Name: エステムコート川口並木サウスガーデン
SKU: エステムコート川口並木サウスガーデン
Price: 712000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エステムコート川口並木サウスガーデン(埼玉県川口市並木 2丁目23-4)の価格相場は 71.2万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (71.3㎡) の 4,990 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.6%)、最も低い部屋は 1503号室 (53.1㎡) の 3,849 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.4%)です。

エステムコート川口並木サウスガーデン価格相場・家賃相場

71.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,707 円/㎡

(平均値)

5.9 年

11.0 円/㎡

西川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エステムコート川口並木サウスガーデンの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川口市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エステムコート川口並木サウスガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

エステムコート川口並木サウスガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名	エステムコート川口並木サウスガーデン
住所	埼玉県川口市並木 2丁目23-4
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	115部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)エステム管理サービス
アクセス	JR JR京浜東北線西川口駅徒歩 11分 JR JR京浜東北線川口駅徒歩 24分 JR JR京浜東北線蕨駅徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

『エステムコート川口並木サウスガーデン』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エステムコート川口並木サウスガーデン(15フロア、115戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
106	61.69㎡ (3LDK)	4,598万円	4,397万円	10.7万	2.9%
107	61.34㎡ (3LDK)	4,598万円	4,375万円	10.7万	2.9%
108	71.33㎡ (3LDK)	5,398万円	4,990万円	10.4万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.44㎡ (3LDK)	4,798万円	4,754万円	10.6万	2.7%
202	61.79㎡ (3LDK)	3,998万円	4,403万円	10.7万	2.9%
203	53.14㎡ (2LDK)	3,498万円	3,849万円	10.5万	3.3%
204	61.59㎡ (2LDK)	4,398万円	4,390万円	10.7万	2.9%
205	61.69㎡ (3LDK)	4,398万円	4,397万円	10.7万	2.9%
206	61.69㎡ (3LDK)	4,398万円	4,397万円	10.7万	2.9%
207	61.34㎡ (3LDK)	4,398万円	4,375万円	10.7万	2.9%
208	71.33㎡ (3LDK)	5,198万円	4,990万円	10.4万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.44㎡ (3LDK)	4,928万円	4,754万円	10.6万	2.7%
302	61.79㎡ (3LDK)	4,528万円	4,403万円	10.7万	2.9%
303	53.14㎡ (2LDK)	4,028万円	3,849万円	10.5万	3.3%
304	61.59㎡ (2LDK)	4,528万円	4,390万円	10.7万	2.9%
305	61.69㎡ (3LDK)	4,528万円	4,397万円	10.7万	2.9%
306	61.69㎡ (3LDK)	4,528万円	4,397万円	10.7万	2.9%
307	61.34㎡ (3LDK)	4,528万円	4,375万円	10.7万	2.9%
308	71.33㎡ (3LDK)	5,328万円	4,990万円	10.4万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.44㎡ (3LDK)	4,978万円	4,754万円	10.6万	2.7%
402	61.79㎡ (3LDK)	4,578万円	4,403万円	10.7万	2.9%
403	53.14㎡ (2LDK)	4,078万円	3,849万円	10.5万	3.3%
404	61.59㎡ (2LDK)	4,578万円	4,390万円	10.7万	2.9%
405	61.69㎡ (3LDK)	4,578万円	4,397万円	10.7万	2.9%
406	61.69㎡ (3LDK)	4,578万円	4,397万円	10.7万	2.9%
