Name: エクレール東林間2番館
SKU: エクレール東林間2番館
Price: 352000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.3 (1 reviews)

エクレール東林間2番館(神奈川県相模原市南区東林間 3丁目19-7)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (43.4㎡) の 1,666 万円、最も低い部屋は 507号室 (18.7㎡) の 597 万円です。

エクレール東林間2番館価格相場・家賃相場

35.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,805 円/㎡

(平均値)

31.9 年

6.0 円/㎡

小田急相模原駅

3.3 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エクレール東林間2番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エクレール東林間2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

エクレール東林間2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エクレール東林間2番館
住所	神奈川県相模原市南区東林間 3丁目19-7
建築年	1993年
構造	RC造
階数	6階
小学校区	東林小学校
中学校区	東林中学校
備考	共用施設：駐車場あり、RC構造、駐輪場あり部屋の基本設備：ルーフバルコニー、ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別、オートロック
アクセス	小田急小田急小田原線小田急相模原駅徒歩 6分小田急小田急江ノ島線東林間駅徒歩 13分小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 25分その他東急田園都市線中央林間駅徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

『エクレール東林間2番館』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクレール東林間2番館(5フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	38.88㎡ (1LDK)	-	1,448万円	6.6万	5.5%
206	18.72㎡ (1K)	-	597万円	3.7万	7.5%
207	18.72㎡ (1K)	-	597万円	3.7万	7.5%
208	18.72㎡ (1K)	-	597万円	3.7万	7.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	42.00㎡ (2DK)	-	1,598万円	6.9万	5.2%
302	38.88㎡ (2DK)	-	1,448万円	6.6万	5.5%
305	43.08㎡ (2DK)	-	1,652万円	7.1万	5.1%
307	18.72㎡ (1K)	-	597万円	3.7万	7.5%
308	18.72㎡ (1K)	-	597万円	3.7万	7.5%
309	18.72㎡ (1K)	-	597万円	3.7万	7.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	42.00㎡ (2DK)	-	1,598万円	6.9万	5.2%
403	38.88㎡ (2DK)	-	1,448万円	6.6万	5.5%
404	38.88㎡ (2DK)	-	1,448万円	6.6万	5.5%
405	43.37㎡ (2DK)	-	1,666万円	7.1万	5.1%
406	18.72㎡ (1K)	-	597万円	3.7万	7.5%
407	18.72㎡ (1K)	-	597万円	3.7万	7.5%
408	18.72㎡ (1K)	-	597万円	3.7万	7.5%
409	18.72㎡ (1K)	-	597万円	3.7万	7.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	42.00㎡ (2DK)	-	1,598万円	6.9万	5.2%
502	38.88㎡ (2DK)	-	1,448万円	6.6万	5.5%
505	43.08㎡ (2DK)	-	1,652万円	7.1万	5.1%
506	19.20㎡ (1K)	-	615万円	3.8万	7.4%
507	18.72㎡ (1K)	-	597万円	3.7万	7.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	42.00㎡ (2DK)	-	1,598万円	6.9万	5.2%
602	38.88㎡ (2DK)	-	1,448万円	6.6万	5.5%
603	38.88㎡ (2DK)	-	1,448万円	6.6万	5.5%
604	38.88㎡ (2DK)	-	1,448万円	6.6万	5.5%
605	43.08㎡ (2DK)	-	1,652万円	7.1万	5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクレール東林間2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクレール東林間2番館の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクレール東林間2番館の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エクレール東林間2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	エクレール東林間神奈川県相模原市南区東林間 3丁目19-6	小田急相模原駅徒歩8分	2階建	RC造	1991年
34m	第3三幸レジデンス神奈川県相模原市南区東林間 3丁目19-5	小田急相模原駅徒歩9分	5階建	RC造	1988年
