Name: エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)
SKU: エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)
Price: 650000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)(千葉県船橋市東中山 2丁目230-1)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (75.1㎡) の 4,927 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.9%)、最も低い部屋は 416号室 (38.8㎡) の 2,479 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.3%)です。

エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ) 価格相場・家賃相場

65.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,870 円/㎡

(平均値)

4.0 年

5.0 円/㎡

東中山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
船橋市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)
住所	千葉県船橋市東中山 2丁目230-1
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	87部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)新日本コミュニティー
駐車場	36台駐車費※1:8000/月 ~ 13000/月駐車設置率:41%
アクセス	京成京成本線東中山駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

『エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)(6フロア、87戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.60㎡ (3LDK)	3,898万円	4,274万円	11.9万	3.3%
102	66.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,349万円	11.9万	3.3%
103	66.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,349万円	11.9万	3.3%
104	67.01㎡ (3LDK)	3,998万円	4,370万円	11.9万	3.3%
105	67.01㎡ (3LDK)	3,998万円	4,370万円	11.9万	3.3%
106	54.21㎡ (2LDK)	2,998万円	3,503万円	11.4万	3.9%
107	70.40㎡ (3LDK)	4,198万円	4,602万円	11.9万	3.1%
108	71.30㎡ (3LDK)	4,398万円	4,664万円	11.9万	3.1%
109	62.10㎡ (3LDK)	3,898万円	4,035万円	11.8万	3.5%
110	56.35㎡ (2LDK)	3,498万円	3,646万円	11.5万	3.8%
111	56.35㎡ (2LDK)	3,498万円	3,646万円	11.5万	3.8%
112	64.40㎡ (3LDK)	3,998万円	4,192万円	11.9万	3.4%
113	70.15㎡ (3LDK)	4,498万円	4,585万円	11.9万	3.1%
114	48.01㎡ (1LDK)	2,998万円	3,088万円	10.8万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.22㎡ (2LDK)	3,898万円	3,908万円	11.7万	3.6%
202	75.11㎡ (3LDK)	4,698万円	4,927万円	11.8万	2.9%
203	65.60㎡ (3LDK)	4,098万円	4,274万円	11.9万	3.3%
204	66.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,349万円	11.9万	3.3%
205	66.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,349万円	11.9万	3.3%
206	67.01㎡ (3LDK)	4,298万円	4,370万円	11.9万	3.3%
207	67.01㎡ (3LDK)	4,298万円	4,370万円	11.9万	3.3%
208	54.21㎡ (2LDK)	3,698万円	3,503万円	11.4万	3.9%
209	70.40㎡ (3LDK)	4,398万円	4,602万円	11.9万	3.1%
210	71.30㎡ (3LDK)	4,498万円	4,664万円	11.9万	3.1%
211	62.10㎡ (3LDK)	3,898万円	4,035万円	11.8万	3.5%
212	56.35㎡ (2LDK)	3,498万円	3,646万円	11.5万	3.8%
213	56.35㎡ (2LDK)	3,498万円	3,646万円	11.5万	3.8%
214	64.40㎡ (3LDK)	3,998万円	4,192万円	11.9万	3.4%
215	70.15㎡ (3LDK)	4,498万円	4,585万円	11.9万	3.1%
216	48.01㎡ (1LDK)	3,098万円	3,088万円	10.8万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.22㎡ (2LDK)	3,998万円	3,908万円	11.7万	3.6%
302	75.11㎡ (3LDK)	4,798万円	4,927万円	11.8万	2.9%
303	65.60㎡ (3LDK)	4,198万円	4,274万円	11.9万	3.3%
304	66.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,349万円	11.9万	3.3%
