エアリーフォート(宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目10)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エアリーフォート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エアリーフォート(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエアリーフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮城野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エアリーフォートの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮城野区 中古マンション価格相場 推移・動向
エアリーフォートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84m | パレ榴ヶ岡 宮城県 仙台市 若林区 新寺 5丁目6-23 | 榴ケ岡駅 徒歩4分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 177m | ロイヤルパレス仙台駅東 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 5丁目8-18 | 榴ケ岡駅 徒歩4分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 238m | プラウド仙台榴ヶ岡 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目27-5 | 榴ケ岡駅 徒歩6分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 276m | ライオンズマンション二軒茶屋 宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 3-8 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 311m | ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 10-1 | 榴ケ岡駅 徒歩3分 | 20階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 373m | 仙台新寺小路マンションファラオ 宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目3-20 | 榴ケ岡駅 徒歩10分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 403m | ライオンズプラザ榴ヶ岡 宮城県 仙台市 宮城野区 西宮城野 6-2 | 榴ケ岡駅 徒歩10分 | 9階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 438m | ナイスパークフィールド宮城野原公園 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目14-15 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 493m | シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング 宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 21-1 | 榴ケ岡駅 徒歩5分 | 19階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 536m | ライオンズマンション榴ケ岡第2 宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目17-51 | 宮城野原駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 552m | クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 | 榴ケ岡駅 徒歩7分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 567m | コープ野村榴ヶ岡 宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目17-48 | 宮城野原駅 徒歩9分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 607m | グランディア仙台駅前 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目7-27 | 仙台駅 徒歩5分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 615m | 仙台パークホームズ新寺公園 宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目5-12 | 仙台駅 徒歩9分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 638m | クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 | 榴ケ岡駅 徒歩7分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 651m | プレシス仙台榴ヶ岡公園 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 653m | サーパス榴ヶ岡公園 宮城県 仙台市 宮城野区 五輪 1丁目3-25 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 15階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 689m | ライオンズ仙台レジデンス 宮城県 仙台市 宮城野区 榴ケ岡 103-3 | 仙台駅 徒歩7分 | 13階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 738m | レーベン仙台シルビスタ 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 44 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 15階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 745m | サンシティ榴岡公園 宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目2-37 | 榴ケ岡駅 徒歩11分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 757m | ライオンズタワー榴岡 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 3丁目5-8 | 仙台駅 徒歩5分 | 19階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 767m | ナイスアーバン新寺小路 宮城県 仙台市 若林区 新寺 3丁目7-46 | 五橋駅 徒歩9分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 800m | セレーノ榴ヶ岡 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 102-16 | 榴ケ岡駅 徒歩9分 | 15階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 803m | ダイアパレスセレッソ榴ヶ岡公園 宮城県 仙台市 宮城野区 原町 1丁目1-77 | 榴ケ岡駅 徒歩11分 | 6階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 854m | フローレンス連坊小路グランドアーク 宮城県 仙台市 若林区 連坊小路 52-2 | 五橋駅 徒歩10分 | 11階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 884m | ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 24 | 榴ケ岡駅 徒歩11分 | 15階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 886m | シティハウス仙台イーストレジデンス 宮城県 仙台市 宮城野区 榴岡 1丁目6-13 | 仙台駅 徒歩4分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 893m | ライオンズマンション木ノ下 宮城県 仙台市 若林区 木ノ下 4丁目1-18 | 榴ケ岡駅 徒歩18分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 900m | ライオンズマンション一高前 宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 68-1 | 河原町駅 徒歩15分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 903m | リビオ仙台榴ケ岡 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町 101-4 | 榴ケ岡駅 徒歩11分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 908m | ライオンズマンション一高前第3 宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 68-3 | 河原町駅 徒歩15分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 916m | パークハウスリシェルテ 宮城県 仙台市 若林区 連坊 1丁目2-33 | 五橋駅 徒歩6分 | 15階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 948m | 元茶畑パークマンション 宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 44-2 | 河原町駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 952m | ライオンズマンション一高前第2 宮城県 仙台市 若林区 表柴田町 26-1 | 河原町駅 徒歩15分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 967m | ミッドプレイス仙台タワー&レジデンス 宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目7-1 | 五橋駅 徒歩6分 | 31階建 306部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 982m | Dクラディア仙台小田原 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目9-47 | 榴ケ岡駅 徒歩12分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 987m | セザール一高南 宮城県 仙台市 若林区 成田町 71-1 | 河原町駅 徒歩12分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 994m | セザールガーデン一高南 宮城県 仙台市 若林区 成田町 84 | 河原町駅 徒歩14分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1030m | エクレール控木通 宮城県 仙台市 若林区 椌木通 61-2 | 榴ケ岡駅 徒歩20分 | 9階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1039m | セレーノエストヴィア 宮城県 仙台市 宮城野区 小田原山本丁 101-13 | 仙台駅 徒歩9分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
宮城野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市宮城野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.1%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市宮城野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.1%)にあります。
宮城野区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.2 万人 | -2.55% |
| 2045 年 | 18.7 万人 | -1.89% |
| 2040 年 | 19.0 万人 | -1.14% |
| 2035 年 | 19.3 万人 | -0.50% |
| 2030 年 | 19.4 万人 | +0.04% |
| 2025 年 | 19.4 万人 | -1.60% |
| 2020 年 | 19.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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