エクセレントシティ原木中山(千葉県 市川市 高谷 1丁目343他)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセレントシティ原木中山 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,326 円/㎡
(平均値)
7.9
0 円/㎡
原木中山駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセレントシティ原木中山の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセレントシティ原木中山の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセレントシティ原木中山
住所千葉県 市川市 高谷 1丁目343他
建築年2017年
構造RC造
総戸数55部屋
階数6階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 原木中山駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセレントシティ原木中山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセレントシティ原木中山の価格相場、家賃相場は高谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセレントシティ原木中山の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高谷 中古マンション価格相場 推移・動向 高谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセレントシティ原木中山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m エヴァーグリーン市川
千葉県 市川市 高谷 1丁目4-8
原木中山駅
徒歩2分
6階建
RC造 1998年
63m プレーヌ花筐
千葉県 市川市 高谷 1丁目4-8
原木中山駅
徒歩2分
4階建
RC造 2009年
79m リエス原木中山
千葉県 船橋市 本中山 7丁目19-7
原木中山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
84m ドムス・JM
千葉県 市川市 高谷 1丁目4-9
原木中山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
84m 高谷グランドハイツ
千葉県 市川市 高谷 1丁目4-9
原木中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
89m アークヒルズ市川
千葉県 市川市 田尻 4丁目16-7
原木中山駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
90m ガーデンタウンKADO
千葉県 市川市 高谷 1丁目4-1
原木中山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
94m スパジオ市川
千葉県 市川市 高谷 2丁目3-2
原木中山駅
徒歩5分
6階建
26部屋
RC造 2003年
107m ア・フィットステージ市川南
千葉県 市川市 高谷 2丁目3-4
原木中山駅
徒歩3分
7階建
RC造 1994年
125m エクセレント23
千葉県 船橋市 本中山 7丁目20-3
原木中山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
129m ストリーム市川
千葉県 市川市 高谷 2丁目3-26
原木中山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
137m コスモ原木中山
千葉県 市川市 高谷 2丁目1-10
二俣新町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
151m フォークウェイズ原木
千葉県 市川市 高谷 1丁目6-14
原木中山駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
153m サンライフ原木中山
千葉県 市川市 高谷 1丁目6-15
原木中山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1975年
153m フォークウェーズ原木
千葉県 市川市 高谷 1丁目6-14
原木中山駅
徒歩3分

RC造 2000年
157m アベニュー林
千葉県 市川市 高谷 1丁目6-16
原木中山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
162m 市川グリーンタウン矢野
千葉県 市川市 高谷 2丁目1-25
本八幡駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
164m DWELL SOUTH
千葉県 市川市 田尻 5丁目19-1
原木中山駅
徒歩6分
4階建
RC造 2012年
164m ドエルサウス
千葉県 市川市 田尻 5丁目19-1
本八幡駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
165m サニープラザ市川
千葉県 市川市 田尻 4丁目5-11
原木中山駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
169m パレス高谷1
千葉県 市川市 高谷 1丁目6-12
原木中山駅
徒歩1分

RC造 1995年
170m ステーションプラザ36
千葉県 市川市 高谷 1丁目6-10
原木中山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
174m サンクスマンション
千葉県 船橋市 本中山 7丁目15-1
原木中山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
174m 原木中山サンクス
千葉県 船橋市 本中山 7丁目15-1
原木中山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1974年
176m IKK
千葉県 市川市 高谷 2丁目1-24
原木中山駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
176m IKK2
千葉県 市川市 高谷 2丁目1-24
原木中山駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
186m 及川マンション
千葉県 市川市 高谷 2丁目4-5
原木中山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
192m グランドゥール
千葉県 市川市 高谷 1丁目7-14
原木中山駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
197m コスモ市川ガーデンコート
千葉県 市川市 田尻 5丁目19-10
原木中山駅
徒歩6分

RC造 1995年
201m LIVERPOOL南市川
千葉県 市川市 高谷 1丁目11-4
原木中山駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
201m リヴァプール南市川
千葉県 市川市 高谷 1丁目11-4
原木中山駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
205m BON・ドリームパレス
千葉県 船橋市 本中山 7丁目22-5
原木中山駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
208m コスモ市川南シティフォルム
千葉県 市川市 田尻 4丁目15-22
原木中山駅
徒歩6分
7階建
54部屋
RC造 2002年
218m サンオリエント
千葉県 市川市 田尻 4丁目4-17
原木中山駅
徒歩4分
7階建
RC造 1998年
223m アーバンヴィラ
千葉県 市川市 田尻 5丁目17-19
原木中山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
230m フローラル市川
千葉県 市川市 田尻 4丁目4-20
原木中山駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
231m シャーレン鳳
千葉県 市川市 高谷 2丁目13-32
原木中山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
234m 松丸ハイツ
千葉県 船橋市 本中山 7丁目14-1
原木中山駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
238m PineHeights
千葉県 船橋市 本中山 7丁目17-17
原木中山駅
徒歩3分

RC造 1999年
243m グリーンタウン宇田川
千葉県 市川市 高谷 2丁目6-24
原木中山駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高谷 $kind_labe人口推移 高谷における人口推移・動向を調べることができます

高谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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