エステートピア氷川(埼玉県 草加市 氷川町 2179-12)の価格相場は 60.7万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (39.6㎡) の 2,377 万円、最も低い部屋は 1階 (37.0㎡) の 2,285 万円です。

エステートピア氷川 価格相場・家賃相場
60.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
994 円/㎡
(平均値)
35.0
8.0 円/㎡
草加駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステートピア氷川の価格相場情報

物件の詳細情報

エステートピア氷川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステートピア氷川
住所埼玉県 草加市 氷川町 2179-12
建築年1990年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステートピア氷川(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.50㎡
(2DK)
-2,372万円3.8万1.9%
1階37.00㎡
(2DK)
-2,285万円3.8万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.00㎡
(2DK)
-2,321万円3.8万2.0%
2階39.65㎡
(2DK)
-2,377万円3.8万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステートピア氷川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステートピア氷川の価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステートピア氷川の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステートピア氷川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m オレンジハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 2179-14
草加駅
徒歩8分

木造 1980年
34m クリマベルデ
埼玉県 草加市 氷川町 2176-15
草加駅
徒歩10分

木造 1992年
74m ハウスモア
埼玉県 草加市 氷川町 2176-5
草加駅
徒歩7分

木造 1990年
107m SKハイツ
埼玉県 草加市 草加 1丁目4-11
草加駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 1969年
117m フォーメリー
埼玉県 草加市 草加 1丁目4-3
草加駅
徒歩10分

木造 2003年
120m マインドハイムサクセス
埼玉県 草加市 氷川町 2173-4
草加駅
徒歩7分

木造 1994年
131m エレガンス
埼玉県 草加市 草加 1丁目2-3
草加駅
徒歩8分
3階建
木造 2013年
140m ハイツトラスティ第3
埼玉県 草加市 草加 2丁目2-15
草加駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
149m 氷川ハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 2166-16
草加駅
徒歩5分

木造 1987年
149m エル・フローラ
埼玉県 草加市 氷川町 2166-3
草加駅
徒歩6分

木造 2004年
164m ユズ・フローラ
埼玉県 草加市 氷川町 2166-25
草加駅
徒歩6分

木造 2007年
167m 阿部荘
埼玉県 草加市 草加 2丁目3-15
草加駅
徒歩13分

木造 1980年
172m ニューライフ草加
埼玉県 草加市 氷川町 2165-4
草加駅
徒歩5分

木造 1988年
172m メゾンニューサンシャイン
埼玉県 草加市 氷川町 2168-4
草加駅
徒歩6分

木造 1986年
174m メゾンアベ
埼玉県 草加市 草加 2丁目3-2
草加駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
175m レオパレス草加氷川町
埼玉県 草加市 氷川町 2166-7
草加駅
徒歩8分

木造 1995年
176m パティオ・フローラ
埼玉県 草加市 氷川町 2166-4
草加駅
徒歩6分

木造 1996年
178m アネックス草加3
埼玉県 草加市 氷川町 2169-1
草加駅
徒歩5分

木造 1987年
179m ヘルリッヒ2
埼玉県 草加市 氷川町 2165-9
草加駅
徒歩5分

木造 1996年
179m メゾン愛
埼玉県 草加市 氷川町 2179-28
草加駅
徒歩5分

木造 1986年
179m ヒカワハウス
埼玉県 草加市 氷川町 2165-3
草加駅
徒歩6分

木造 1992年
185m アンリシール12
埼玉県 草加市 氷川町 2180-13
草加駅
徒歩7分

木造 1995年
185m ハイツ阿部
埼玉県 草加市 草加 2丁目3-4
草加駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
194m コーポ石井
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-10
草加駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
194m 宝ハイツ
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-10
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
196m スカイガーデンハイツ
埼玉県 草加市 草加 1丁目5-12
草加駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
203m ニューハイツ石井I
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-9
草加駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
208m ニューハイツ石井3
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-20
草加駅
徒歩8分

木造 2001年
213m エビス荘
埼玉県 草加市 氷川町 2158-18
草加駅
徒歩7分

木造 1977年
219m コーポ松芳
埼玉県 草加市 氷川町 2164-6
草加駅
徒歩5分

木造 1987年
219m ハイツ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2159-10
草加駅
徒歩7分

木造 2001年
220m ニューハイツ石井2
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-20
草加駅
徒歩8分

木造 1997年
226m ニューハイツ石井II
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-20
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
226m ニューハイツ石井III
埼玉県 草加市 草加 1丁目1-20
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
229m マルミ2
埼玉県 草加市 草加 1丁目11-1
草加駅
徒歩12分

木造 1986年
238m 平田コーポ
埼玉県 草加市 氷川町 2163-7
草加駅
徒歩5分

木造 1988年
242m ハイツ野崎
埼玉県 草加市 草加 1丁目10-12
草加駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
242m ハイツ野崎I
埼玉県 草加市 草加 1丁目10-12
草加駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
245m ハイツ野崎II
埼玉県 草加市 草加 1丁目10-10
草加駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
248m ハイツ野崎2号棟
埼玉県 草加市 草加 1丁目10-10
草加駅
徒歩13分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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