エクセルシオールセレア新札幌(北海道 札幌市 厚別区 厚別東2条 4丁目6-20)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルシオールセレア新札幌 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,277 円/㎡
(平均値)
18.3
15.0 円/㎡
新さっぽろ駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルシオールセレア新札幌の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルシオールセレア新札幌の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルシオールセレア新札幌
住所北海道 札幌市 厚別区 厚別東2条 4丁目6-20
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域
分譲会社宮川建設
施工会社泰進建設
管理会社マンション管理サービス札幌
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 新さっぽろ駅  徒歩 15分
JR JR千歳線 新札幌駅  徒歩 19分
JR JR函館本線 森林公園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルシオールセレア新札幌の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は厚別区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルシオールセレア新札幌の価格相場、家賃相場は厚別区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルシオールセレア新札幌の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
厚別区 中古マンション価格相場 推移・動向 厚別区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

厚別区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルシオールセレア新札幌の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
204m グランコート新さっぽろ
北海道 札幌市 厚別区 厚別東2条 3丁目8-15
新さっぽろ駅
徒歩14分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
340m ロイヤルシャトー新さっぽろ
北海道 札幌市 厚別区 厚別東2条 3丁目7-11
新さっぽろ駅
徒歩11分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
515m エクセルシオール新札幌ヒルズ
北海道 札幌市 厚別区 厚別東2条 2丁目1-10
新さっぽろ駅
徒歩11分
11階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
522m フォートレスゲート新札幌レジデンス
北海道 札幌市 厚別区 厚別東3条 2丁目1-10
新さっぽろ駅
徒歩9分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
573m サンシティ新さっぽろ3番館
北海道 札幌市 厚別区 厚別東4条 2丁目4-15
新さっぽろ駅
徒歩15分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
581m 新札幌プリンスハイツ
北海道 札幌市 厚別区 厚別東4条 2丁目2-1
新さっぽろ駅
徒歩14分
8階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
620m サンシティ森林公園(札幌市)
北海道 札幌市 厚別区 厚別東3条 7丁目6-1
森林公園駅
徒歩16分
3階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
711m サーム新さっぽろ(A棟・B棟)
北海道 札幌市 厚別区 厚別東5条 3丁目24-10
新さっぽろ駅
徒歩20分
10階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
714m プリンスハイツ新札幌第3
北海道 札幌市 厚別区 厚別東5条 2丁目1-10
新さっぽろ駅
徒歩12分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
724m クリーンリバーフィネス新さっぽろ
北海道 札幌市 厚別区 厚別東4条 1丁目1-30
新さっぽろ駅
徒歩10分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
803m 新札幌グランドハイツC棟
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目16-24
新さっぽろ駅
徒歩10分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
823m 新札幌プレジデントハイム
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目14-30
新さっぽろ駅
徒歩11分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
827m プレミスト新札幌ステーションエクスグリーンサイド
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目5-20
新さっぽろ駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
828m ヴィルヌーブ森林公園
北海道 札幌市 厚別区 厚別東5条 7丁目1-30
森林公園駅
徒歩8分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
831m ロジェ新札幌ステーション
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目3-20
新さっぽろ駅
徒歩6分
5階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
849m 新札幌グランドハイツB棟
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目15-2
新さっぽろ駅
徒歩11分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
861m プレミスト新札幌ステーションエクスアーバンサイド
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目5-25
新さっぽろ駅
徒歩4分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
873m アカシヤコート新さっぽろ
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6-10
新さっぽろ駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1035m クレアホームズ新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目1-73
新さっぽろ駅
徒歩6分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1054m パシフィック新さっぽろライフネス
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 6丁目2-20
新さっぽろ駅
徒歩10分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1056m 新さっぽろシティハウス
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目1-80
新さっぽろ駅
徒歩7分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1095m エステート新さっぽろ
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 6丁目2-27
新さっぽろ駅
徒歩5分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1117m パシフィック新さっぽろ2番館
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 6丁目6-5
新さっぽろ駅
徒歩10分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1126m エクセルシオール新さっぽろタワーコート
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 6丁目1-1
新さっぽろ駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1131m グランジュール新札幌ノースヒル
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 11丁目1-1
新さっぽろ駅
徒歩7分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1146m パシフィック新さっぽろ1番館
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 6丁目6-1
新さっぽろ駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1157m グランジュール新札幌サウスヒル
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 11丁目1-2
新さっぽろ駅
徒歩9分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1161m クリーンリバー厚別
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央3条 5丁目7-20
新さっぽろ駅
徒歩6分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1194m セレナール新札幌
北海道 札幌市 厚別区 青葉町 4丁目5-8
新さっぽろ駅
徒歩7分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1214m プリンスハイツ新札幌第2
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 6丁目4-1
厚別駅
徒歩10分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1217m エクセルシオール新さっぽろパーク
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 5丁目5-18
新さっぽろ駅
徒歩9分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1253m グレートヒル新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 5丁目5-22
新さっぽろ駅
徒歩9分
10階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1253m エトワール新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 6丁目3-1
厚別駅
徒歩9分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1276m エクセルシオールアクト新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 5丁目2-3
新さっぽろ駅
徒歩9分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1279m 森林公園パークハウス東1番街B棟
北海道 札幌市 厚別区 厚別東5条 8丁目4-3
森林公園駅
徒歩4分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1299m グランコート新さっぽろ2
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 5丁目3-10
厚別駅
徒歩9分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1319m メゾン・ド・ケリー
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条 5丁目1-35
新さっぽろ駅
徒歩9分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1321m 森林公園パークハウス東1番街A棟
北海道 札幌市 厚別区 厚別東5条 8丁目4-1
森林公園駅
徒歩3分
10階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1364m エクセルシオールプレザ新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 4丁目8-12
厚別駅
徒歩7分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1388m クリオ新札幌1番館
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 5丁目3-33
新札幌駅
徒歩2分
18階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

厚別区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市厚別区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市厚別区での人口が大幅に減少(-10.6%)します。

厚別区 $kind_labe人口推移 厚別区における人口推移・動向を調べることができます

厚別区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市厚別区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.3 万人 -6.48%
2045 9.9 万人 -6.12%
2040 10.6 万人 -5.39%
2035 11.2 万人 -4.58%
2030 11.7 万人 -3.71%
2025 12.2 万人 -2.71%
2020 12.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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