グローリアス知立弘法通第2(愛知県 知立市 弘法町 弘法下1-8)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グローリアス知立弘法通第2 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
931 円/㎡
(平均値)
28.1
17.0 円/㎡
三河知立駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グローリアス知立弘法通第2』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グローリアス知立弘法通第2』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『知立市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『知立市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グローリアス知立弘法通第2の価格相場情報

グローリアス知立弘法通第2のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を22.2万円/㎡、家賃相場を930.8円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 知立市 弘法町 弘法下1-8」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、三河知立駅から徒歩17.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は28.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グローリアス知立弘法通第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グローリアス知立弘法通第2
住所愛知県 知立市 弘法町 弘法下1-8
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーバンホーム
管理会社東海トラスト
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄三河線 三河知立駅  徒歩 17分
名鉄 名鉄名古屋本線 牛田駅  徒歩 20分
名鉄 名鉄三河線 知立駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグローリアス知立弘法通第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は弘法町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの知立市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグローリアス知立弘法通第2の価格相場、家賃相場は弘法町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、知立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グローリアス知立弘法通第2の周辺エリア(知立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、知立市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
弘法町 中古マンション価格相場 推移・動向 弘法町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弘法町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グローリアス知立弘法通第2の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m ソシアルセイワ知立弘法
愛知県 知立市 弘法町 弘法下1-6
三河知立駅
徒歩16分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
235m ハイタウン知立
愛知県 知立市 長篠町 丸山22-1
三河知立駅
徒歩17分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
261m スペクトル知立新林
愛知県 知立市 新林町 平草25-35
牛田駅
徒歩21分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
303m キングスコート知立新林
愛知県 知立市 新林町 欠藪3-6
三河知立駅
徒歩21分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
487m シャトレー知立ツインズ南館
愛知県 知立市 弘法町 丁凪63-2
三河知立駅
徒歩10分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
518m シャトレー知立ツインズ北館
愛知県 知立市 弘法町 丁凪63-1
三河知立駅
徒歩10分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
528m サンシティチリュウ
愛知県 知立市 長篠町 新田69
三河知立駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
693m グローリアス知立弘法通
愛知県 知立市 広見 1丁目1
三河知立駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
717m 広見ヶ丘ハイツ
愛知県 知立市 広見 1丁目66
三河知立駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
789m 新星和知立コーポラス
愛知県 知立市 広見 3丁目44
三河知立駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
810m ダイアパレス知立3番館
愛知県 知立市 弘法 1丁目5-1
三河知立駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
834m ライオンズ知立レジデンス
愛知県 知立市 内幸町 加藤
三河知立駅
徒歩5分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
841m グローリアス知立東
愛知県 知立市 東栄 2丁目73
三河知立駅
徒歩7分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
862m エスポワール長田
愛知県 知立市 長田 3丁目26
知立駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
922m ダイアパレス知立2
愛知県 知立市 南陽 2丁目33
牛田駅
徒歩8分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
932m グローリアス知立
愛知県 知立市 南新地 3丁目6-3
知立駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
936m サーラシティ知立
愛知県 知立市 東栄 2丁目57-1
三河知立駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
943m ボナール知立東
愛知県 知立市 東栄 2丁目60
三河知立駅
徒歩7分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
944m シャトレー知立
愛知県 知立市 新林町 新林41-5
東刈谷駅
徒歩16分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1014m 宝マンション知立
愛知県 知立市 南新地 3丁目7-7
知立駅
徒歩12分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1024m グローリアス知立御林公園
愛知県 知立市 新池 1丁目52
牛田駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1028m ライオンズマンション御林公園
愛知県 知立市 新池 1丁目53
牛田駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1046m エクセルグランデ新林2
愛知県 知立市 新林町 東新切18-1
東刈谷駅
徒歩18分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1056m サーラシティ南陽通り
愛知県 知立市 新池 1丁目83
牛田駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1064m エルグランデ新林
愛知県 知立市 新林町 東新切18-2
東刈谷駅
徒歩17分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1109m バンベール知立
愛知県 知立市 堀切 3丁目10
知立駅
徒歩6分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1121m メゾン南陽台
愛知県 知立市 牛田町 尼子田10-35
牛田駅
徒歩5分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1131m ロイヤルマンション知立
愛知県 知立市 南新地 1丁目2-9
知立駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1147m エルグランデ知立
愛知県 知立市 谷田町本林 1丁目11-5
東刈谷駅
徒歩12分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1155m サーラシティ八ッ田
愛知県 知立市 八ツ田町 1丁目14-10
牛田駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1156m パーシオンときわ
愛知県 知立市 新富 2丁目47
三河知立駅
徒歩4分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1199m パビリオンながしのB棟
愛知県 知立市 南新地 1丁目12
知立駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1203m パビリオンながしのA棟
愛知県 知立市 南新地 1丁目12-1
知立駅
徒歩9分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1204m キャスリオン牛田
愛知県 知立市 牛田 1丁目12
牛田駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1223m グリーンライフ南陽台
愛知県 知立市 南陽 2丁目170
牛田駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1306m ダイアパレス知立牛田駅前
愛知県 知立市 南陽 1丁目132
牛田駅
徒歩2分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1350m ラビデンス知立
愛知県 知立市 宝 1丁目17-5
知立駅
徒歩6分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1363m アトレ東刈谷グリーティングコート
愛知県 知立市 西中町 北吹戸56-3
東刈谷駅
徒歩14分
12階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1370m エルグランデ知立駅南
愛知県 知立市 南新地 1丁目13-22
知立駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1374m ハートヒルズ知立山町
愛知県 知立市 山町 茶碓山5-2
三河知立駅
徒歩15分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弘法町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、弘法町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

知立市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

愛知県全体が減少する中で、知立市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

弘法町 $kind_labe人口推移 弘法町における人口推移・動向を調べることができます

弘法町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

知立市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、知立市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.8 万人 -2.44%
2045 6.9 万人 -1.96%
2040 7.1 万人 -1.32%
2035 7.2 万人 -0.89%
2030 7.2 万人 -0.44%
2025 7.3 万人 +0.56%
2020 7.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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