305	66.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,349万円	11.9万	3.3%
306	67.01㎡ (3LDK)	4,398万円	4,370万円	11.9万	3.3%
307	67.01㎡ (3LDK)	4,398万円	4,370万円	11.9万	3.3%
308	54.21㎡ (2LDK)	3,798万円	3,503万円	11.4万	3.9%
309	70.40㎡ (3LDK)	4,498万円	4,602万円	11.9万	3.1%
310	71.30㎡ (3LDK)	4,498万円	4,664万円	11.9万	3.1%
311	62.10㎡ (3LDK)	3,998万円	4,035万円	11.8万	3.5%
312	56.35㎡ (2LDK)	3,598万円	3,646万円	11.5万	3.8%
313	56.35㎡ (2LDK)	3,598万円	3,646万円	11.5万	3.8%
314	64.40㎡ (3LDK)	4,098万円	4,192万円	11.9万	3.4%
315	70.15㎡ (3LDK)	4,398万円	4,585万円	11.9万	3.1%
316	48.01㎡ (1LDK)	3,198万円	3,088万円	10.8万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.22㎡ (2LDK)	4,098万円	3,908万円	11.7万	3.6%
402	75.11㎡ (3LDK)	4,898万円	4,927万円	11.8万	2.9%
403	65.60㎡ (3LDK)	4,298万円	4,274万円	11.9万	3.3%
404	66.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,349万円	11.9万	3.3%
405	66.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,349万円	11.9万	3.3%
406	67.01㎡ (3LDK)	4,498万円	4,370万円	11.9万	3.3%
407	67.01㎡ (3LDK)	4,498万円	4,370万円	11.9万	3.3%
408	54.21㎡ (2LDK)	3,898万円	3,503万円	11.4万	3.9%
409	70.40㎡ (3LDK)	4,598万円	4,602万円	11.9万	3.1%
410	71.30㎡ (3LDK)	4,698万円	4,664万円	11.9万	3.1%
411	62.10㎡ (3LDK)	4,098万円	4,035万円	11.8万	3.5%
412	56.35㎡ (2LDK)	3,698万円	3,646万円	11.5万	3.8%
413	56.35㎡ (2LDK)	3,698万円	3,646万円	11.5万	3.8%
414	64.40㎡ (3LDK)	4,198万円	4,192万円	11.9万	3.4%
415	57.50㎡ (2LDK)	4,098万円	3,724万円	11.6万	3.7%
416	38.80㎡ (1LDK)	2,998万円	2,479万円	9.7万	4.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	46.18㎡ (1LDK)	3,298万円	2,966万円	10.6万	4.3%
502	53.45㎡ (2LDK)	3,998万円	3,452万円	11.3万	3.9%
503	65.60㎡ (3LDK)	4,398万円	4,274万円	11.9万	3.3%
504	66.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,349万円	11.9万	3.3%
505	66.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,349万円	11.9万	3.3%
506	67.01㎡ (3LDK)	4,598万円	4,370万円	11.9万	3.3%
507	67.01㎡ (3LDK)	4,598万円	4,370万円	11.9万	3.3%
508	54.21㎡ (2LDK)	3,998万円	3,503万円	11.4万	3.9%
509	70.40㎡ (3LDK)	4,698万円	4,602万円	11.9万	3.1%
510	71.30㎡ (3LDK)	4,798万円	4,664万円	11.9万	3.1%
511	62.10㎡ (3LDK)	4,198万円	4,035万円	11.8万	3.5%
512	56.35㎡ (2LDK)	3,798万円	3,646万円	11.5万	3.8%
513	56.35㎡ (2LDK)	3,798万円	3,646万円	11.5万	3.8%
514	72.38㎡ (3LDK)	4,998万円	4,738万円	11.9万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.60㎡ (3LDK)	4,798万円	4,274万円	11.9万	3.3%
602	66.70㎡ (3LDK)	4,598万円	4,349万円	11.9万	3.3%
603	66.70㎡ (3LDK)	4,598万円	4,349万円	11.9万	3.3%
604	67.01㎡ (3LDK)	4,698万円	4,370万円	11.9万	3.3%
605	67.01㎡ (3LDK)	4,698万円	4,370万円	11.9万	3.3%
606	54.21㎡ (2LDK)	4,098万円	3,503万円	11.4万	3.9%
607	70.40㎡ (3LDK)	4,798万円	4,602万円	11.9万	3.1%
608	71.30㎡ (3LDK)	4,898万円	4,664万円	11.9万	3.1%
609	62.10㎡ (3LDK)	4,298万円	4,035万円	11.8万	3.5%
610	56.35㎡ (2LDK)	3,898万円	3,646万円	11.5万	3.8%
611	56.35㎡ (2LDK)	4,198万円	3,646万円	11.5万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は船橋市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)の価格相場、家賃相場は船橋市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

