エスアイ横堀(大阪府 大阪市 中央区 高麗橋 4丁目6-14)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスアイ横堀』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスアイ横堀(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスアイ横堀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスアイ横堀の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスアイ横堀の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 177m | ルアンジュ淀屋橋 大阪府 大阪市 中央区 平野町 4丁目5-6 | 肥後橋駅 徒歩5分 | 12階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 256m | アベニュー淀屋橋 大阪府 大阪市 中央区 平野町 4丁目7-8 | 肥後橋駅 徒歩6分 | 8階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 341m | ローレルコート肥後橋 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 1丁目18-14 | 肥後橋駅 徒歩3分 | 14階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 355m | 肥後橋シティハイツ 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 1丁目22-7 | 肥後橋駅 徒歩3分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 383m | エグゼタワー道修町 大阪府 大阪市 中央区 道修町 3丁目3-8 | 淀屋橋駅 徒歩4分 | 23階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 395m | アリスト肥後橋 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 1丁目22-13 | 肥後橋駅 徒歩4分 | 14階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 401m | ユーロハイツ本町 大阪府 大阪市 中央区 瓦町 4丁目3-9 | 本町駅 徒歩3分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 414m | 淀屋橋ホワイトビル 大阪府 大阪市 中央区 北浜 3丁目5-19 | 淀屋橋駅 徒歩2分 | 11階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 416m | 江戸堀アーバンライフ 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 1丁目22-15 | 肥後橋駅 徒歩4分 | 8階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 454m | エイペックス中之島南 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 1丁目23-32 | 肥後橋駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 456m | オーセンティック淀屋橋 大阪府 大阪市 中央区 平野町 3丁目1-10 | 淀屋橋駅 徒歩5分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 466m | 淀屋橋アップルタワーレジデンス 大阪府 大阪市 中央区 高麗橋 3丁目2-1 | 北浜駅 徒歩4分 | 46階建 304部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 476m | ダイドーメゾン大阪中之島 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 1丁目23-29 | 肥後橋駅 徒歩5分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 573m | ユニハイム江戸堀 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 1丁目26-18 | 肥後橋駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 593m | エステムコート大阪中之島南 大阪府 大阪市 西区 土佐堀 1丁目5-15 | 肥後橋駅 徒歩7分 | 13階建 223部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 598m | リーガル靱公園北 大阪府 大阪市 西区 京町堀 1丁目15-18 | 肥後橋駅 徒歩8分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 616m | ライオンズマンション土佐堀 大阪府 大阪市 西区 土佐堀 1丁目5-21 | 中之島駅 徒歩7分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 623m | 靱公園パークマンション 大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目1-24 | 肥後橋駅 徒歩7分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 729m | 靭パークサイドコーポ 大阪府 大阪市 西区 靱本町 1丁目19-23 | 本町駅 徒歩5分 | 14階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 732m | ルネ中之島 大阪府 大阪市 北区 中之島 4丁目2-29 | 中之島駅 徒歩4分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 747m | ユニ船場 大阪府 大阪市 中央区 淡路町 2丁目1-10 | 北浜駅 徒歩4分 | 14階建 107部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 760m | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 2丁目6-36 | 肥後橋駅 徒歩9分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 798m | ユニハイム土佐堀 大阪府 大阪市 西区 土佐堀 2丁目3-12 | 中之島駅 徒歩8分 | 13階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 817m | シャトー本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 1丁目13-18 | 本町駅 徒歩5分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 834m | ハイツ本町(大阪市) 大阪府 大阪市 西区 西本町 1丁目13-20 | 本町駅 徒歩5分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 834m | 堂島アーバンライフ 大阪府 大阪市 北区 堂島 2丁目1-24 | 西梅田駅 徒歩5分 | 10階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 841m | 本町セントラルハイツ 大阪府 大阪市 西区 西本町 1丁目11-1 | 本町駅 徒歩2分 | 14階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 847m | 土佐堀ビューハイツ 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 2丁目6-25 | 中之島駅 徒歩7分 | 14階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 849m | インペリアル船場 大阪府 大阪市 中央区 南本町 3丁目3-23 | 本町駅 徒歩3分 | 14階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 861m | メゾンドール高麗橋 大阪府 大阪市 中央区 高麗橋 1丁目5-14 | 北浜駅 徒歩2分 | 9階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 875m | エスリード西本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 1丁目11-11 | 本町駅 徒歩3分 | 15階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 876m | インテリンクス西本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目1-41 | 本町駅 徒歩6分 | 10階建 10部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 878m | エスポアール江戸堀 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 2丁目7-4 | 中之島駅 徒歩7分 | 10階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 885m | シティタワー大阪 大阪府 大阪市 中央区 瓦町 1丁目6-1 | 堺筋本町駅 徒歩5分 | 50階建 357部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 887m | カナード西本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目1-39 | 本町駅 徒歩6分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 895m | ルイシャトレ中之島 大阪府 大阪市 北区 中之島 5丁目3-92 | 中之島駅 徒歩2分 | 14階建 179部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 899m | ネオアージュ土佐堀 大阪府 大阪市 西区 江戸堀 2丁目7-32 | 中之島駅 徒歩7分 | 15階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 902m | TATディナスティ西本町 大阪府 大阪市 西区 西本町 2丁目1-7 | 阿波座駅 徒歩6分 | 12階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 911m | GSハイム船場 大阪府 大阪市 中央区 淡路町 1丁目5-10 | 北浜駅 徒歩4分 | 11階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 914m | メロディーハイム平野町 大阪府 大阪市 中央区 平野町 1丁目6-8 | 北浜駅 徒歩4分 | 10階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)する見込みです。 大阪市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+12.7%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市中央区は顕著な人口増加を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -2.04% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -1.18% |
| 2040 年 | 11.7 万人 | -0.09% |
| 2035 年 | 11.7 万人 | +0.53% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 11.6 万人 | +11.53% |
| 2020 年 | 10.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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