407	61.34㎡ (3LDK)	4,578万円	4,375万円	10.7万	2.9%
408	71.33㎡ (3LDK)	5,378万円	4,990万円	10.4万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.44㎡ (3LDK)	5,028万円	4,754万円	10.6万	2.7%
502	61.79㎡ (3LDK)	4,628万円	4,403万円	10.7万	2.9%
503	53.14㎡ (2LDK)	4,128万円	3,849万円	10.5万	3.3%
504	61.59㎡ (2LDK)	4,628万円	4,390万円	10.7万	2.9%
505	61.69㎡ (3LDK)	4,628万円	4,397万円	10.7万	2.9%
506	61.69㎡ (3LDK)	4,628万円	4,397万円	10.7万	2.9%
507	61.34㎡ (3LDK)	4,628万円	4,375万円	10.7万	2.9%
508	71.33㎡ (3LDK)	5,428万円	4,990万円	10.4万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.44㎡ (3LDK)	5,058万円	4,754万円	10.6万	2.7%
602	61.79㎡ (3LDK)	4,658万円	4,403万円	10.7万	2.9%
603	53.14㎡ (2LDK)	4,158万円	3,849万円	10.5万	3.3%
604	61.59㎡ (2LDK)	4,658万円	4,390万円	10.7万	2.9%
605	61.69㎡ (3LDK)	4,658万円	4,397万円	10.7万	2.9%
606	61.69㎡ (3LDK)	4,658万円	4,397万円	10.7万	2.9%
607	61.34㎡ (3LDK)	4,658万円	4,375万円	10.7万	2.9%
608	71.33㎡ (3LDK)	5,458万円	4,990万円	10.4万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.44㎡ (3LDK)	5,088万円	4,754万円	10.6万	2.7%
702	61.79㎡ (3LDK)	4,688万円	4,403万円	10.7万	2.9%
703	53.14㎡ (2LDK)	4,188万円	3,849万円	10.5万	3.3%
704	61.59㎡ (2LDK)	4,688万円	4,390万円	10.7万	2.9%
705	61.69㎡ (3LDK)	4,688万円	4,397万円	10.7万	2.9%
706	61.69㎡ (3LDK)	4,688万円	4,397万円	10.7万	2.9%
707	61.34㎡ (3LDK)	4,688万円	4,375万円	10.7万	2.9%
708	71.33㎡ (3LDK)	5,488万円	4,990万円	10.4万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.44㎡ (3LDK)	5,118万円	4,754万円	10.6万	2.7%
802	61.79㎡ (3LDK)	4,718万円	4,403万円	10.7万	2.9%
803	53.14㎡ (2LDK)	4,218万円	3,849万円	10.5万	3.3%
804	61.59㎡ (2LDK)	4,718万円	4,390万円	10.7万	2.9%
805	61.69㎡ (3LDK)	4,718万円	4,397万円	10.7万	2.9%
806	61.69㎡ (3LDK)	4,718万円	4,397万円	10.7万	2.9%
807	61.34㎡ (3LDK)	4,718万円	4,375万円	10.7万	2.9%
808	71.33㎡ (3LDK)	5,518万円	4,990万円	10.4万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.44㎡ (3LDK)	5,148万円	4,754万円	10.6万	2.7%
902	61.79㎡ (3LDK)	4,748万円	4,403万円	10.7万	2.9%
903	53.14㎡ (2LDK)	4,248万円	3,849万円	10.5万	3.3%
904	61.59㎡ (2LDK)	4,748万円	4,390万円	10.7万	2.9%
905	61.69㎡ (3LDK)	4,748万円	4,397万円	10.7万	2.9%
906	61.69㎡ (3LDK)	4,748万円	4,397万円	10.7万	2.9%
907	61.34㎡ (3LDK)	4,748万円	4,375万円	10.7万	2.9%
908	71.33㎡ (3LDK)	5,548万円	4,990万円	10.4万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.44㎡ (3LDK)	5,178万円	4,754万円	10.6万	2.7%
1002	61.79㎡ (3LDK)	4,778万円	4,403万円	10.7万	2.9%
1003	53.14㎡ (2LDK)	4,278万円	3,849万円	10.5万	3.3%
1004	61.59㎡ (2LDK)	4,778万円	4,390万円	10.7万	2.9%
1005	61.69㎡ (3LDK)	4,778万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1006	61.69㎡ (3LDK)	4,778万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1007	61.34㎡ (3LDK)	4,778万円	4,375万円	10.7万	2.9%
