Name: エコヴィレッジ川越仲町
SKU: エコヴィレッジ川越仲町
Price: 358000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.6 (1 reviews)

エコヴィレッジ川越仲町(埼玉県川越市仲町 11-11)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (81.5㎡) の 3,262 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.8%)、最も低い部屋は 808号室 (66.7㎡) の 2,042 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.7%)です。

エコヴィレッジ川越仲町価格相場・家賃相場

35.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,085 円/㎡

(平均値)

19.9 年

10.0 円/㎡

川越市駅

3.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エコヴィレッジ川越仲町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
仲町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エコヴィレッジ川越仲町の価格相場情報

物件の詳細情報

エコヴィレッジ川越仲町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エコヴィレッジ川越仲町
住所	埼玉県川越市仲町 11-11
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	8階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	月越小学校
中学校区	初雁中学校
管理会社	(株)リブランサービス
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、コンシェルジュ、ガーデン、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン、BS/CS対応
アクセス	東武東武東上本線川越市駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エコヴィレッジ川越仲町(8フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	76.89㎡ (4LDK)	2,788万円	2,851万円	16.1万	6.8%
103	66.72㎡ (3LDK)	2,328万円	2,042万円	13.7万	8.0%
104	72.29㎡ (3LDK)	2,478万円	2,469万円	15.0万	7.3%
105	81.51㎡ (4LDK)	2,918万円	3,262万円	17.2万	6.3%
106	81.51㎡ (4LDK)	2,888万円	3,262万円	17.2万	6.3%
107	72.48㎡ (3LDK)	2,598万円	2,484万円	15.0万	7.3%
108	66.72㎡ (3LDK)	2,418万円	2,042万円	13.7万	8.0%
109	80.77㎡ (4LDK)	3,088万円	3,195万円	17.0万	6.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.94㎡ (4LDK)	2,868万円	2,942万円	16.3万	6.7%
202	76.89㎡ (4LDK)	2,828万円	2,851万円	16.1万	6.8%
203	66.72㎡ (3LDK)	2,298万円	2,042万円	13.7万	8.0%
204	72.29㎡ (3LDK)	2,458万円	2,469万円	15.0万	7.3%
205	81.51㎡ (4LDK)	2,898万円	3,262万円	17.2万	6.3%
206	81.51㎡ (4LDK)	2,868万円	3,262万円	17.2万	6.3%
207	72.48㎡ (3LDK)	2,578万円	2,484万円	15.0万	7.3%
208	66.72㎡ (3LDK)	2,388万円	2,042万円	13.7万	8.0%
209	80.77㎡ (4LDK)	3,038万円	3,195万円	17.0万	6.4%
210	77.05㎡ (4LDK)	2,668万円	2,865万円	16.1万	6.8%
211	76.01㎡ (4LDK)	2,768万円	2,776万円	15.9万	6.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.94㎡ (4LDK)	2,898万円	2,942万円	16.3万	6.7%
302	76.89㎡ (4LDK)	2,928万円	2,851万円	16.1万	6.8%
303	66.72㎡ (3LDK)	2,438万円	2,042万円	13.7万	8.0%
304	72.29㎡ (3LDK)	2,678万円	2,469万円	15.0万	7.3%
305	81.51㎡ (4LDK)	3,048万円	3,262万円	17.2万	6.3%
306	81.51㎡ (4LDK)	3,048万円	3,262万円	17.2万	6.3%
307	72.48㎡ (3LDK)	2,668万円	2,484万円	15.0万	7.3%
308	66.72㎡ (3LDK)	2,438万円	2,042万円	13.7万	8.0%
309	80.77㎡ (4LDK)	3,138万円	3,195万円	17.0万	6.4%
310	77.05㎡ (4LDK)	2,808万円	2,865万円	16.1万	6.8%
