エステラルマンション(大阪府 柏原市 法善寺 3)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エステラルマンション 価格相場・家賃相場
17.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,232 円/㎡
(平均値)
23.8
6.0 円/㎡
法善寺駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エステラルマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

エステラルマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名エステラルマンション
住所大阪府 柏原市 法善寺 3
建築年2001年
構造鉄骨造
総戸数17部屋
階数4階
アクセス 近鉄 近鉄大阪線 法善寺駅  徒歩 6分
近鉄 近鉄大阪線 堅下駅  徒歩 13分
JR JR大和路線 志紀駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステラルマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は法善寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステラルマンションの価格相場、家賃相場は法善寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステラルマンションの周辺エリア(柏原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
法善寺 中古マンション価格相場 推移・動向 法善寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

法善寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エステラルマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
メルベール
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2011年
サンハイム法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 2
法善寺駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2009年
フリューゲルせいざん
大阪府 柏原市 法善寺 1
法善寺駅
徒歩3分
2階建
12部屋
木造 2007年
エステラルマンション
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩6分
4階建
17部屋
鉄骨造 2001年
ブラウベルク法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ハイツグラソーレ
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
レオパレスrecreo
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
バンシャイン法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
プチメゾンHOZENJI
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エリジューム
大阪府 柏原市 法善寺 3
志紀駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アヴァンセ法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 2丁目15-28
法善寺駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エスポワ-ル法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 1
法善寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
ユーフリィ法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
ビラージュエルム
大阪府 柏原市 法善寺 2
堅下駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
マンションクルーズ
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
ロイヤルパレス法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 1
法善寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
シャトー・アルベール
大阪府 柏原市 法善寺 2-15-48
法善寺駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ハイマート柏原MAC
大阪府 柏原市 法善寺 3丁目453-3
法善寺駅
徒歩8分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
広光ハイツ
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄骨造 1989年
アウスレーゼ法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
メゾンドルチェ伸和
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
パルコート田中
大阪府 柏原市 法善寺 2
法善寺駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイグレ-ド法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
山下マンション(法善寺)
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
グランドール法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1984年
有宏ハイツ
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1982年
ハイツヤガミ
大阪府 柏原市 法善寺 4
法善寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
北井ハイツ
大阪府 柏原市 法善寺 3
志紀駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1978年
マンション平次
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1977年
シスターハイツ
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1977年
ビレッジハウス法善寺
大阪府 柏原市 法善寺 3
法善寺駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

法善寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく柏原市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。柏原市は大阪府全体の傾向を反映しています。

法善寺 $kind_labe人口推移 法善寺における人口推移・動向を調べることができます

法善寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -8.39%
2045 4.8 万人 -8.11%
2040 5.3 万人 -7.73%
2035 5.7 万人 -7.11%
2030 6.2 万人 -6.19%
2025 6.6 万人 -4.60%
2020 6.9 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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