1008	71.33㎡ (3LDK)	5,578万円	4,990万円	10.4万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.44㎡ (3LDK)	5,208万円	4,754万円	10.6万	2.7%
1102	61.79㎡ (3LDK)	4,808万円	4,403万円	10.7万	2.9%
1103	53.14㎡ (2LDK)	4,308万円	3,849万円	10.5万	3.3%
1104	61.59㎡ (2LDK)	4,808万円	4,390万円	10.7万	2.9%
1105	61.69㎡ (3LDK)	4,808万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1106	61.69㎡ (3LDK)	4,808万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1107	61.34㎡ (3LDK)	4,808万円	4,375万円	10.7万	2.9%
1108	71.33㎡ (3LDK)	5,608万円	4,990万円	10.4万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.44㎡ (3LDK)	5,238万円	4,754万円	10.6万	2.7%
1202	61.79㎡ (3LDK)	4,838万円	4,403万円	10.7万	2.9%
1203	53.14㎡ (2LDK)	4,338万円	3,849万円	10.5万	3.3%
1204	61.59㎡ (2LDK)	4,838万円	4,390万円	10.7万	2.9%
1205	61.69㎡ (3LDK)	4,838万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1206	61.69㎡ (3LDK)	4,838万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1207	61.34㎡ (3LDK)	4,838万円	4,375万円	10.7万	2.9%
1208	71.33㎡ (3LDK)	5,638万円	4,990万円	10.4万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	67.44㎡ (3LDK)	5,268万円	4,754万円	10.6万	2.7%
1302	61.79㎡ (3LDK)	4,868万円	4,403万円	10.7万	2.9%
1303	53.14㎡ (2LDK)	4,368万円	3,849万円	10.5万	3.3%
1304	61.59㎡ (2LDK)	4,868万円	4,390万円	10.7万	2.9%
1305	61.69㎡ (3LDK)	4,868万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1306	61.69㎡ (3LDK)	4,868万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1307	61.34㎡ (3LDK)	4,868万円	4,375万円	10.7万	2.9%
1308	71.33㎡ (3LDK)	5,668万円	4,990万円	10.4万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	67.44㎡ (3LDK)	5,298万円	4,754万円	10.6万	2.7%
1402	61.79㎡ (3LDK)	4,898万円	4,403万円	10.7万	2.9%
1403	53.14㎡ (2LDK)	4,398万円	3,849万円	10.5万	3.3%
1404	61.59㎡ (2LDK)	4,898万円	4,390万円	10.7万	2.9%
1405	61.69㎡ (3LDK)	4,898万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1406	61.69㎡ (3LDK)	4,898万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1407	61.34㎡ (3LDK)	4,898万円	4,375万円	10.7万	2.9%
1408	71.33㎡ (3LDK)	5,698万円	4,990万円	10.4万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	67.44㎡ (3LDK)	5,398万円	4,754万円	10.6万	2.7%
1502	61.79㎡ (3LDK)	4,998万円	4,403万円	10.7万	2.9%
1503	53.14㎡ (2LDK)	4,498万円	3,849万円	10.5万	3.3%
1504	61.59㎡ (2LDK)	4,998万円	4,390万円	10.7万	2.9%
1505	61.69㎡ (3LDK)	4,998万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1506	61.69㎡ (3LDK)	4,998万円	4,397万円	10.7万	2.9%
1507	61.34㎡ (3LDK)	4,998万円	4,375万円	10.7万	2.9%
