エジンバラ(東京都 渋谷区 笹塚 2丁目36-1)の価格相場は 88.8万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (71.1㎡) の 6,308 万円、最も低い部屋は 3階 (71.1㎡) の 6,308 万円です。

エジンバラ 価格相場・家賃相場
88.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,083 円/㎡
(平均値)
20.9
3.0 円/㎡
新宿駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エジンバラの価格相場情報

物件の詳細情報

エジンバラの物件詳細は以下の通りです。

物件名エジンバラ
住所東京都 渋谷区 笹塚 2丁目36-1
建築年2004年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 3分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 3分
京王 京王線 代田橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

エジンバラ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エジンバラ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階71.06㎡
(2LDK)
-6,308万円21.9万4.2%
1階71.06㎡
(2LDK)
-6,308万円21.9万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階71.06㎡
(2LDK)
-6,308万円21.9万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエジンバラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエジンバラの価格相場、家賃相場は笹塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エジンバラの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向 笹塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エジンバラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m MOE笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目36-6
笹塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
31m パインフラット
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目18-10
笹塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
54m エクセレンス笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目18-6
笹塚駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
55m ロッシュ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目39-10
笹塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 2006年
67m ガラ・シティ笹塚駅前
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目18-2
笹塚駅
徒歩3分
11階建
48部屋
RC造 2006年
67m スノーマンション
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目15-9
笹塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
71m 和田マンション和田ビル
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目16-3
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1980年
72m アイエヌジー笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目19-12
笹塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
73m 第12天香ビル
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目15-11
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
74m ヴィアラッティア笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目15-2
笹塚駅
徒歩3分
13階建
RC造 2006年
77m ウェイヴィ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目19-9
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1993年
86m セントヒルズ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目34-2
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1985年
88m ユースフル笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目34-2
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1985年
89m ハイシティ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目19-5
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1983年
100m ジョイフル笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目34-18
笹塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
103m サニーフラット笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目34-10
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
103m アネックス藤和
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目14-7
笹塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
106m リキパレス
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目40-5
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1985年
111m 大成ビル
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目19-3
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1989年
121m 笹塚西谷ビル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目58-8
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1980年
122m スカイコート笹塚駅前
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目58-8
笹塚駅
徒歩2分
10階建
49部屋
RC造 2003年
127m ヴェルト笹塚ツインツインII
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目14-15
笹塚駅
徒歩2分
14階建
74部屋
RC造 2006年
129m ヴェルト笹塚ツインツインI
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目
笹塚駅
徒歩2分
14階建
74部屋
RC造 2006年
130m びゅうパルク笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目31-18
笹塚駅
徒歩5分

RC造 1997年
130m ウェルト笹塚ツイン1
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目14-15
笹塚駅
徒歩2分

RC造 2005年
131m マルシンビル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目58-6
笹塚駅
徒歩2分

RC造 1986年
134m ACTSOHO京王笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目59-10
笹塚駅
徒歩3分

RC造 2010年
135m ウェルト笹塚ツイン2
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目14-14
笹塚駅
徒歩2分

RC造 2005年
136m かねみつビル
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目24-5
笹塚駅
徒歩9分
3階建
RC造 1969年
144m フィエスタ笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目58-13
笹塚駅
徒歩1分

RC造 2007年
148m コンフォリア笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目59-10
笹塚駅
徒歩4分
14階建
RC造 2006年
150m 第五神山ビル
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目40-10
笹塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
153m ハウスRYU
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目58-9
笹塚駅
徒歩2分

RC造 1978年
156m エレガンス笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目24-5
笹塚駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
159m ルミエール笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目56-2
笹塚駅
徒歩1分
10階建
RC造 1983年
161m アークテラス
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目23-7
笹塚駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
164m TKビル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目56-5
笹塚駅
徒歩1分

RC造 1980年
167m グリーンキャピタル第二笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目59-7
笹塚駅
徒歩3分

RC造 1984年
167m ユースフル笹塚No.2
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目21-4
笹塚駅
徒歩8分
5階建
RC造 1987年
169m ベルメゾンササヅカ
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目21-6
笹塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

笹塚 $kind_labe人口推移 笹塚における人口推移・動向を調べることができます

笹塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。