エコヴィレッジ和光新街区(埼玉県和光市下新倉 2丁目埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (77.6㎡) の 5,220 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.2%)、最も低い部屋は 603号室 (66.2㎡) の 4,256 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.0%)です。

エコヴィレッジ和光新街区価格相場・家賃相場

65.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,813 円/㎡

(平均値)

6.9 年

12.0 円/㎡

和光市駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エコヴィレッジ和光新街区の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
和光市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エコヴィレッジ和光新街区の価格相場情報

物件の詳細情報

エコヴィレッジ和光新街区の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エコヴィレッジ和光新街区
住所	埼玉県和光市下新倉 2丁目埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	イノーヴ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン、オール電化
アクセス	東武東武東上本線和光市駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エコヴィレッジ和光新街区(7フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	70.35㎡ (3LDK)	4,728万円	4,599万円	12.6万	3.3%
103	66.20㎡ (3LDK)	4,198万円	4,256万円	12.6万	3.5%
104	70.39㎡ (3LDK)	4,678万円	4,602万円	12.6万	3.3%
105	67.27㎡ (3LDK)	4,438万円	4,343万円	12.6万	3.5%
106	67.33㎡ (3LDK)	4,458万円	4,348万円	12.6万	3.5%
107	74.50㎡ (4LDK)	5,088万円	4,951万円	12.6万	3.1%
108	70.46㎡ (3LDK)	5,098万円	4,608万円	12.6万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.42㎡ (3LDK)	4,698万円	4,356万円	12.6万	3.5%
202	70.35㎡ (3LDK)	4,798万円	4,599万円	12.6万	3.3%
203	66.20㎡ (3LDK)	4,398万円	4,256万円	12.6万	3.5%
204	70.39㎡ (3LDK)	4,798万円	4,602万円	12.6万	3.3%
205	67.27㎡ (3LDK)	4,518万円	4,343万円	12.6万	3.5%
206	67.33㎡ (3LDK)	4,538万円	4,348万円	12.6万	3.5%
207	74.50㎡ (4LDK)	5,148万円	4,951万円	12.6万	3.1%
208	70.46㎡ (3LDK)	5,138万円	4,608万円	12.6万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.42㎡ (3LDK)	4,798万円	4,356万円	12.6万	3.5%
302	70.35㎡ (3LDK)	4,888万円	4,599万円	12.6万	3.3%
303	66.20㎡ (3LDK)	4,418万円	4,256万円	12.6万	3.5%
304	70.39㎡ (3LDK)	4,838万円	4,602万円	12.6万	3.3%
305	67.27㎡ (3LDK)	4,548万円	4,343万円	12.6万	3.5%
306	67.33㎡ (3LDK)	4,568万円	4,348万円	12.6万	3.5%
307	74.50㎡ (4LDK)	5,198万円	4,951万円	12.6万	3.1%
308	70.46㎡ (3LDK)	5,168万円	4,608万円	12.6万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.42㎡ (3LDK)	4,838万円	4,356万円	12.6万	3.5%
402	70.35㎡ (3LDK)	4,918万円	4,599万円	12.6万	3.3%
403	66.20㎡ (3LDK)	4,438万円	4,256万円	12.6万	3.5%
404	70.39㎡ (3LDK)	4,868万円	4,602万円	12.6万	3.3%
405	67.27㎡ (3LDK)	4,578万円	4,343万円	12.6万	3.5%
406	67.33㎡ (3LDK)	4,598万円	4,348万円	12.6万	3.5%
407	74.50㎡ (4LDK)	5,228万円	4,951万円	12.6万	3.1%
408	70.46㎡ (3LDK)	5,198万円	4,608万円	12.6万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.42㎡ (3LDK)	4,968万円	4,356万円	12.6万	3.5%
502	70.35㎡ (3LDK)	4,948万円	4,599万円	12.6万	3.3%
503	66.20㎡ (3LDK)	4,458万円	4,256万円	12.6万	3.5%
504	70.39㎡ (3LDK)	4,898万円	4,602万円	12.6万	3.3%
505	67.27㎡ (3LDK)	4,608万円	4,343万円	12.6万	3.5%
506	67.33㎡ (3LDK)	4,628万円	4,348万円	12.6万	3.5%
507	74.50㎡ (4LDK)	5,258万円	4,951万円	12.6万	3.1%
508	70.46㎡ (3LDK)	5,228万円	4,608万円	12.6万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	70.35㎡ (3LDK)	5,548万円	4,599万円	12.6万	3.3%
603	66.20㎡ (3LDK)	4,478万円	4,256万円	12.6万	3.5%
604	70.39㎡ (3LDK)	4,928万円	4,602万円	12.6万	3.3%
605	67.27㎡ (3LDK)	4,638万円	4,343万円	12.6万	3.5%
606	67.33㎡ (3LDK)	4,658万円	4,348万円	12.6万	3.5%
607	74.50㎡ (4LDK)	5,288万円	4,951万円	12.6万	3.1%
608	70.46㎡ (3LDK)	5,258万円	4,608万円	12.6万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.59㎡ (4LDK)	5,948万円	5,220万円	12.5万	2.9%
702	70.50㎡ (3LDK)	5,438万円	4,612万円	12.6万	3.3%
703	77.28㎡ (3LDK)	5,868万円	5,193万円	12.5万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコヴィレッジ和光新街区の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は和光市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエコヴィレッジ和光新街区の価格相場、家賃相場は和光市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エコヴィレッジ和光新街区の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

