エコロジーヒルズ(神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3585-8)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エコロジーヒルズ 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,760 円/㎡
(平均値)
32.9
18.0 円/㎡
舞岡駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エコロジーヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

エコロジーヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名エコロジーヒルズ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3585-8
建築年1992年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 舞岡駅  徒歩 18分
その他 横浜市ブルーライン 下永谷駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエコロジーヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエコロジーヒルズの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エコロジーヒルズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エコロジーヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m 藤田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1421-35
舞岡駅
徒歩19分

木造 1985年
185m ファーネスB
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1411-7
戸塚駅
徒歩22分

木造 1991年
189m ファーネスA
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1411-7
舞岡駅
徒歩21分

木造 1991年
218m サン・ハイツ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3644
舞岡駅
徒歩15分

木造 1990年
239m エステートピアフジミ
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1352
下永谷駅
徒歩20分

木造 1988年
252m クレフラスト舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3632-8
舞岡駅
徒歩12分

木造 2006年
252m 柏尾コンフォート
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1380-1
戸塚駅
徒歩6分

木造 1989年
347m メゾンドール長沼
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1142
舞岡駅
徒歩20分

木造 1989年
352m シリウス舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3692
舞岡駅
徒歩15分

木造 1990年
398m 第2平安荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3396
舞岡駅
徒歩14分

木造 1984年
425m 島崎荘
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目21-25
下永谷駅
徒歩17分

木造 1975年
441m 相沢グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3382-13
舞岡駅
徒歩11分

木造 1993年
454m ベルメゾン畠山
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目21-3
下永谷駅
徒歩19分

木造 1999年
500m TTハウスA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 876
戸塚駅
徒歩42分

木造 1992年
503m リバーハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 92
舞岡駅
徒歩15分

木造 1999年
516m 近藤アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3380
舞岡駅
徒歩10分

木造 1987年
517m TTハウスB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 876
東戸塚駅
徒歩32分

木造 1992年
550m ふじハイツF
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1118-1
戸塚駅
徒歩28分

木造 1987年
552m ふじハイツE
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1118-1
舞岡駅
徒歩24分

木造 1987年
561m ふじハイツA
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1092-4
戸塚駅
徒歩25分

木造 1987年
567m ふじハイツD
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1117-2
舞岡駅
徒歩24分

木造 1988年
573m メゾンアイザワ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3391-3
下永谷駅
徒歩12分

木造 1988年
574m ヒバリハイツ・金子
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 325
舞岡駅
徒歩17分

木造 1991年
578m ふじハイツC
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1117-2
戸塚駅
徒歩26分

木造 1987年
582m ヴェール'93
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3360
舞岡駅
徒歩11分

木造 1993年
585m グランドール2
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目13-6
下永谷駅
徒歩18分

木造 1987年
605m ふたば・はいつ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 793
戸塚駅
徒歩30分

木造 1990年
615m レオパレス東戸塚ヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 323-23
下永谷駅
徒歩27分

木造 1986年
616m 寿荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 76
戸塚駅
徒歩22分

木造 1983年
622m 栄昇ハイツ2B棟
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目14-24
下永谷駅
徒歩17分

木造 1990年
652m グランドール3
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目11-2
下永谷駅
徒歩18分

木造 1987年
656m 清光荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 370
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1981年
658m コーポフジミ
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1027-11
戸塚駅
徒歩24分

木造 1991年
680m LA・room
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1002
戸塚駅
徒歩25分

木造 2015年
695m ひかりハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 438-1
舞岡駅
徒歩11分

木造 1985年
706m サイトフジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 218-9
東戸塚駅
徒歩24分

木造 1991年
719m コーポ金子
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 9
戸塚駅
徒歩20分

木造 1995年
720m HOUSE OF LORDS
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目47-12
下永谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1998年
721m ハウスオブローズ
神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 5丁目47-12
下永谷駅
徒歩16分

木造 1997年
723m サンルーフ舞岡
神奈川県 横浜市 戸塚区 舞岡町 3320-2-1
下永谷駅
徒歩10分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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