エクセル国府台B(千葉県 市川市 国府台 5丁目24-27)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (38.8㎡) の 1,316 万円、最も低い部屋は 2階 (38.8㎡) の 1,316 万円です。

エクセル国府台B 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,861 円/㎡
(平均値)
28.9
1.0 円/㎡
市川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセル国府台Bの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセル国府台Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル国府台B
住所千葉県 市川市 国府台 5丁目24-27
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区国府台小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 1分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 1分
その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 9分
その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 26分
JR JR総武線 市川駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線快速 市川駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセル国府台B(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.83㎡
(2DK)
-1,316万円7.2万6.6%
10238.83㎡
(2DK)
-1,316万円7.2万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.83㎡
(2DK)
-1,316万円7.2万6.6%
20238.83㎡
(2DK)
-1,316万円7.2万6.6%
2階38.83㎡
(2DK)
-1,316万円7.2万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル国府台Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国府台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル国府台Bの価格相場、家賃相場は国府台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセル国府台Bの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国府台 中古マンション価格相場 推移・動向 国府台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国府台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセル国府台Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m エクセル国府台A
千葉県 市川市 国府台 5丁目24-26
矢切駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
14m エクセル国府台A棟
千葉県 市川市 国府台 5丁目24-26
矢切駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
44m コート飛地C
千葉県 市川市 国府台 5丁目25-1
矢切駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
64m コトー飛地B
千葉県 市川市 国府台 5丁目25-3
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
110m コトー飛地A
千葉県 市川市 国府台 5丁目26-12
矢切駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
172m ベルハイム
千葉県 市川市 国府台 5丁目20-3
矢切駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
194m ハイツ・クレイン・7
千葉県 市川市 国府台 4丁目4-2
矢切駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
196m ハイツクレインVII
千葉県 市川市 国府台 4丁目4-2
矢切駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1997年
205m ハイツクレインA棟
千葉県 市川市 国府台 4丁目4-9
矢切駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
208m ハイツクレインB棟
千葉県 市川市 国府台 4丁目4-9
矢切駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
223m ハイツクレインA
千葉県 市川市 国府台 4丁目4-9
矢切駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
223m ハイツクレインB
千葉県 市川市 国府台 4丁目4-9
矢切駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
309m フレシール国府台
千葉県 市川市 国府台 5丁目10-9
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
313m ハイムクローネ
千葉県 市川市 国府台 6丁目1-11
矢切駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1999年
333m ライトコート国府台2
千葉県 市川市 国府台 4丁目9-43
矢切駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
334m ライトコート国府台1
千葉県 市川市 国府台 4丁目9-43
矢切駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
336m ライトコート国府台
千葉県 市川市 国府台 4丁目9-43
矢切駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
336m ライトコート国府台I
千葉県 市川市 国府台 4丁目9-43
国府台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
336m ライトコート国府台II
千葉県 市川市 国府台 4丁目9-43
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
342m ライトコート国府台3
千葉県 市川市 国府台 4丁目9-42
矢切駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
345m ライトコート国府台III
千葉県 市川市 国府台 4丁目9-42
矢切駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
379m エルカーサ
千葉県 市川市 国府台 3丁目2-20
市川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
383m パレドールS
千葉県 市川市 中国分 4丁目16-4
市川駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
406m パレスフィールド国府台パート2
千葉県 市川市 国府台 5丁目9-12
矢切駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1992年
416m パストラル国分
千葉県 市川市 中国分 4丁目12-8
矢切駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
436m パークサイドハイツ2
千葉県 市川市 国府台 3丁目11-17
矢切駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
438m パークサイドハイツI
千葉県 市川市 国府台 3丁目11-17
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
438m パークサイドハイツII
千葉県 市川市 国府台 3丁目11-17
国府台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
447m プレアデス
千葉県 市川市 国府台 5丁目15-13
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
456m グランシャリオ国府台
千葉県 市川市 国府台 3丁目11-3
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
458m パークサイドハイツ1
千葉県 市川市 国府台 3丁目11-18
矢切駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
478m ハウス光苑
千葉県 市川市 国府台 6丁目12-9
矢切駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1977年
502m シャトレーK
千葉県 市川市 国府台 3丁目7-30
国府台駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1994年
533m ハイム・ルミエール
千葉県 市川市 国府台 6丁目8-18
矢切駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
537m シャルモント国府台
千葉県 市川市 国府台 6丁目7-17
矢切駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
541m シァルモント国府台
千葉県 市川市 国府台 6丁目7-17
矢切駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
554m コンフォート
千葉県 市川市 中国分 5丁目1-20
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
557m 中国分ハイツ
千葉県 市川市 中国分 5丁目1-2
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
569m ビューバレー市川
千葉県 市川市 中国分 5丁目9-15
矢切駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
580m ベルメゾン中国分
千葉県 市川市 中国分 5丁目2-8
市川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国府台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国府台 $kind_labe人口推移 国府台における人口推移・動向を調べることができます

国府台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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