船橋市中古マンション価格相場推移・動向船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
プレミスト船橋塚田千葉県船橋市行田 1丁目382-1	塚田駅徒歩5分	11階建 571部屋	RC造	2021年
リビオ船橋夏見(リビオフナバシナツミ) 千葉県船橋市夏見 2丁目273-3	船橋駅徒歩11分	7階建 51部屋	RC造	2021年
プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋) 千葉県船橋市本町 2丁目2325-21	京成船橋駅徒歩6分	11階建 50部屋	RC造	2021年
エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ) 千葉県船橋市東中山 2丁目230-1	東中山駅徒歩5分	6階建 87部屋	RC造	2021年
シャリエ西船橋千葉県船橋市海神町南 1丁目1667-1	西船橋駅徒歩14分	8階建 86部屋	RC造	2020年
ライオンズ船橋本町マークスフォート千葉県船橋市本町 3丁目18	大神宮下駅徒歩4分	12階建 34部屋	RC造	2020年
ライオンズ船橋シーズンフォート千葉県船橋市湊町 2丁目11	京成船橋駅徒歩13分	13階建 48部屋	RC造	2020年
リビオシティ船橋高根台(リビオシティフナバシタカネダイ) 千葉県船橋市高根台 1丁目3-3	高根公団駅徒歩8分	7階建 209部屋	RC造	2020年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ千葉県船橋市前原西 6丁目	前原駅徒歩7分	8階建 178部屋	RC造	2019年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ千葉県船橋市前原西 6丁目	前原駅徒歩7分	8階建 178部屋	RC造	2019年
プレシス大神宮下千葉県船橋市宮本 2丁目	大神宮下駅徒歩0分	15階建 84部屋	RC造	2019年
前原A・13 千葉県船橋市前原西 6丁目	前原駅徒歩0分	8階建 178部屋	RC造	2019年
前原A・B 千葉県船橋市前原西 6丁目	前原駅徒歩0分	8階建 178部屋	RC造	2019年
オハナ船橋習志野台千葉県船橋市習志野台 4丁目	習志野駅徒歩10分	7階建 146部屋	RC造	2019年
ローレルコート西船橋千葉県船橋市本郷町	西船橋駅徒歩9分	6階建 63部屋	RC造	2019年
西船橋千葉県船橋市西船 6丁目	東中山駅徒歩0分	6階建 127部屋	RC造	2019年
船橋本郷千葉県船橋市本郷町	西船橋駅徒歩0分	6階建 63部屋	RC造	2019年
プレシス船橋大神宮下千葉県船橋市宮本 2丁目	大神宮下駅徒歩1分	15階建 84部屋	RC造	2019年
センチュリー西船橋千葉県船橋市印内 1丁目	西船橋駅徒歩0分	7階建 57部屋	RC造	2019年
ソライエ船橋塚田千葉県船橋市北本町 2丁目583番1,583番30	塚田駅徒歩6分	7階建 129部屋	RC造	2018年
ラ・アトレレジデンス下総中山千葉県船橋市本中山 2丁目89番2,他6筆	京成中山駅徒歩3分	5階建 28部屋	RC造	2018年
ヴィークコート船橋本町千葉県船橋市本町 2丁目1746-2	船橋駅徒歩7分	14階建 39部屋	RC造	2018年
ヴィークコート船橋本町平成30年1月築千葉県船橋市本町 2丁目27-11	京成船橋駅徒歩6分	14階建 39部屋	RC造	2018年
N−STAGE西船橋千葉県船橋市印内町	西船橋駅徒歩0分	5階建 77部屋	RC造	2018年
船橋行田千葉県船橋市行田町	塚田駅徒歩0分	7階建 107部屋	RC造	2018年
船橋習志野台千葉県船橋市習志野台 1丁目	北習志野駅徒歩0分	7階建 96部屋	RC造	2018年
エクセレントシティ下総中山II 千葉県船橋市本中山 3丁目	下総中山駅徒歩0分	5階建 46部屋	RC造	2018年
エクセレントシティ下総中山III 千葉県船橋市本中山 3丁目	下総中山駅徒歩0分	5階建 46部屋	RC造	2018年
エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート千葉県船橋市本中山 3丁目	下総中山駅徒歩6分	5階建 46部屋	RC造	2018年
N−ST GEA下総中山千葉県船橋市本中山 4丁目	下総中山駅徒歩0分	5階建 70部屋	RC造	2018年
船橋北本千葉県船橋市北本町 2丁目	塚田駅徒歩0分	7階建 129部屋	RC造	2018年
船橋宮本町千葉県船橋市宮本 6丁目	大神宮下駅徒歩0分	6階建 84部屋	RC造	2018年
プレミスト西船橋千葉県船橋市海神町南 1丁目	西船橋駅徒歩13分	8階建 73部屋	RC造	2018年
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ千葉県船橋市宮本 6丁目	東船橋駅徒歩6分	8階建 84部屋	RC造	2017年
プラウド津田沼前原東千葉県船橋市前原東 1丁目209-12	新津田沼駅徒歩5分	7階建 49部屋	RC造	2017年
サンライズコード千葉県船橋市上山町 1丁目232	船橋法典駅徒歩5分	6階建	RC造	2017年
リヴェール II 千葉県船橋市習志野 4丁目16-10	津田沼駅徒歩3分	3階建	木造	2017年
メゾン・ド・ソレイユ千葉県船橋市二宮 2丁目39-1	薬園台駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	2017年
Airy 千葉県船橋市飯山満町 2丁目498	前原駅徒歩13分	2階建	木造	2017年
ヒルクレスト千葉県船橋市前原西 2丁目4-5	津田沼駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	2017年

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エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ) 価格相場 | 千葉県