エクセレント柏アルトロ(千葉県 柏市 東 1丁目2-16)の価格相場は 44.1万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (75.4㎡) の 3,186 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.8%)、最も低い部屋は 1402号室 (68.5㎡) の 3,151 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.2%)です。

エクセレント柏アルトロ 価格相場・家賃相場
44.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,373 円/㎡
(平均値)
18.8
11.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレント柏アルトロの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレント柏アルトロの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレント柏アルトロ
住所千葉県 柏市 東 1丁目2-16
建築年2006年
構造RC造
総戸数26部屋
階数14階
用途地域第一種住居地域
小学校区柏第三小学校
中学校区柏第二中学校
管理会社(株)新日本コミュニティー
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 11分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 11分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセレント柏アルトロ(13フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.37㎡
(3LDK)
2,850万円3,186万円10.1万3.8%
20268.48㎡
(3LDK)
2,470万円3,151万円9.7万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.37㎡
(3LDK)
2,930万円3,186万円10.1万3.8%
30268.48㎡
(3LDK)
2,570万円3,151万円9.7万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.37㎡
(3LDK)
2,980万円3,186万円10.1万3.8%
40268.48㎡
(3LDK)
2,650万円3,151万円9.7万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.37㎡
(3LDK)
3,030万円3,186万円10.1万3.8%
50268.48㎡
(3LDK)
2,700万円3,151万円9.7万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.37㎡
(3LDK)
3,070万円3,186万円10.1万3.8%
60268.48㎡
(3LDK)
2,740万円3,151万円9.7万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.37㎡
(3LDK)
3,110万円3,186万円10.1万3.8%
70268.48㎡
(3LDK)
2,780万円3,151万円9.7万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80175.37㎡
(3LDK)
3,150万円3,186万円10.1万3.8%
80268.48㎡
(3LDK)
2,820万円3,151万円9.7万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90175.37㎡
(3LDK)
3,240万円3,186万円10.1万3.8%
90268.48㎡
(3LDK)
2,910万円3,151万円9.7万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100175.37㎡
(3LDK)
3,290万円3,186万円10.1万3.8%
100268.48㎡
(3LDK)
2,960万円3,151万円9.7万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110175.37㎡
(3LDK)
3,380万円3,186万円10.1万3.8%
110268.48㎡
(3LDK)
3,010万円3,151万円9.7万3.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120175.37㎡
(3LDK)
3,450万円3,186万円10.1万3.8%
120268.48㎡
(3LDK)
3,080万円3,151万円9.7万3.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130175.37㎡
(3LDK)
3,490万円3,186万円10.1万3.8%
130268.48㎡
(3LDK)
3,120万円3,151万円9.7万3.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140175.37㎡
(3LDK)
3,560万円3,186万円10.1万3.8%
140268.48㎡
(3LDK)
3,190万円3,151万円9.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレント柏アルトロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレント柏アルトロの価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレント柏アルトロの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレント柏アルトロの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m レリアコート柏
千葉県 柏市 東 1丁目2-18
柏駅
徒歩11分
10階建
26部屋
RC造 2006年
40m グランシャリオ
千葉県 柏市 千代田 1丁目5-45
柏駅
徒歩11分

RC造 2001年
41m GRAND CHARIOT
千葉県 柏市 千代田 1丁目5-45
柏駅
徒歩11分
7階建
RC造 2002年
53m コルサム柏
千葉県 柏市 東 1丁目2-17
柏駅
徒歩10分

RC造 1998年
57m チサンロイヤルステージ柏
千葉県 柏市 千代田 1丁目5-48
柏駅
徒歩10分

RC造 1999年
80m セントラルステージ
千葉県 柏市 千代田 1丁目5-27
柏駅
徒歩13分

RC造 2004年
82m サンクレイドル柏千代田
千葉県 柏市 千代田 1丁目5-41
柏駅
徒歩13分

RC造 2009年
103m レクセルマンション柏
千葉県 柏市 東 1丁目3-3
柏駅
徒歩10分

RC造 1997年
112m CENTRAL・STAGE
千葉県 柏市 千代田 1丁目5-27
柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
115m ビューパレー柏千代田
千葉県 柏市 千代田 1丁目5-35
柏駅
徒歩11分
11階建
RC造 1992年
117m レーベン柏クリスタルアイル宙テラス
千葉県 柏市 千代田 1丁目6-5
柏駅
徒歩12分

