エスケーハイツ立石(東京都 葛飾区 立石 5丁目21-8)の価格相場は 81.9万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスケーハイツ立石 価格相場・家賃相場
81.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,613 円/㎡
(平均値)
11.0
11.0 円/㎡
京成立石駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスケーハイツ立石の価格相場情報

物件の詳細情報

エスケーハイツ立石の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスケーハイツ立石
住所東京都 葛飾区 立石 5丁目21-8
建築年2014年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 11分
京成 京成本線 お花茶屋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスケーハイツ立石(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.54㎡
(2K)
-2,827万円9.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスケーハイツ立石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスケーハイツ立石の価格相場、家賃相場は立石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスケーハイツ立石の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立石 中古マンション価格相場 推移・動向 立石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスケーハイツ立石の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m カージュ・ア・ラパン
東京都 葛飾区 立石 5丁目25
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 2014年
87m 榎本荘
東京都 葛飾区 立石 5丁目16-6
お花茶屋駅
徒歩11分

木造 1975年
210m メートF.T.BA棟
東京都 葛飾区 立石 5丁目9-13
京成立石駅
徒歩10分
2階建
5部屋
木造 1972年
215m リッシェル青砥
東京都 葛飾区 白鳥 1丁目11-13
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2011年
226m メートF.T.BB棟
東京都 葛飾区 立石 5丁目9-14
京成立石駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
230m フラグランス2
東京都 葛飾区 白鳥 1丁目7-8
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 1988年
232m スカイピアお花茶屋
東京都 葛飾区 白鳥 1丁目7-7
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 1988年
249m 青木荘
東京都 葛飾区 立石 5丁目5-25
お花茶屋駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1971年
251m ベルハイム
東京都 葛飾区 立石 5丁目9-20
京成立石駅
徒歩8分

木造 2000年
261m 庁舎前ハウス
東京都 葛飾区 立石 5丁目11-16
京成立石駅
徒歩8分

木造 2003年
295m カサ・プリマベーラ
東京都 葛飾区 立石 5丁目8-10
京成立石駅
徒歩9分

木造 1998年
315m レオネクストフローラ
東京都 葛飾区 立石 6丁目12-11
青砥駅
徒歩10分

木造 2015年
384m アーバンコート白鳥
東京都 葛飾区 白鳥 1丁目5-4
お花茶屋駅
徒歩4分

木造 2015年
385m ルナリア10
東京都 葛飾区 立石 4丁目12-2
京成立石駅
徒歩7分

木造 2015年
385m メゾン白鳥
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目16-15
お花茶屋駅
徒歩6分

木造 2016年
386m スカイピア立石
東京都 葛飾区 立石 4丁目11-5
京成立石駅
徒歩5分

木造 1987年
386m コーポ・コメット
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目12-6
お花茶屋駅
徒歩4分

木造 1984年
397m 酒井コーポ
東京都 葛飾区 立石 6丁目10-7
青砥駅
徒歩8分

木造 1990年
420m コーポ遠藤
東京都 葛飾区 立石 4丁目31-4
京成立石駅
徒歩6分

木造 1987年
443m サニーフラット
東京都 葛飾区 立石 6丁目23-3
青砥駅
徒歩7分

木造 2008年
443m MUKハイム
東京都 葛飾区 白鳥 2丁目10-11
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 1991年
452m 田中荘
東京都 葛飾区 立石 4丁目31-11
京成立石駅
徒歩5分

木造 1991年
470m メゾン・ド・シブヤ
東京都 葛飾区 四つ木 5丁目24-8
お花茶屋駅
徒歩5分

木造 2013年
474m コーポ・オーガスタ
東京都 葛飾区 立石 4丁目8-16
京成立石駅
徒歩6分

木造 1997年
475m コーポ・ミュアフィールド
東京都 葛飾区 立石 4丁目8-17
京成立石駅
徒歩7分

木造 1999年
481m 若葉荘
東京都 葛飾区 立石 3丁目27-12
京成立石駅
徒歩7分

木造 1976年
481m セードル.エイキ
東京都 葛飾区 立石 3丁目23-15
京成立石駅
徒歩7分

木造 2005年
484m トゥリーフィールド壱番館
東京都 葛飾区 立石 3丁目27-18
京成立石駅
徒歩5分

木造 2005年
485m プランタン立石
東京都 葛飾区 立石 4丁目14-5
京成立石駅
徒歩5分

木造 2010年
490m 第二福寿荘
東京都 葛飾区 青戸 3丁目21-10
青砥駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
494m 好美コーポ
東京都 葛飾区 立石 6丁目25-5
青砥駅
徒歩7分

木造 2002年
498m トゥリーフィールド弐番館
東京都 葛飾区 立石 3丁目27-18
京成立石駅
徒歩5分

木造 2005年
501m コーポコナン
東京都 葛飾区 立石 4丁目7-3
京成立石駅
徒歩6分

木造 2010年
502m コーポ・カール
東京都 葛飾区 立石 3丁目11-4
お花茶屋駅
徒歩8分

木造 1990年
513m コーポ吉田
東京都 葛飾区 青戸 3丁目23-3
青砥駅
徒歩6分

木造 1986年
517m カミーリャ・青戸弐番館
東京都 葛飾区 青戸 3丁目23-5
青砥駅
徒歩7分

木造 1999年
519m 高橋荘
東京都 葛飾区 立石 6丁目24-2
青砥駅
徒歩5分

木造 2010年
539m オウヴァチュア
東京都 葛飾区 立石 7丁目15-4
京成立石駅
徒歩5分

木造 2003年
550m 伊藤荘
東京都 葛飾区 立石 3丁目28-7
京成立石駅
徒歩6分

木造 1977年
556m お花茶屋ハイツC棟
東京都 葛飾区 宝町 2丁目33-22
お花茶屋駅
徒歩3分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

立石 $kind_labe人口推移 立石における人口推移・動向を調べることができます

立石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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