311	76.01㎡ (4LDK)	2,828万円	2,776万円	15.9万	6.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.94㎡ (4LDK)	2,948万円	2,942万円	16.3万	6.7%
402	76.89㎡ (4LDK)	2,978万円	2,851万円	16.1万	6.8%
403	66.72㎡ (3LDK)	2,478万円	2,042万円	13.7万	8.0%
404	72.29㎡ (3LDK)	2,718万円	2,469万円	15.0万	7.3%
405	81.51㎡ (4LDK)	3,088万円	3,262万円	17.2万	6.3%
406	81.51㎡ (4LDK)	3,088万円	3,262万円	17.2万	6.3%
407	72.48㎡ (3LDK)	2,708万円	2,484万円	15.0万	7.3%
408	66.72㎡ (3LDK)	2,468万円	2,042万円	13.7万	8.0%
409	80.77㎡ (4LDK)	3,208万円	3,195万円	17.0万	6.4%
410	77.05㎡ (4LDK)	2,848万円	2,865万円	16.1万	6.8%
411	76.01㎡ (4LDK)	2,858万円	2,776万円	15.9万	6.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.91㎡ (3LDK)	2,718万円	2,519万円	15.1万	7.2%
502	76.89㎡ (4LDK)	3,008万円	2,851万円	16.1万	6.8%
503	66.72㎡ (3LDK)	2,508万円	2,042万円	13.7万	8.0%
504	72.29㎡ (3LDK)	2,738万円	2,469万円	15.0万	7.3%
505	81.51㎡ (4LDK)	3,108万円	3,262万円	17.2万	6.3%
506	81.51㎡ (4LDK)	3,108万円	3,262万円	17.2万	6.3%
507	72.48㎡ (3LDK)	2,728万円	2,484万円	15.0万	7.3%
508	66.72㎡ (3LDK)	2,488万円	2,042万円	13.7万	8.0%
509	80.77㎡ (4LDK)	3,258万円	3,195万円	17.0万	6.4%
510	77.05㎡ (4LDK)	3,088万円	2,865万円	16.1万	6.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	76.89㎡ (4LDK)	3,088万円	2,851万円	16.1万	6.8%
603	66.72㎡ (3LDK)	2,548万円	2,042万円	13.7万	8.0%
604	72.29㎡ (3LDK)	2,768万円	2,469万円	15.0万	7.3%
605	81.51㎡ (4LDK)	3,138万円	3,262万円	17.2万	6.3%
606	81.51㎡ (4LDK)	3,138万円	3,262万円	17.2万	6.3%
607	72.48㎡ (3LDK)	2,768万円	2,484万円	15.0万	7.3%
608	66.72㎡ (3LDK)	2,528万円	2,042万円	13.7万	8.0%
609	80.77㎡ (4LDK)	3,298万円	3,195万円	17.0万	6.4%
610	66.90㎡ (3LDK)	2,598万円	2,055万円	13.7万	8.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	68.58㎡ (3LDK)	2,768万円	2,180万円	14.1万	7.8%
703	66.72㎡ (3LDK)	2,578万円	2,042万円	13.7万	8.0%
704	72.29㎡ (3LDK)	2,808万円	2,469万円	15.0万	7.3%
705	81.51㎡ (4LDK)	3,178万円	3,262万円	17.2万	6.3%
706	81.51㎡ (4LDK)	3,178万円	3,262万円	17.2万	6.3%
707	72.48㎡ (3LDK)	2,818万円	2,484万円	15.0万	7.3%
708	66.72㎡ (3LDK)	2,578万円	2,042万円	13.7万	8.0%
709	80.77㎡ (4LDK)	3,358万円	3,195万円	17.0万	6.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	80.57㎡ (4LDK)	3,428万円	3,176万円	17.0万	6.4%
804	72.29㎡ (3LDK)	2,848万円	2,469万円	15.0万	7.3%
805	81.51㎡ (4LDK)	3,218万円	3,262万円	17.2万	6.3%
806	81.51㎡ (4LDK)	3,218万円	3,262万円	17.2万	6.3%
807	72.48㎡ (3LDK)	2,858万円	2,484万円	15.0万	7.3%
808	66.72㎡ (3LDK)	2,608万円	2,042万円	13.7万	8.0%
809	71.44㎡ (3LDK)	3,008万円	2,401万円	14.8万	7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコヴィレッジ川越仲町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエコヴィレッジ川越仲町の価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エコヴィレッジ川越仲町の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

