エイセル中野(東京都 中野区 中野 1丁目63-8)の価格相場は 88.2万円/㎡ (坪単価 292万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (31.0㎡) の 2,804 万円、最も低い部屋は 402号室 (22.9㎡) の 1,981 万円です。

エイセル中野 価格相場・家賃相場
88.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,401 円/㎡
(平均値)
23.0
9.0 円/㎡
中野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エイセル中野の価格相場情報

物件の詳細情報

エイセル中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名エイセル中野
住所東京都 中野区 中野 1丁目63-8
建築年2002年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区谷戸小学校
中学校区第十中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 9分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 9分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 13分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エイセル中野(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.50㎡
(1K)
-2,036万円8.1万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.01㎡
(1DK)
-2,804万円10.3万4.4%
20222.94㎡
(1K)
-1,981万円7.9万4.8%
20326.66㎡
(1K)
-2,352万円9.1万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.01㎡
(1DK)
-2,804万円10.3万4.4%
30222.94㎡
(1K)
-1,981万円7.9万4.8%
30327.00㎡
(1K)
-2,387万円9.2万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40131.01㎡
(1DK)
-2,804万円10.3万4.4%
40222.94㎡
(1K)
-1,981万円7.9万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエイセル中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエイセル中野の価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エイセル中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エイセル中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ドミール横井
東京都 中野区 中野 1丁目63-7
中野駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
14m ポニーハイツ城山
東京都 中野区 中野 1丁目63-9
中野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
24m パルデンス城山
東京都 中野区 中野 1丁目62-14
中野駅
徒歩8分

RC造 1989年
48m エーエスホームズ3
東京都 中野区 中野 1丁目62-7
中野駅
徒歩7分

RC造 1994年
55m ワラビーテラス
東京都 中野区 中野 6丁目22-12
中野駅
徒歩8分

RC造 1998年
56m ジンティ中野
東京都 中野区 中野 6丁目22-14
中野駅
徒歩7分

RC造 1983年
60m 矢尾ビル
東京都 中野区 中野 1丁目61-11
中野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
62m サンシャインハイツ
東京都 中野区 中野 1丁目61-12
中野駅
徒歩8分

RC造 1985年
69m フレスコ中野
東京都 中野区 中野 5丁目1-1
中野駅
徒歩10分

RC造 2005年
76m 豊田ビル
東京都 中野区 中野 6丁目21-8
中野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1969年
81m コアロード中野
東京都 中野区 中野 1丁目
中野駅
徒歩9分
4階建
20部屋
RC造 1998年
82m 小田急コアロード中野
東京都 中野区 中野 1丁目61-16
中野駅
徒歩9分

RC造 1998年
92m 日神パレス中野
東京都 中野区 中野 5丁目1-18
中野駅
徒歩7分
6階建
RC造 1988年
96m ハイムエイト
東京都 中野区 中野 6丁目24-6
中野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
103m エーエスホームズ4
東京都 中野区 中野 1丁目61-4
中野駅
徒歩11分

RC造 1995年
114m メイプル城山
東京都 中野区 中野 1丁目61-3
中野駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
114m グローベルザ・レジデンス中野
東京都 中野区 中野 6丁目27-8
中野駅
徒歩9分
5階建
28部屋
RC造 2013年
117m スターツ天神
東京都 中野区 中野 5丁目1-15
中野駅
徒歩7分

RC造 1993年
119m ダイヤモンドビル中野
東京都 中野区 中野 5丁目1-6
中野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1967年
120m 藤和中野コープ
東京都 中野区 中野 6丁目24-4
中野駅
徒歩10分

RC造 1985年
120m Blanc'dor中野
東京都 中野区 中野 1丁目61-2
中野駅
徒歩10分

RC造 2014年
129m MEZOPIANAKANO
東京都 中野区 中野 6丁目23-10
東中野駅
徒歩10分

RC造 2012年
141m 小松ビル
東京都 中野区 中野 5丁目2-10
中野駅
徒歩8分

RC造 1985年
144m エーエスホームズ5
東京都 中野区 中野 1丁目41-53
中野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
161m アパート早尾
東京都 中野区 中野 1丁目59-5
中野駅
徒歩9分

RC造 1987年
162m ドエルパークサイド
東京都 中野区 中野 1丁目41-47
中野駅
徒歩7分
4階建
12部屋
RC造 1982年
165m メゾン井澤
東京都 中野区 中野 6丁目28-2
中野駅
徒歩10分
3階建
RC造 1972年
166m ササキビル
東京都 中野区 中野 6丁目28-4
中野駅
徒歩10分

RC造 1991年
173m アパートメント02
東京都 中野区 中野 5丁目3-2
中野駅
徒歩8分

RC造 2013年
178m 日下部ハイム中野
東京都 中野区 中野 1丁目59-1
中野駅
徒歩10分

RC造 1986年
192m ライオンズマンション中野第2
東京都 中野区 中野 1丁目52-20
中野駅
徒歩9分
5階建
RC造 1983年
202m 桜ハイコーポ
東京都 中野区 中野 5丁目12-1
中野駅
徒歩6分

RC造 1980年
203m 中野パークス
東京都 中野区 中野 6丁目29-7
中野駅
徒歩13分
3階建
1部屋
RC造 1967年
206m 文園プレイス
東京都 中野区 中野 6丁目29-16
東中野駅
徒歩10分

RC造 1990年
209m ミツエマンション
東京都 中野区 中野 6丁目18-2
東中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1970年
210m フルール中野
東京都 中野区 中野 1丁目52-5
中野駅
徒歩11分

RC造 1991年
215m 公海中野マンション
東京都 中野区 中野 6丁目28-10
中野駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
225m セントヒルズ中野
東京都 中野区 中野 1丁目52-7
中野駅
徒歩8分

RC造 1985年
225m 足立マンション
東京都 中野区 中野 6丁目29-1
中野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1965年
226m 小林コーポ
東京都 中野区 中野 6丁目18-1
中野駅
徒歩11分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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