エクセル酒谷(大阪府 大阪狭山市 茱萸木 5)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 39.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エクセル酒谷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エクセル酒谷(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル酒谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は茱萸木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪狭山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エクセル酒谷の周辺エリア(大阪狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
茱萸木 中古マンション価格相場 推移・動向
エクセル酒谷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シャロルエヌ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 4 | 金剛駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| トリニティグレース 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 3 | 金剛駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| シェーネエレガンシア 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 4 | 金剛駅 徒歩20分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2006年 |
| トリニティーグレイス 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 3 | 金剛駅 徒歩24分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| トリニティ-グレース 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 3 | 金剛駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ブリックメゾン金剛 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 3 | 金剛駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ヴィラナカヤマ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 3 | 金剛駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 狭山 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 6 | 滝谷駅 徒歩18分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| ローレルコート･ハギノ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 7 | 滝谷駅 徒歩10分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| グミヒルズ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 4 | 金剛駅 徒歩18分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エクセル北浦 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 6 | 金剛駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 3丁目188-2 | 金剛駅 徒歩23分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ビューテラスさやま 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 8 | 滝谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1994年 |
| バイオレット輝 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 6 | 金剛駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| サンモ-ル金剛 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 2 | 金剛駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| エレガンス酒谷 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 7 | 滝谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ヨーロピアンくみの木 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 4 | 金剛駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| エクセル酒谷 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 5 | 金剛駅 徒歩17分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ライオンズマンション大阪狭山II 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 8 | 滝谷駅 徒歩18分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ライオンズマンション大阪狭山1番館 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 8丁目1590-1 | 滝谷駅 徒歩16分 | 10階建 109部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ライオンズマンション大阪狭山2番館 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 8丁目1590-2 | 滝谷駅 徒歩16分 | 14階建 187部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ギャレ金剛 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 2 | 金剛駅 徒歩15分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 滝野ハイツ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 4 | 金剛駅 徒歩20分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 茱萸木1番館 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 6 | 金剛駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ハイツスタニ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 5 | 金剛駅 徒歩20分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| アンビエンテ茱萸木 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 5 | 金剛駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| ぐみの木一番館 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 6 | 滝谷駅 徒歩16分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 1989年 |
| コーポ典 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 5 | 金剛駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| メゾン･ド･くみの木 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 7 | 滝谷駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 狭山パークホームズ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 2丁目312 | 金剛駅 徒歩16分 | 8階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| WESTVILLAGE 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 7 | 滝谷駅 徒歩11分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ヒルサイドヴィスタ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 5 | 金剛駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 池嶋ビル 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 6 | 金剛駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| エレガンスくみの木 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 6 | 滝谷駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| サニーハイツスタニ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 2 | 金剛駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1981年 |
| ハウスワイゼン 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 6 | 金剛駅 徒歩20分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 三津屋コーポ 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 3 | 金剛駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 美津屋マンション 大阪府 大阪狭山市 茱萸木 2 | 金剛駅 徒歩14分 | 2階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
茱萸木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪狭山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.2%)すると予測されています。 大阪狭山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.2%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
茱萸木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.8 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 5.0 万人 | -4.19% |
| 2040 年 | 5.2 万人 | -3.85% |
| 2035 年 | 5.4 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 5.6 万人 | -2.62% |
| 2025 年 | 5.8 万人 | -1.59% |
| 2020 年 | 5.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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