エクレール鶯町(兵庫県 神戸市 長田区 鶯町 3丁目4-10)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクレール鶯町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクレール鶯町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール鶯町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクレール鶯町の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長田区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクレール鶯町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 174m | ドムール源平台 兵庫県 神戸市 長田区 源平町 1-11 | 鵯越駅 徒歩3分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 308m | シーガルパレス神戸山の手 兵庫県 神戸市 兵庫区 里山町 1-46 | 鵯越駅 徒歩4分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 432m | ライオンズマンション長田山手 兵庫県 神戸市 長田区 大日丘町 1丁目9-10 | 丸山駅 徒歩10分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 493m | 朝日プラザ雲雀ヶ丘 兵庫県 神戸市 長田区 大日丘町 3丁目14-1 | 鵯越駅 徒歩13分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 653m | サンコート萩乃台 兵庫県 神戸市 長田区 萩乃町 2丁目2-14 | 丸山駅 徒歩14分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 661m | グリーンコーポ花山 兵庫県 神戸市 長田区 西丸山町 3丁目3-5 | 丸山駅 徒歩13分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 743m | ワコーレ神戸山の手 兵庫県 神戸市 長田区 東丸山町 13-20 | 丸山駅 徒歩4分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 765m | ビラユニオン丸山 兵庫県 神戸市 長田区 丸山町 3丁目2-58 | 丸山駅 徒歩9分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 832m | ワコーレグラン山の手 兵庫県 神戸市 長田区 丸山町 3丁目2-42 | 丸山駅 徒歩11分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 861m | 朝日プラザモンターニュ北神戸 兵庫県 神戸市 長田区 一里山町 1-7 | 丸山駅 徒歩18分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 904m | 神戸シフレ雲雀ヶ丘 兵庫県 神戸市 長田区 萩乃町 3丁目3-27 | 丸山駅 徒歩19分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 909m | 朝日プラザヴィスタ北神戸 兵庫県 神戸市 長田区 鹿松町 1丁目5-27 | 丸山駅 徒歩15分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 926m | リブコート長田ビューレジデンス 兵庫県 神戸市 長田区 花山町 2丁目2-7 | 丸山駅 徒歩14分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 961m | サンコート花山 兵庫県 神戸市 長田区 花山町 2丁目14-16 | 丸山駅 徒歩17分 | 1階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 968m | 朝日プラザ丸山町 兵庫県 神戸市 長田区 丸山町 4丁目5-9 | 丸山駅 徒歩13分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1082m | ロイヤルシャトー長者町 兵庫県 神戸市 長田区 長者町 12-25 | 丸山駅 徒歩16分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1093m | ライオンズマンション神戸明泉寺 兵庫県 神戸市 長田区 明泉寺町 3丁目8-7 | 丸山駅 徒歩12分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1116m | ライオンズマンション長田ヒルズ 兵庫県 神戸市 長田区 滝谷町 1丁目6-6 | 丸山駅 徒歩7分 | 8階建 149部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1160m | ひよどり台団地 兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 4丁目 | 鵯越駅 徒歩48分 | 5階建 200部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1210m | イスズハイツベル長田 兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 4丁目7 | 長田駅 徒歩4分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1282m | イトーピア長田マンション 兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 3丁目3-23 | 長田駅 徒歩5分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1287m | エールデ明泉寺 兵庫県 神戸市 長田区 明泉寺町 2丁目1-17 | 長田駅 徒歩12分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1306m | シャルム長田 兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 1丁目19-18 | 長田駅 徒歩7分 | 9階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1324m | 高取台グリーンハイツB棟 兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字アチラムキ1262-2 | 丸山駅 徒歩22分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1347m | ひよどり台団地 兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 3〜5丁目 | 鵯越駅 徒歩44分 | 5階建 200部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1414m | サンヴェール長田山ノ手 兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 1丁目16-1 | 長田駅 徒歩5分 | 12階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1479m | エクセルコート神戸 兵庫県 神戸市 長田区 長田天神町 2丁目1-3 | 長田駅 徒歩2分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1569m | ひよどり台2団地 兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 3丁目10 | 鵯越駅 徒歩46分 | 5階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1673m | クレセント長田 兵庫県 神戸市 長田区 林山町 8-5 | 長田駅 徒歩12分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1697m | プリオーレ神戸山の手 兵庫県 神戸市 長田区 片山町 5丁目11-3 | 長田駅 徒歩10分 | 11階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1711m | ひよどり台3団地 兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 3丁目 | 鵯越駅 徒歩48分 | 5階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1730m | リブコート長田ウェルズ 兵庫県 神戸市 長田区 林山町 | 長田駅 徒歩11分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1732m | 夢野ハイタウン4号棟 兵庫県 神戸市 兵庫区 菊水町 10丁目39-23 | 長田駅 徒歩8分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1732m | 夢野コーポ 兵庫県 神戸市 兵庫区 氷室町 2丁目13-7 | 湊川駅 徒歩16分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 1749m | ワコーレパルテール熊野町 兵庫県 神戸市 兵庫区 熊野町 3丁目14-11 | 湊川駅 徒歩16分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1783m | グリーンコーポ夢野 兵庫県 神戸市 長田区 房王寺町 3丁目6-12 | 長田駅 徒歩6分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1808m | プリオーレ26菊水 兵庫県 神戸市 兵庫区 鵯越町 20-20 | 長田駅 徒歩8分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1812m | ひよどり台5団地 兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 5丁目4 | 西鈴蘭台駅 徒歩47分 | 5階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1827m | ひよどり台団地 兵庫県 神戸市 北区 ひよどり台 5丁目 | 西鈴蘭台駅 徒歩48分 | 5階建 200部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1877m | セントラルハイツ宮川町 兵庫県 神戸市 長田区 宮川町 9丁目2-4 | 長田駅 徒歩12分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
長田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市長田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市長田区でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市長田区は神戸市全体の傾向を反映しています。
長田区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.0 万人 | -5.48% |
| 2045 年 | 7.4 万人 | -5.34% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -5.15% |
| 2035 年 | 8.3 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 8.7 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 9.1 万人 | -4.17% |
| 2020 年 | 9.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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