45m	マンション相模原2号館神奈川県相模原市南区東林間 3丁目18-2	小田急相模原駅徒歩8分	2階建 20部屋	RC造	1970年
47m	クレスト神奈川県相模原市南区東林間 3丁目19-2	小田急相模原駅徒歩8分	3階建	RC造	2000年
48m	エクレール相南第2 神奈川県相模原市南区相南 1丁目2-50	小田急相模原駅徒歩7分	4階建	RC造	1989年
63m	ローヤルシティ東林間神奈川県相模原市南区相南 1丁目2-52	東林間駅徒歩11分	7階建 30部屋	RC造	2006年
63m	マンション相模原1号館神奈川県相模原市南区東林間 3丁目18-1	小田急相模原駅徒歩8分	5階建 60部屋	RC造	1970年
64m	マンション相模原神奈川県相模原市南区東林間 3丁目18-1	小田急相模原駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
70m	ジュネパレス相模原第07 神奈川県相模原市南区東林間 3丁目8-11	小田急相模原駅徒歩9分		RC造	1989年
73m	ジュネパレス相模原07 神奈川県相模原市南区東林間 3丁目8-11	小田急相模原駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
73m	ニューイワサキホームズ神奈川県相模原市南区東林間 3丁目8-11	小田急相模原駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
83m	藤和相模原コープ2 神奈川県相模原市南区松が枝町 5-5	小田急相模原駅徒歩8分		RC造	1980年
83m	スガヴァンティエム東林間神奈川県相模原市南区相南 1丁目2-55	小田急相模原駅徒歩10分		RC造	1996年
90m	東建ニューハイツ東林間神奈川県相模原市南区東林間 3丁目9-12	小田急相模原駅徒歩10分	5階建	RC造	1986年
92m	S・クリオコート神奈川県相模原市南区相南 1丁目2-45	小田急相模原駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
100m	ベルトピア小田急相模原3 神奈川県相模原市南区松が枝町 6-17	小田急相模原駅徒歩7分		RC造	1988年
115m	キャッスルマンション小田急相模原B号館神奈川県相模原市南区東林間 3丁目18-20	小田急相模原駅徒歩14分	4階建	RC造	1992年
118m	グリーンコーポ小田急相模原2 神奈川県相模原市南区東林間 3丁目17-7	小田急相模原駅徒歩11分		RC造	1984年
119m	グリーンコーポ小田急相模原II 神奈川県相模原市南区東林間 3丁目17-7	小田急相模原駅徒歩8分	4階建	RC造	1986年
130m	VILLAJEUNE 神奈川県相模原市南区相南 1丁目19-5	小田急相模原駅徒歩7分		RC造	1985年
130m	ヴィラジュネ神奈川県相模原市南区相南 1丁目19-5	小田急相模原駅徒歩7分	3階建	RC造	1986年
145m	サンマンションアトレ東林間神奈川県相模原市南区東林間 3丁目17-1	小田急相模原駅徒歩9分		RC造	1995年
152m	ジュネパレス相模原6 神奈川県相模原市南区東林間 3丁目12-5	東林間駅徒歩10分		RC造	1989年
152m	ジュネパレス相模原第06 神奈川県相模原市南区東林間 3丁目12-5	東林間駅徒歩11分	3階建	RC造	1990年
152m	ジュネパレス相模原第6 神奈川県相模原市南区東林間 3丁目12-5	小田急相模原駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
153m	コクニハイツ神奈川県相模原市南区東林間 3丁目12-15	小田急相模原駅徒歩10分	3階建	RC造	1992年
164m	コンフォート相模原神奈川県相模原市南区東林間 2丁目23-13	小田急相模原駅徒歩7分	3階建	RC造	2002年
175m	セジュール小田急相模原神奈川県相模原市南区松が枝町 7-17	小田急相模原駅徒歩6分		RC造	1987年
176m	相南ビル神奈川県相模原市南区相南 1丁目1-1	東林間駅徒歩8分	5階建	RC造	1991年
178m	アステール神奈川県相模原市南区相南 1丁目22-24	小田急相模原駅徒歩7分	4階建	RC造	2000年
182m	マンションA&A 神奈川県相模原市南区松が枝町 4-1	小田急相模原駅徒歩8分		RC造	1988年
187m	アーバンハイツ神奈川県相模原市南区東林間 2丁目23-18	小田急相模原駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
193m	アビタシオン東林間神奈川県相模原市南区東林間 3丁目11-12	東林間駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
196m	アビタシヨン東林間神奈川県相模原市南区東林間 3丁目11-12	東林間駅徒歩8分		RC造	1988年
204m	ヴィラキャトルセゾン神奈川県相模原市南区東林間 3丁目7-17	東林間駅徒歩8分	4階建	RC造	1987年
205m	東林間コーポフロンティア神奈川県相模原市南区東林間 3丁目11-15	東林間駅徒歩10分	4階建	RC造	1991年
206m	蔵王コーポ神奈川県相模原市南区東林間 2丁目15-11	小田急相模原駅徒歩10分	6階建	RC造	1971年
210m	ノーブル相南神奈川県相模原市南区相南 1丁目22-21	小田急相模原駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
210m	ハイツサガミ神奈川県相模原市南区東林間 3丁目16-19	小田急相模原駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
217m	NOBLE相南神奈川県相模原市南区相南 1丁目22-21	小田急相模原駅徒歩5分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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