エクセル雅2(愛知県 名古屋市 中村区 道下町 5-12)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセル雅2』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エクセル雅2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル雅2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセル雅2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセル雅2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アールコート本陣 愛知県 名古屋市 中村区 十王町 | 本陣駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ドゥーナーレ畑江通 愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 7 | 烏森駅 徒歩8分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| R-court名駅西 愛知県 名古屋市 中村区 中島町 1 | 中村区役所駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| バステトこがね 愛知県 名古屋市 中村区 北畑町 3 | 黄金駅 徒歩6分 | 2階建 7部屋 | 木造 | 2017年 |
| ビューノ十王NK 愛知県 名古屋市 中村区 十王町 | 本陣駅 徒歩6分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| レガーロ名駅uno(レガーロメイエキウノ) 愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 3 | 大須観音駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| Lisiere(リジエール) 愛知県 名古屋市 中村区 豊国通 3 | 中村公園駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2017年 |
| EP(エステムプラザ)名古屋D.C.20 愛知県 名古屋市 中村区 則武 1 | 名古屋駅 徒歩5分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| メイベニール 愛知県 名古屋市 中村区 長戸井町 2 | 黄金駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| CourtMARIAGE(コートマリアージュ) 愛知県 名古屋市 中村区 十王町 | 本陣駅 徒歩2分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ボワデール 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目22-8 | 亀島駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 木造 | 2017年 |
| Chestnut88(チェスナット) 愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1 | 名古屋駅 徒歩6分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クレイノ太閤通 愛知県 名古屋市 中村区 大宮町 2 | 中村区役所駅 徒歩11分 | 4階建 23部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| PrimeRose 愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 | 本陣駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ファミリアーレ名駅マークレジデンス 愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 1丁目 | 中村区役所駅 徒歩4分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ザプラセシオン名古屋駅 愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目25 | 中村区役所駅 徒歩6分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アコモ元中村 愛知県 名古屋市 中村区 元中村町 1 | 中村日赤駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| エストソレイユ(エストソレイユ) 愛知県 名古屋市 中村区 藤江町 1 | 中村日赤駅 徒歩3分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エルスタンザ名駅西 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2 | 亀島駅 徒歩5分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| リリーローサ 愛知県 名古屋市 中村区 羽衣町 37 | 中村区役所駅 徒歩9分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ファミリアーレ日吉公園 愛知県 名古屋市 中村区 日ノ宮町 2丁目 | 岩塚駅 徒歩10分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| LeGioie名駅(レジョイエ) 愛知県 名古屋市 中村区 松原町 5 | 中村区役所駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| エミナンス太閤 愛知県 名古屋市 中村区 太閤 5-1-7 | 中村区役所駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| リブラン 愛知県 名古屋市 中村区 佐古前町 14 | 本陣駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| GRAN30NAGOYA(グランサーティナゴヤ) 愛知県 名古屋市 中村区 則武 2 | 中村区役所駅 徒歩4分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アーバンライフ名駅ウエスト 愛知県 名古屋市 中村区 則武 2 | 名古屋駅 徒歩7分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ナヴィリオ･パラッツオ 愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1 | 国際センター駅 徒歩9分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ルミナス･ユキ(ルミナスユキ) 愛知県 名古屋市 中村区 森末町 3 | 中村日赤駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ラインハイム菫 愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 4-46 | 中村日赤駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| NaviglioPalazzo(ナヴィリオパラッツォ) 愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1 | 伏見駅 徒歩7分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| quatresaisons(キャトルセゾン) 愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 2 | 中村区役所駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ステージファースト名駅 愛知県 名古屋市 中村区 名駅 5 | 国際センター駅 徒歩3分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パークナード名古屋駅 愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目19-5 | 近鉄名古屋駅 徒歩8分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンス名古屋STATIONサティナ 愛知県 名古屋市 中村区 則武 2 | 名古屋駅 徒歩7分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンス名古屋STATIONフレア 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2 | 亀島駅 徒歩3分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンス名古屋ステーションフレア 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目5-21 | 亀島駅 徒歩4分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンス名古屋ステーションサティナ 愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目19-1 | 名古屋駅 徒歩7分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| セローム亀島(セロームカメジマ) 愛知県 名古屋市 中村区 井深町 | 亀島駅 徒歩3分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| パルミラM 愛知県 名古屋市 中村区 中村町 8-10 | 中村公園駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| エメシャトン 愛知県 名古屋市 中村区 岩塚本通 3-32-1 | 岩塚駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
中村区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.6 万人 | -2.41% |
| 2045 年 | 12.9 万人 | -2.13% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -1.74% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -1.50% |
| 2030 年 | 13.6 万人 | -1.46% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | -0.10% |
| 2020 年 | 13.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。