エスカイア大泉学園(東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-13)の価格相場は 55.9万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (48.8㎡) の 2,744 万円、最も低い部屋は 4階 (30.8㎡) の 1,708 万円です。

エスカイア大泉学園 価格相場・家賃相場
55.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,027 円/㎡
(平均値)
46.9
2.0 円/㎡
大泉学園駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスカイア大泉学園の価格相場情報

物件の詳細情報

エスカイア大泉学園の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスカイア大泉学園
住所東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-13
建築年1978年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスカイア大泉学園(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.33㎡
(3K)
-2,544万円8.8万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.81㎡
(2DK)
-1,708万円7.0万4.9%
4階48.76㎡
(2LDK)
-2,744万円9.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスカイア大泉学園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスカイア大泉学園の価格相場、家賃相場は東大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスカイア大泉学園の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 東大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスカイア大泉学園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 第二泰友ビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-20
大泉学園駅
徒歩1分
5階建
26部屋
RC造 1973年
35m 東京ビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-16
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 1990年
38m そろの木ビル.2
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-27
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 1980年
40m キムラヤビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-21
大泉学園駅
徒歩1分
5階建
30部屋
RC造 1973年
41m カーサY
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-30
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1987年
46m 東和コーポ
東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-9
大泉学園駅
徒歩1分
4階建
RC造 1970年
51m サンダリオンビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-24
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 2012年
58m アーガス芝崎
東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-8
大泉学園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
65m そろの木マンション3
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-20
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1983年
86m プラウドタワー大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 1丁目28-14
大泉学園駅
徒歩1分
27階建
168部屋
RC造 2015年
96m UR都市機構大泉学園ゆめりあタワー
東京都 練馬区 東大泉 5丁目43-1
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 2002年
102m SKビル2
東京都 練馬区 東大泉 6丁目34-45
大泉学園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年
104m 三幸産業第7ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目30-4
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 1978年
108m 登美屋ビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-26
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1977年
109m 学園シティハイムB
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-35
大泉学園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
113m フォンターナ琴坂
東京都 練馬区 東大泉 1丁目28-7
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 1987年
115m セジョリ大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-18
大泉学園駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
122m SUNSETAYURIE
東京都 練馬区 東大泉 6丁目34-43
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 2014年
125m GIPSER
東京都 練馬区 東大泉 6丁目34-46
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 2013年
125m コンフォート大泉学園2
東京都 練馬区 東大泉 6丁目34-47
大泉学園駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
128m 豊川ビル
東京都 練馬区 東大泉 5丁目41-27
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 1996年
139m サンライズ2号
東京都 練馬区 東大泉 6丁目52-11
大泉学園駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
139m エクセル東大泉
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-36
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 1988年
142m SKビル3
東京都 練馬区 東大泉 6丁目34-41
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 2008年
147m 司ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目31-1
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 1986年
148m パークハビオ大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 6丁目52-5
大泉学園駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
149m エストライフ東大泉
東京都 練馬区 東大泉 6丁目34-48
大泉学園駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
154m WICSビルディング
東京都 練馬区 東大泉 6丁目52-1
大泉学園駅
徒歩1分

RC造 2002年
164m BRIGHT大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 1丁目27-16
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 2007年
165m ローヤル東大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目26-15
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1991年
168m 第3山八ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目32-2
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1984年
171m ギャラリーコート大泉学園ヒルズ
東京都 練馬区 東大泉 5丁目40-43
大泉学園駅
徒歩4分

RC造 1996年
176m SKビル
東京都 練馬区 東大泉 6丁目34-30
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1978年
176m 橋本ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目32-8
大泉学園駅
徒歩3分

RC造 1990年
180m ベルグ大泉
東京都 練馬区 東大泉 1丁目36-3
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1995年
183m 大泉セントラルビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目33-6
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1989年
189m 山口ビル
東京都 練馬区 東大泉 1丁目36-15
大泉学園駅
徒歩2分

RC造 1998年
190m シュロス大泉
東京都 練馬区 東大泉 5丁目38-20
大泉学園駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
193m スクエア大泉学園
東京都 練馬区 東大泉 1丁目26-12
大泉学園駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
201m TKマンション
東京都 練馬区 東大泉 6丁目51-4
大泉学園駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東大泉 $kind_labe人口推移 東大泉における人口推移・動向を調べることができます

東大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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