エアリス市川ステーションプライム(千葉県 市川市 市川 1丁目7-6)の価格相場は 74.1万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 306号室 (80.5㎡) の 6,213 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.5%)、最も低い部屋は 1302号室 (51.8㎡) の 3,716 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.7%)です。

エアリス市川ステーションプライム 価格相場・家賃相場
74.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,916 円/㎡
(平均値)
14.0
2.0 円/㎡
市川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エアリス市川ステーションプライムの価格相場情報

物件の詳細情報

エアリス市川ステーションプライムの物件詳細は以下の通りです。

物件名エアリス市川ステーションプライム
住所千葉県 市川市 市川 1丁目7-6
建築年2011年
構造RC造
総戸数86部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区市川小学校
中学校区第一中学校
管理会社大成サービス(株)
備考共用施設:防犯カメラ、ガーデン、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エントランス、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:オール電化、インターネット利用可、ペット相談可、ディスポーザー、床暖房、温水洗浄便座
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 2分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

エアリス市川ステーションプライム』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エアリス市川ステーションプライム(12フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.89㎡
(2LDK)
2,790万円3,968万円11.7万3.5%
20475.79㎡
(2LDK)
4,280万円5,780万円12.5万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.09㎡
(2LDK)
3,790万円5,269万円12.5万2.9%
30251.83㎡
(1LDK)
2,690万円3,716万円11.4万3.7%
30680.52㎡
(3LDK)
4,690万円6,213万円12.4万2.4%
30776.69㎡
(3LDK)
4,480万円5,862万円12.5万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.09㎡
(2LDK)
3,890万円5,269万円12.5万2.9%
40251.83㎡
(1LDK)
2,770万円3,716万円11.4万3.7%
40354.89㎡
(2LDK)
2,950万円3,968万円11.7万3.5%
40456.14㎡
(2LDK)
3,030万円4,071万円11.8万3.5%
40680.52㎡
(3LDK)
4,820万円6,213万円12.4万2.4%
40776.69㎡
(3LDK)
4,590万円5,862万円12.5万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.09㎡
(2LDK)
4,040万円5,269万円12.5万2.9%
50251.83㎡
(1LDK)
2,870万円3,716万円11.4万3.7%
50354.89㎡
(2LDK)
3,020万円3,968万円11.7万3.5%
50456.14㎡
(2LDK)
3,090万円4,071万円11.8万3.5%
50558.21㎡
(2LDK)
3,280万円4,245万円12.0万3.4%
50680.52㎡
(3LDK)
4,990万円6,213万円12.4万2.4%
50776.69㎡
(3LDK)
4,690万円5,862万円12.5万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.09㎡
(2LDK)
4,080万円5,269万円12.5万2.9%
60251.83㎡
(1LDK)
2,890万円3,716万円11.4万3.7%
60354.89㎡
(2LDK)
3,050万円3,968万円11.7万3.5%
60456.14㎡
(2LDK)
3,160万円4,071万円11.8万3.5%
60558.21㎡
(2LDK)
3,350万円4,245万円12.0万3.4%
60680.52㎡
(3LDK)
5,180万円6,213万円12.4万2.4%
60776.69㎡
(3LDK)
4,890万円5,862万円12.5万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.09㎡
(2LDK)
4,260万円5,269万円12.5万2.9%
70251.83㎡
(1LDK)
3,030万円3,716万円11.4万3.7%
70354.89㎡
(2LDK)
3,180万円3,968万円11.7万3.5%
70456.14㎡
(2LDK)
3,240万円4,071万円11.8万3.5%
70558.21㎡
(2LDK)
3,450万円4,245万円12.0万3.4%
70680.52㎡
(3LDK)
5,290万円6,213万円12.4万2.4%
70776.69㎡
(3LDK)
4,960万円5,862万円12.5万2.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80170.09㎡
(2LDK)
4,330万円5,269万円12.5万2.9%
80251.83㎡
(1LDK)
3,080万円3,716万円11.4万3.7%
80354.89㎡
(2LDK)
3,250万円3,968万円11.7万3.5%
80456.14㎡
(2LDK)
3,280万円4,071万円11.8万3.5%
80558.21㎡
(2LDK)
3,490万円4,245万円12.0万3.4%