和光市中古マンション価格相場推移・動向和光市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和光市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エコヴィレッジ和光新街区の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
169m	ハーベスト丸山台埼玉県和光市丸山台 3丁目1-32	和光市駅徒歩10分	6階建	RC造	2000年
180m	コートヴィレッジI 埼玉県和光市丸山台 3丁目1-5	和光市駅徒歩13分	2階建	RC造	1991年
234m	グランメリー埼玉県和光市下新倉 2丁目9-20	和光市駅徒歩8分	6階建	RC造	2001年
256m	ディアシティー和光埼玉県和光市丸山台 3丁目4-12	和光市駅徒歩13分	6階建	RC造	1997年
269m	ヴィルヌーブ埼玉県和光市白子 3丁目1-20	地下鉄成増駅徒歩14分	7階建	RC造	1998年
271m	サーパス和光埼玉県和光市白子 3丁目1-23	成増駅徒歩15分		RC造	1990年
273m	アバンティー和光埼玉県和光市丸山台 3丁目6-19	和光市駅徒歩13分		RC造	1995年
274m	コスモヒルズ和光丸山台埼玉県和光市丸山台 3丁目1-23	和光市駅徒歩10分	8階建 105部屋	RC造	2001年
290m	グリーンコーポ和光弐番館埼玉県和光市丸山台 3丁目5-4	和光市駅徒歩13分		RC造	1994年
292m	ソレイユ・ルヴァン埼玉県和光市丸山台 2丁目7-13	和光市駅徒歩7分	8階建	RC造	2003年
294m	リブレ和光埼玉県和光市丸山台 3丁目6-10	地下鉄成増駅徒歩13分	7階建	RC造	2001年
310m	ライオンズマンション和光第2 埼玉県和光市白子 2丁目17-35	成増駅徒歩14分	7階建	RC造	1989年
332m	スカイヒルズ埼玉県和光市白子 3丁目4-46	成増駅徒歩15分	3階建	RC造	1992年
332m	スカイヒルズ柳下埼玉県和光市白子 3丁目4-46	成増駅徒歩16分		RC造	1991年
344m	ファミール和光2 埼玉県和光市丸山台 2丁目7-6	和光市駅徒歩8分	4階建	RC造	1993年
346m	グロワール2 埼玉県和光市下新倉 2丁目4-7	和光市駅徒歩9分		RC造	2006年
347m	グロワール II 埼玉県和光市下新倉 2丁目4-7	和光市駅徒歩9分	3階建	RC造	2007年
348m	ゼファーコート丸山台埼玉県和光市丸山台 2丁目9-5	和光市駅徒歩10分	5階建	RC造	1997年
351m	ベルポート和光弐番館埼玉県和光市下新倉 2丁目2-16	和光市駅徒歩7分	6階建 36部屋	RC造	2002年
362m	ロシュフォール埼玉県和光市丸山台 2丁目7-18	和光市駅徒歩7分	4階建	RC造	2000年
368m	シャルム73 埼玉県和光市白子 3丁目5-40	成増駅徒歩15分	4階建	RC造	1997年
369m	エルヴィーナ2 埼玉県和光市下新倉 2丁目3-1	和光市駅徒歩7分		RC造	1999年
370m	エルヴィーナII 埼玉県和光市下新倉 2丁目3-1	和光市駅徒歩7分	4階建	RC造	2000年
371m	志幸33MILAN 埼玉県和光市丸山台 2丁目7-2	和光市駅徒歩7分		RC造	2007年
374m	ライオンズガーデン和光埼玉県和光市白子 2丁目17-40	地下鉄成増駅徒歩13分	6階建	RC造	1993年
380m	トラフィックタウン埼玉県和光市丸山台 2丁目7-22	和光市駅徒歩7分		RC造	1997年
386m	ヴィラ・グリュイエール埼玉県和光市白子 3丁目5-2	和光市駅徒歩18分	7階建	RC造	1997年
387m	ニューリバー和光埼玉県和光市丸山台 3丁目10-25	和光市駅徒歩13分	6階建	RC造	2001年
388m	ロッソパステロ埼玉県和光市丸山台 2丁目12-6	和光市駅徒歩8分	5階建	RC造	1998年
389m	サンクエトワール埼玉県和光市下新倉 2丁目4-20	和光市駅徒歩7分	5階建	RC造	2002年
390m	サニーヒルズ和光埼玉県和光市丸山台 3丁目14-3	和光市駅徒歩12分		RC造	1999年
399m	リエス和光滝坂埼玉県和光市白子 2丁目15-5	地下鉄成増駅徒歩14分	4階建	RC造	1992年
401m	ルクソールヒル和光埼玉県和光市白子 2丁目17-61	地下鉄成増駅徒歩13分	7階建	RC造	1998年
405m	FIXE・KENTO GREE 埼玉県和光市丸山台 2丁目6-16	和光市駅徒歩6分	4階建	RC造	2000年
405m	FIXE・KENTOGREEN 埼玉県和光市丸山台 2丁目6-16	和光市駅徒歩6分	4階建	RC造	2000年
416m	WJ・W-10ビル埼玉県和光市下新倉 3丁目16-28	和光市駅徒歩17分	3階建	RC造	1997年
418m	ベルポート和光丸山台埼玉県和光市丸山台 2丁目12-3	和光市駅徒歩8分		RC造	2002年
419m	アーベイン和光アーバンコート埼玉県和光市丸山台 3丁目14-17	和光市駅徒歩12分		RC造	1996年
423m	シェルブール埼玉県和光市丸山台 2丁目4-12	和光市駅徒歩7分	5階建	RC造	2000年
437m	ファミール和光 III 埼玉県和光市丸山台 2丁目4-18	和光市駅徒歩7分	4階建	RC造	1994年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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