仲町中古マンション価格相場推移・動向仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エコヴィレッジ川越仲町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
59m	田口ビル埼玉県川越市仲町 14-6	本川越駅徒歩8分		RC造	1977年
98m	レーベンハイム川越仲町埼玉県川越市仲町 15-3	本川越駅徒歩10分	11階建 38部屋	RC造	2007年
124m	クラール・ハイレン埼玉県川越市連雀町 30-7	本川越駅徒歩8分		RC造	2010年
135m	パディストン六軒町埼玉県川越市六軒町 2丁目8-11	川越市駅徒歩7分	3階建	RC造	2004年
160m	アネックスヒルズ川越埼玉県川越市末広町 1丁目1-22	川越市駅徒歩7分	4階建	RC造	1989年
171m	ル・グラン川越埼玉県川越市連雀町 30-1	本川越駅徒歩7分		RC造	1989年
189m	醸ん楽座埼玉県川越市仲町 10-13	本川越駅徒歩12分		RC造	2007年
226m	エマブル六軒町埼玉県川越市六軒町 2丁目3-1	川越市駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
230m	ルネサンスシティ川越(初雁興業分) 埼玉県川越市連雀町 27-3	本川越駅徒歩8分	15階建 151部屋	RC造	2010年
230m	アミティK 埼玉県川越市六軒町 2丁目19-24	本川越駅徒歩12分		RC造	1987年
238m	Impactkawagoe 埼玉県川越市六軒町 2丁目16-5	本川越駅徒歩5分		RC造	2001年
280m	レジデンス長沢埼玉県川越市中原町 1丁目10-5	川越市駅徒歩8分		RC造	1976年
308m	ピッコロモンド埼玉県川越市六軒町 1丁目14-2	川越市駅徒歩5分	7階建	RC造	1997年
309m	ピッコロモンドビル埼玉県川越市六軒町 1丁目14-2	川越市駅徒歩5分		RC造	1996年
321m	ナックハイツ埼玉県川越市末広町 3丁目1-5	川越市駅徒歩14分	3階建	RC造	1995年
331m	レーベンリヴァーレ川越連雀町埼玉県川越市連雀町 3-4	本川越駅徒歩6分	11階建 30部屋	RC造	2013年
332m	ベルテ川越埼玉県川越市中原町 1丁目8-2	本川越駅徒歩7分	6階建	RC造	1998年
337m	新井レジデンス埼玉県川越市中原町 1丁目8-3	本川越駅徒歩3分		RC造	1990年
344m	シャトー連雀ビルディング埼玉県川越市連雀町 14-2	本川越駅徒歩9分		RC造	1991年
347m	川越コープマンション埼玉県川越市仲町 1-15	本川越駅徒歩10分		RC造	1980年
349m	ウェリス川越六軒町埼玉県川越市六軒町 1丁目11-10	川越市駅徒歩5分	8階建 43部屋	RC造	2009年
351m	リズ川越埼玉県川越市松江町 2丁目11-11	本川越駅徒歩10分		RC造	1992年
361m	キャッスルマンション川越D号館埼玉県川越市連雀町 14-6	本川越駅徒歩9分		RC造	1991年
372m	RIS川越埼玉県川越市松江町 2丁目11-11	川越市駅徒歩15分	11階建	RC造	1993年
375m	ダイアパレス川越連雀町埼玉県川越市連雀町 4-4	本川越駅徒歩6分	10階建 36部屋	RC造	2001年
375m	グリシーヌ・川越埼玉県川越市中原町 1丁目12-7	本川越駅徒歩4分	4階建	RC造	2004年
386m	スリーエイトマンション埼玉県川越市連雀町 4-11	本川越駅徒歩7分		RC造	1996年
387m	かぁりす本川越埼玉県川越市中原町 1丁目6-7	本川越駅徒歩4分	7階建	RC造	2011年
387m	海老正マンション埼玉県川越市中原町 1丁目6-7	本川越駅徒歩4分	7階建	RC造	2011年
402m	中島マンション埼玉県川越市中原町 1丁目13-10	本川越駅徒歩5分	3階建	RC造	1985年
405m	サンケーホームビル埼玉県川越市連雀町 18-13	本川越駅徒歩8分		RC造	1987年
413m	パールハイツ川越2 埼玉県川越市松江町 1丁目22-4	本川越駅徒歩9分		RC造	1985年
414m	パールハイツ川越II 埼玉県川越市松江町 1丁目22-4	本川越駅徒歩7分	5階建	RC造	1986年
415m	ルネスディアコート埼玉県川越市六軒町 1丁目20-2	川越市駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
422m	グリーンピア三裕埼玉県川越市月吉町 20-9	川越市駅徒歩12分		RC造	1988年
448m	メゾンリベルタ埼玉県川越市三光町 16-4	川越市駅徒歩8分		RC造	1998年
449m	リスガーテラス埼玉県川越市連雀町 21-2	本川越駅徒歩5分		RC造	2004年
453m	リーゾ埼玉県川越市中原町 1丁目20-5	川越市駅徒歩7分	3階建	RC造	2014年
453m	ルネスポローニア埼玉県川越市新富町 1丁目6-4	本川越駅徒歩4分	6階建	RC造	2015年
459m	ルネスアルフォート埼玉県川越市中原町 1丁目20-3	本川越駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

仲町 $kind_labe人口推移仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	33.2 万人	-1.69%
2045 年	33.7 万人	-1.65%
2040 年	34.3 万人	-1.56%
2035 年	34.9 万人	-1.23%
2030 年	35.3 万人	-0.70%
2025 年	35.5 万人	+0.23%
2020 年	35.5 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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