RC造 2015年
118m 浜島レジデンス
千葉県 柏市 東 1丁目5-3
柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
123m ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス
千葉県 柏市 千代田 1丁目5-55
柏駅
徒歩10分
11階建
43部屋
RC造 2015年
141m 宮本ビル
千葉県 柏市 東 1丁目2-44
柏駅
徒歩9分

RC造 2005年
144m ルネスフィエスタ
千葉県 柏市 東 1丁目2-6
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分
7階建
RC造 2006年
146m 中村ビル
千葉県 柏市 千代田 1丁目4-12
柏駅
徒歩8分

RC造 1993年
155m ローズガーデン柏
千葉県 柏市 東 1丁目4-32
柏駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
165m K-1マンション
千葉県 柏市 東 1丁目2-43
南柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
175m ライオンズ柏千代田
千葉県 柏市 千代田 1丁目
柏駅
徒歩0分
11階建
43部屋
RC造 2015年
177m サンライズイシド
千葉県 柏市 東 1丁目2-45
柏駅
徒歩7分

RC造 1990年
178m レーベン柏千代田A棟
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-7
柏駅
徒歩10分
10階建
223部屋
RC造 2016年
178m レーベン柏千代田B棟
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-7
柏駅
徒歩10分
10階建
223部屋
RC造 2016年
184m メゾンあすなろ
千葉県 柏市 東 1丁目5-15
柏駅
徒歩9分
3階建
RC造 1985年
187m 水戸屋マンション
千葉県 柏市 千代田 1丁目11-1
柏駅
徒歩14分
3階建
RC造 1996年
191m ジュネパレス柏第28
千葉県 柏市 東上町 3-9
柏駅
徒歩10分

RC造 1987年
203m レーベン柏クリスタルアイル陽テラス
千葉県 柏市 千代田 1丁目7-1
柏駅
徒歩10分

RC造 2015年
205m 田山ハイツ
千葉県 柏市 東 1丁目6-1
柏駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
225m INSURANCE BLDG.12
千葉県 柏市 東 1丁目3-20
柏駅
徒歩14分
6階建
RC造 2001年
225m INSURANCE BLDG.XII
千葉県 柏市 東 1丁目3-20
柏駅
徒歩13分
6階建
RC造 2001年
225m INSURANCE BLDG XII
千葉県 柏市 東 1丁目3-20
柏駅
徒歩14分
6階建
RC造 2001年
225m インシュランスビル12
千葉県 柏市 東 1丁目3-20
柏駅
徒歩15分
6階建
RC造 2001年
225m インシュランスビルディング12
千葉県 柏市 東 1丁目3-20
柏駅
徒歩15分
6階建
RC造 2001年
225m ストークマンション柏
千葉県 柏市 東 1丁目3-20
柏駅
徒歩14分
6階建
RC造 2001年
225m レジディア柏
千葉県 柏市 東 1丁目3-20
柏駅
徒歩14分
6階建
RC造 2000年
238m ライフピア柏メゾンラフィーネ
千葉県 柏市 東上町 4-3
柏駅
徒歩11分
8階建
50部屋
RC造 2004年
239m 丸山ビル
千葉県 柏市 東上町 3-38
柏駅
徒歩9分

RC造 1989年
247m ライオンズマンション柏シティ第2
千葉県 柏市 千代田 1丁目2-40
柏駅
徒歩9分
11階建
74部屋
RC造 2000年
268m プレミスト柏
千葉県 柏市 千代田 1丁目2-34
柏駅
徒歩10分
7階建
54部屋
RC造 2010年
271m ソルジェンテ 千代田
千葉県 柏市 千代田 1丁目2-42
柏駅
徒歩9分
7階建
RC造 2001年
276m UR都市機構エステート柏あらくやま4号棟
千葉県 柏市 東 2丁目2-4
柏駅
徒歩15分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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