エクセルフラットサワダ(東京都 清瀬市 松山 1丁目42-8)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルフラットサワダ 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,133 円/㎡
(平均値)
41.0
8.0 円/㎡
清瀬駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルフラットサワダの価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルフラットサワダの物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルフラットサワダ
住所東京都 清瀬市 松山 1丁目42-8
建築年1984年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 8分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エクセルフラットサワダ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.26㎡
(2LDK)
-1,289万円5.1万4.8%
1階45.26㎡
(2DK)
-1,289万円5.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルフラットサワダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルフラットサワダの価格相場、家賃相場は松山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルフラットサワダの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松山 中古マンション価格相場 推移・動向 松山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルフラットサワダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m コーポリラ
東京都 清瀬市 松山 3丁目18-36
清瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
80m 高野ハイム
東京都 清瀬市 松山 1丁目40-16
清瀬駅
徒歩7分
3階建
木造 1998年
80m ブルーハイネス2
東京都 清瀬市 松山 3丁目18-33
清瀬駅
徒歩8分

木造 1988年
80m ブルーハイネス1
東京都 清瀬市 松山 3丁目18-34
清瀬駅
徒歩7分

木造 1988年
92m ベルメゾン清瀬
東京都 清瀬市 松山 3丁目15-3
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
97m エムパイン
東京都 清瀬市 松山 1丁目46-30
清瀬駅
徒歩9分

木造 1977年
108m メゾン白鳥
東京都 清瀬市 松山 3丁目18-32
清瀬駅
徒歩10分

木造 1986年
109m ベルヌエイワ
東京都 清瀬市 松山 1丁目40-17
清瀬駅
徒歩7分

木造 1997年
133m スターハイツ
東京都 清瀬市 松山 3丁目15-7
清瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
135m エトワールハイツ
東京都 清瀬市 松山 1丁目40-25
清瀬駅
徒歩6分

木造 1994年
136m パールハウス
東京都 清瀬市 松山 3丁目18-29
清瀬駅
徒歩10分

木造 1989年
185m アトリエみつした
東京都 清瀬市 松山 3丁目5-4
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
191m 溝口コーポ
東京都 清瀬市 松山 3丁目3-9
清瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
192m コーポ溝口第2
東京都 清瀬市 松山 3丁目3-9
清瀬駅
徒歩6分

木造 1984年
192m カーサ・ソラール
東京都 清瀬市 松山 3丁目20-2
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
201m アカシアの木
東京都 清瀬市 松山 3丁目20-12
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
202m メゾン松山
東京都 清瀬市 松山 3丁目6-7
清瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
204m 小山台コーポ
東京都 東久留米市 小山 5丁目7-4
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1981年
207m メゾン松山1
東京都 清瀬市 松山 3丁目6-6
清瀬駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
207m リブリ・スナイプ II
東京都 清瀬市 松山 3丁目9-2
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
209m ビューパレス清瀬2
東京都 清瀬市 松山 3丁目20-8
清瀬駅
徒歩10分

木造 1989年
211m ビューパレス清瀬II
東京都 清瀬市 松山 3丁目20-8
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
218m リブリ・スナイプ2
東京都 清瀬市 松山 3丁目9-2
清瀬駅
徒歩10分

木造 2015年
226m サンコーポ小山
東京都 東久留米市 小山 5丁目8-19
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
239m 松山コーポA
東京都 清瀬市 松山 1丁目35-16
清瀬駅
徒歩7分

木造 1978年
244m メゾンボア欅
東京都 東久留米市 小山 5丁目5-29
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
245m メゾンボワ欅
東京都 東久留米市 小山 5丁目5-29
清瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
247m エステートピア清瀬
東京都 東久留米市 小山 5丁目9-11
清瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
263m サンモール西原
東京都 東久留米市 小山 5丁目5-30
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
265m フォーラム杉山
東京都 東久留米市 小山 5丁目8-23
清瀬駅
徒歩11分

木造 1989年
272m フレンドリーハイム
東京都 東久留米市 野火止 2丁目23-10
清瀬駅
徒歩12分

木造 1990年
276m レオパレス松武
東京都 清瀬市 松山 3丁目23-4
清瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
278m ボナール西原
東京都 東久留米市 小山 5丁目3-25
花小金井駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
295m コーポ平松
東京都 清瀬市 松山 1丁目26-5
清瀬駅
徒歩4分

木造 1980年
300m ムーン・パッド2
東京都 清瀬市 松山 1丁目33-2
清瀬駅
徒歩4分

木造 1996年
300m ムーン・ハッド II
東京都 清瀬市 松山 1丁目33-2
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
303m エステートピア清瀬
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目2-9
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
310m 竹丘テラス
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目9-3
清瀬駅
徒歩13分
3階建
木造 1992年
312m ハウス佑和
東京都 清瀬市 松山 1丁目33-17
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
316m ネオ・ブローテ
東京都 東久留米市 小山 5丁目9-26
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

松山 $kind_labe人口推移 松山における人口推移・動向を調べることができます

松山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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