
六町駅
徒歩22分

木造 1995年
1008m リバースター北綾瀬B棟
東京都 足立区 神明 3丁目4-16
六町駅
徒歩25分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

六木 $kind_labe人口推移 六木における人口推移・動向を調べることができます

六木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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