エクセルグランデ新林2(愛知県 知立市 新林町 東新切18-1)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エクセルグランデ新林2 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,095 円/㎡
(平均値)
20.7
18.0 円/㎡
東刈谷駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エクセルグランデ新林2の価格相場情報

物件の詳細情報

エクセルグランデ新林2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセルグランデ新林2
住所愛知県 知立市 新林町 東新切18-1
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数6階
土地権利普通地上権
用途地域第一種住居地域
分譲会社角文
施工会社角文建設
管理会社トータルサービスシステムズ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR東海道本線 東刈谷駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 野田新町駅  徒歩 23分
名鉄 名鉄三河線 三河知立駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセルグランデ新林2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新林町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの知立市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセルグランデ新林2の価格相場、家賃相場は新林町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、知立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エクセルグランデ新林2の周辺エリア(知立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新林町 中古マンション価格相場 推移・動向 新林町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新林町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エクセルグランデ新林2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m エルグランデ新林
愛知県 知立市 新林町 東新切18-2
東刈谷駅
徒歩17分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
245m シャトレー知立
愛知県 知立市 新林町 新林41-5
東刈谷駅
徒歩16分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
285m エルグランデ知立
愛知県 知立市 谷田町本林 1丁目11-5
東刈谷駅
徒歩12分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
329m アトレ東刈谷グリーティングコート
愛知県 知立市 西中町 北吹戸56-3
東刈谷駅
徒歩14分
12階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
434m ライオンズマンション知立南2番館
愛知県 知立市 谷田町本林 3丁目6-5
東刈谷駅
徒歩8分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
441m ソシエール東刈谷
愛知県 刈谷市 板倉町 3丁目2-3
東刈谷駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
475m エスポワール谷田
愛知県 知立市 谷田町本林 3丁目5-4
東刈谷駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
490m ライオンズマンション知立南5番館
愛知県 知立市 谷田町本林 2丁目14-3
東刈谷駅
徒歩7分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
501m エル板倉
愛知県 刈谷市 板倉町 3丁目3-16
東刈谷駅
徒歩13分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
517m ギマールシティ東刈谷
愛知県 刈谷市 板倉町 3丁目3-1
東刈谷駅
徒歩14分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
518m ライオンズマンション知立南3番館
愛知県 知立市 谷田町本林 3丁目1-5
東刈谷駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
536m グローリアス刈谷板倉公園
愛知県 刈谷市 板倉町 2丁目5-1
東刈谷駅
徒歩9分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
548m グローリアス東刈谷北
愛知県 知立市 谷田町本林 2丁目15-2
東刈谷駅
徒歩8分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
567m サンフォーレ東刈谷
愛知県 刈谷市 野田町 吹戸30-2
東刈谷駅
徒歩9分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
580m キングスコート東刈谷
愛知県 刈谷市 板倉町 3丁目5-8
東刈谷駅
徒歩12分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
662m ライオンズマンション東刈谷
愛知県 刈谷市 板倉町 1丁目2-1
東刈谷駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
701m エスポワール板倉
愛知県 刈谷市 板倉町 1丁目3-1
東刈谷駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
712m グローリアスコート東刈谷駅北
愛知県 刈谷市 板倉町 1丁目3-2
東刈谷駅
徒歩5分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
751m キングスコート知立新林
愛知県 知立市 新林町 欠藪3-6
三河知立駅
徒歩21分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
765m サンロード東刈谷
愛知県 刈谷市 板倉町 2丁目11-1
東刈谷駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
771m ベルシティ板倉
愛知県 刈谷市 板倉町 2丁目11-8
東刈谷駅
徒歩8分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
827m スペクトル知立新林
愛知県 知立市 新林町 平草25-35
牛田駅
徒歩21分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
855m エスポワール美園
愛知県 安城市 美園町 1丁目6-4
東刈谷駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
959m シャトレーステーション東刈谷ポルトノール
愛知県 刈谷市 板倉町 1丁目10
東刈谷駅
徒歩1分
12階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
981m ユーハウス東刈谷
愛知県 刈谷市 板倉町 1丁目9-1
東刈谷駅
徒歩2分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
985m ネオハイツ東刈谷1番館
愛知県 刈谷市 東刈谷町 1丁目19-8
東刈谷駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
994m グローリアスコート東刈谷駅前
愛知県 刈谷市 東刈谷町 1丁目11-7
東刈谷駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1002m ネオハイツ東刈谷2番館
愛知県 刈谷市 東刈谷町 1丁目18-1
東刈谷駅
徒歩7分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1030m キャスリオン松栄
愛知県 刈谷市 松栄町 1丁目5-2
野田新町駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1031m ソシアルセイワ知立弘法
愛知県 知立市 弘法町 弘法下1-6
三河知立駅
徒歩16分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1046m グローリアス知立弘法通第2
愛知県 知立市 弘法町 弘法下1-8
三河知立駅
徒歩17分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1067m パビリオン末広
愛知県 刈谷市 末広町 1丁目4-3
東刈谷駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1125m シャトレーステーション東刈谷ポルトシュド
愛知県 刈谷市 末広町 1丁目4-8
東刈谷駅
徒歩4分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1150m グローリアスハイツ東刈谷駅南
愛知県 刈谷市 東刈谷町 2丁目7-2
東刈谷駅
徒歩6分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1159m ロイヤルシティ
愛知県 刈谷市 東刈谷町 2丁目5-2
東刈谷駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1210m ファーブルシティ
愛知県 刈谷市 松栄町 2丁目5-4
野田新町駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1225m ベルハイム末広
愛知県 刈谷市 末広町 1丁目20-5
東刈谷駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1279m ハイタウン知立
愛知県 知立市 長篠町 丸山22-1
三河知立駅
徒歩17分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1319m シャトレー東刈谷
愛知県 刈谷市 東刈谷町 2丁目9-2
東刈谷駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1377m シャトレー知立ツインズ南館
愛知県 知立市 弘法町 丁凪63-2
三河知立駅
徒歩10分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新林町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

知立市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、知立市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

新林町 $kind_labe人口推移 新林町における人口推移・動向を調べることができます

新林町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

知立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.8 万人 -2.44%
2045 6.9 万人 -1.96%
2040 7.1 万人 -1.32%
2035 7.2 万人 -0.89%
2030 7.2 万人 -0.44%
2025 7.3 万人 +0.56%
2020 7.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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