エステ・スクエアふれあいの丘(神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 7)の価格相場は 53.1万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (91.1㎡) の 4,629 万円、最も低い部屋は 12階 (78.3㎡) の 4,184 万円です。

エステ・スクエアふれあいの丘 価格相場・家賃相場
53.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
358 円/㎡
(平均値)
37.9
2.0 円/㎡
都筑ふれあいの丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステ・スクエアふれあいの丘の価格相場情報

物件の詳細情報

エステ・スクエアふれあいの丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名エステ・スクエアふれあいの丘
住所神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 7
建築年1987年
構造SRC造
アクセス その他 グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅  徒歩 2分
その他 グリーンライン センター南駅  徒歩 22分
その他 横浜市ブルーライン センター南駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステ・スクエアふれあいの丘(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階91.11㎡
(3LDK)
-4,629万円1.0万0.3%
2階78.34㎡
(3LDK)
-4,184万円3.1万0.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階78.34㎡
(3LDK)
-4,184万円3.1万0.9%
4階78.34㎡
(3SLDK)
-4,184万円3.1万0.9%
4階78.34㎡
(3SLDK)
-4,184万円3.1万0.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階78.34㎡
(3LDK)
-4,184万円3.1万0.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階78.34㎡
(3LDK)
-4,184万円3.1万0.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階78.34㎡
(3LDK)
-4,184万円3.1万0.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階78.34㎡
(3LDK)
-4,184万円3.1万0.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階82.65㎡
(3SLDK)
-4,342万円2.5万0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステ・スクエアふれあいの丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステ・スクエアふれあいの丘の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステ・スクエアふれあいの丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステ・スクエアふれあいの丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
612m クレストヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目15-1
センター南駅
徒歩10分

SRC造 1989年
698m しいの木台ハイツ20-5
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 1丁目20-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩11分

SRC造 1983年
698m 港北ガーデンホームズ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目14-1
センター南駅
徒歩12分

SRC造 1989年
726m かしの木台ハイツ19-1
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 1丁目19-1
都筑ふれあいの丘駅
徒歩11分

SRC造 1984年
742m しいの木台ハイツ20-4
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 1丁目20-4
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

SRC造 1983年
783m UR都市機構メゾンふじのき台12-7号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目12-7
センター南駅
徒歩12分

SRC造 1990年
828m UR都市機構メゾンふじのき台12-8号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目12-8
センター南駅
徒歩11分

SRC造 1989年
832m UR都市機構メゾンふじのき台12-6号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目12-6
センター南駅
徒歩12分

SRC造 1989年
859m UR都市機構メゾンふじのき台12-5号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目12-5
センター南駅
徒歩12分

SRC造 1989年
948m UR都市機構メゾンふじのき台12-2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目12-2
センター南駅
徒歩10分

SRC造 1990年
953m UR都市機構メゾンふじのき台12-3号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目12-3
センター南駅
徒歩11分

SRC造 1989年
954m UR都市機構メゾンふじのき台12-1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 4丁目12-1
センター南駅
徒歩10分

SRC造 1990年
991m 港北ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 22-1
センター南駅
徒歩4分

SRC造 1999年
1052m メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 23-16
センター南駅
徒歩3分

SRC造 1998年
1333m MASAビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 44-3
センター南駅
徒歩1分

SRC造 1999年
1333m グランシェル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 39-3
センター南駅
徒歩3分

SRC造 2001年
1338m ミレナリオビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 43-16
センター南駅
徒歩1分

SRC造 2001年
1346m 法善2ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 43-12
センター南駅
徒歩2分

SRC造 2003年
1348m センター南パークハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 39-13
センター南駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1357m ミヨシビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 44-14
センター南駅
徒歩1分

SRC造 2003年
1363m ライオンズステーションプラザセンター南
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 8-38
センター南駅
徒歩2分
10階建
118部屋
SRC造 2003年
1367m カネキビル
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 46-5
センター南駅
徒歩1分

SRC造 2002年
1389m 港北ニュータウンパレス
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎東 3丁目17-35
センター南駅
徒歩4分

SRC造 2003年
1399m ナイスアーバンセンター南
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 41-15
センター南駅
徒歩2分
11階建
37部屋
SRC造 2006年
1411m プラハ横浜センター南ステーションアリーナ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 41-8
センター南駅
徒歩2分

SRC造 2002年
1441m センターステージ
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 47-7
センター南駅
徒歩1分

SRC造 2000年
1492m シー・エムポート
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 50-17
センター南駅
徒歩1分

SRC造 2005年
1518m CMK
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 50-9
センター南駅
徒歩1分

SRC造 2003年
1532m ベルヴィル茅ケ崎
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 51-1
センター南駅
徒歩3分

SRC造 2005年
1537m グランエクシード
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 52-1
センター南駅
徒歩1分

SRC造 2003年
1611m 東急ドエルアルス市が尾南
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 518-1
市が尾駅
徒歩14分

SRC造 1997年
1676m ハーベスト
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 414-1
市が尾駅
徒歩15分

SRC造 2004年
1693m シンフォニックヒルズかがやきの街24-8号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目24-8
川和町駅
徒歩16分

SRC造 1993年
1792m オクトス市ケ尾4号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 541-2
市が尾駅
徒歩10分

SRC造 1998年
1838m オクトス市ケ尾3号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 541-2
市が尾駅
徒歩10分

SRC造 1998年
1873m ヒルズアスパイア1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 20-32
仲町台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1897m ヒルズアスパイア5号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 20-32
仲町台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1932m ヒルズアスパイア2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 20-32
仲町台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
1940m オクトス市ケ尾1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 541-2
市が尾駅
徒歩10分

SRC造 1998年
1957m 港北ファミールハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目3-6
仲町台駅
徒歩8分

SRC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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