1508	71.33㎡ (3LDK)	5,798万円	4,990万円	10.4万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエステムコート川口並木サウスガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川口市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエステムコート川口並木サウスガーデンの価格相場、家賃相場は川口市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エステムコート川口並木サウスガーデンの周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川口市中古マンション価格相場推移・動向川口市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エステムコート川口並木サウスガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
プレール・ドゥーク西川口II 埼玉県川口市西青木 2丁目4-23	西川口駅徒歩16分	5階建 68部屋	RC造	2020年
エステムコート川口並木サウスガーデン埼玉県川口市並木 2丁目23-4	西川口駅徒歩11分	15階建 115部屋	RC造	2019年
ガーラ・レジデンス川口市役所前埼玉県川口市青木 1丁目	川口駅徒歩13分	10階建 62部屋	RC造	2019年
川口金山町埼玉県川口市金山町	川口元郷駅徒歩0分	10階建 39部屋	RC造	2019年
川口元郷埼玉県川口市元郷 2丁目	川口元郷駅徒歩0分	10階建 39部屋	RC造	2019年
オハナ東川口埼玉県川口市東川口 6丁目	東川口駅徒歩9分	7階建 109部屋	RC造	2019年
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト埼玉県川口市東川口 3丁目	東川口駅徒歩3分	15階建 70部屋	RC造	2019年
西川口駅前埼玉県川口市並木 2丁目	西川口駅徒歩0分	15階建 115部屋	RC造	2019年
川口元郷埼玉県川口市本町 2丁目	川口元郷駅徒歩0分	11階建 163部屋	RC造	2019年
川口飯塚埼玉県川口市飯塚 1丁目	川口駅徒歩0分	21階建 200部屋	RC造	2019年
シティハウス川口ステーションコート埼玉県川口市本町 4丁目	川口駅徒歩4分	14階建 68部屋	RC造	2018年
ブランズ川口元郷埼玉県川口市青木 1丁目	川口元郷駅徒歩5分	19階建 120部屋	RC造	2018年
グラディス東川口埼玉県川口市東川口 2丁目1-9,1-34	東川口駅徒歩3分	11階建 30部屋	RC造	2018年
デュオヒルズ東川口埼玉県川口市戸塚 2丁目25-12	戸塚安行駅徒歩26分	11階建 98部屋	RC造	2018年
ルネサンス西川口埼玉県川口市並木 3丁目	西川口駅徒歩0分	11階建 40部屋	RC造	2018年
川口幸町埼玉県川口市幸町 3丁目	川口駅徒歩0分	16階建 143部屋	RC造	2018年
サンクレイドル川口埼玉県川口市本町 4丁目	川口駅徒歩0分	14階建 39部屋	RC造	2018年
ルネサンス西川口II 埼玉県川口市並木 3丁目	西川口駅徒歩0分	8階建 38部屋	RC造	2018年
ヴェレーナ川口元郷埼玉県川口市元郷 2丁目	川口元郷駅徒歩5分	10階建 39部屋	RC造	2018年
ソライエ東川口プレミアムレジデンス埼玉県川口市東川口 1丁目	東川口駅徒歩4分	6階建 50部屋	RC造	2018年
プラウドシティ南浦和テラス埼玉県川口市大字小谷場	南浦和駅徒歩10分	7階建 54部屋	RC造	2017年
Rizest川口埼玉県川口市川口 5丁目1-14	川口駅徒歩8分	2階建	木造	2017年
ボヌール埼玉県川口市幸町 2丁目11-5	川口駅徒歩10分	2階建	木造	2017年
D-room栄町埼玉県川口市栄町 2丁目8-10	川口駅徒歩8分	3階建	軽量鉄骨	2017年
GLORIA川口栄町埼玉県川口市栄町 3丁目3-1	川口駅徒歩3分	8階建	RC造	2017年
ソル埼玉県川口市芝 1丁目27-10	蕨駅徒歩19分	3階建	木造	2017年
西青木五丁目シャーメゾン埼玉県川口市西青木 5丁目8-16	西川口駅徒歩18分	3階建	鉄骨造	2017年
ガーデンパーク・カタノII 埼玉県川口市元郷 5丁目9-15	舎人公園駅徒歩1分	3階建	軽量鉄骨	2017年
ナインベルク埼玉県川口市江戸袋 1丁目30-9	見沼代親水公園駅徒歩17分	3階建	軽量鉄骨	2017年
パレステージ川口並木埼玉県川口市並木 3丁目17番6[地番]	西川口駅徒歩5分	9階建 60部屋	RC造	2017年
ルピアコート川口戸塚埼玉県川口市大字西立野 555-5	戸塚安行駅徒歩5分	8階建 200部屋	RC造	2017年
ルーチェ埼玉県川口市芝 4丁目8-4	蕨駅徒歩7分		木造	2017年
葵ハイツ埼玉県川口市大字小谷場 1051-2	南浦和駅徒歩10分		鉄骨造	2017年
プリムローズ埼玉県川口市芝宮根町16-13	蕨駅徒歩24分		木造	2017年
スタジオデン西川口埼玉県川口市西川口 3丁目	西川口駅徒歩4分	11階建 31部屋	RC造	2017年
川口青木埼玉県川口市青木 2丁目	川口元郷駅徒歩0分	9階建 32部屋	RC造	2017年
ブランズ川口幸町埼玉県川口市幸町 3丁目	川口駅徒歩6分	16階建 143部屋	RC造	2017年
メインステージ川口WEST 埼玉県川口市並木 2丁目	西川口駅徒歩5分	8階建 102部屋	RC造	2016年
メインステージ西川口埼玉県川口市並木 2丁目	西川口駅徒歩0分	8階建 102部屋	RC造	2016年
パルミエセコンド埼玉県川口市青木 2丁目11-36	川口元郷駅徒歩13分	2階建	木造	2016年

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