80680.52㎡
(3LDK)
5,390万円6,213万円12.4万2.4%
80776.69㎡
(3LDK)
5,160万円5,862万円12.5万2.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90170.09㎡
(2LDK)
4,390万円5,269万円12.5万2.9%
90251.83㎡
(1LDK)
3,140万円3,716万円11.4万3.7%
90354.89㎡
(2LDK)
3,290万円3,968万円11.7万3.5%
90456.14㎡
(2LDK)
3,320万円4,071万円11.8万3.5%
90558.21㎡
(2LDK)
3,540万円4,245万円12.0万3.4%
90680.52㎡
(3LDK)
5,490万円6,213万円12.4万2.4%
90776.69㎡
(3LDK)
5,240万円5,862万円12.5万2.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100170.09㎡
(2LDK)
4,450万円5,269万円12.5万2.9%
100251.83㎡
(1LDK)
3,170万円3,716万円11.4万3.7%
100354.89㎡
(2LDK)
3,340万円3,968万円11.7万3.5%
100456.14㎡
(2LDK)
3,380万円4,071万円11.8万3.5%
100558.21㎡
(2LDK)
3,620万円4,245万円12.0万3.4%
100680.52㎡
(3LDK)
5,550万円6,213万円12.4万2.4%
100776.69㎡
(3LDK)
5,280万円5,862万円12.5万2.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110170.09㎡
(2LDK)
4,560万円5,269万円12.5万2.9%
110251.83㎡
(1LDK)
3,280万円3,716万円11.4万3.7%
110354.89㎡
(2LDK)
3,470万円3,968万円11.7万3.5%
110456.14㎡
(2LDK)
3,550万円4,071万円11.8万3.5%
110558.21㎡
(2LDK)
3,690万円4,245万円12.0万3.4%
110680.52㎡
(3LDK)
5,590万円6,213万円12.4万2.4%
110776.69㎡
(3LDK)
5,340万円5,862万円12.5万2.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120170.09㎡
(2LDK)
4,690万円5,269万円12.5万2.9%
120251.83㎡
(1LDK)
3,370万円3,716万円11.4万3.7%
120354.89㎡
(2LDK)
3,570万円3,968万円11.7万3.5%
120456.14㎡
(2LDK)
3,650万円4,071万円11.8万3.5%
120558.21㎡
(2LDK)
3,780万円4,245万円12.0万3.4%
120680.52㎡
(3LDK)
5,760万円6,213万円12.4万2.4%
120776.69㎡
(3LDK)
5,450万円5,862万円12.5万2.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130170.09㎡
(2LDK)
4,780万円5,269万円12.5万2.9%
130251.83㎡
(1LDK)
3,450万円3,716万円11.4万3.7%
130354.89㎡
(2LDK)
3,650万円3,968万円11.7万3.5%
130456.14㎡
(2LDK)
3,740万円4,071万円11.8万3.5%
130558.21㎡
(2LDK)
3,870万円4,245万円12.0万3.4%
130680.52㎡
(3LDK)
5,890万円6,213万円12.4万2.4%
130776.69㎡
(3LDK)
5,580万円5,862万円12.5万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエアリス市川ステーションプライムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエアリス市川ステーションプライムの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エアリス市川ステーションプライムの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エアリス市川ステーションプライムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m エアリス市川
千葉県 市川市 市川 1丁目6-15
市川駅
徒歩2分
13階建
RC造 2011年
24m メゾンジェイナス
千葉県 市川市 市川 1丁目7-4
市川駅
徒歩1分

RC造 1988年
36m スミノ市川
千葉県 市川市 市川 1丁目6-19
市川駅
徒歩1分
9階建
RC造 1990年
45m カメイビル
千葉県 市川市 市川 1丁目7-15
市川駅
徒歩2分
7階建
RC造 1980年
62m 島村ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目7-13
市川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
74m プラネスーペリア市川一丁目
千葉県 市川市 市川 1丁目23-3
市川駅
徒歩3分
14階建
38部屋
RC造 2013年
81m 後藤ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目23-4
市川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
81m アクティブ市川
千葉県 市川市 市川 1丁目23-2
市川駅
徒歩3分

RC造 1992年
88m ベレール・サツキ
千葉県 市川市 市川 1丁目2-14
矢切駅
徒歩1分
6階建
RC造 2001年
91m 湯浅本店ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目23-6
市川駅
徒歩3分
8階建
69部屋
RC造 1971年
99m ケイエムビル
千葉県 市川市 市川 1丁目2-12
市川駅
徒歩2分
6階建
RC造 2001年
109m 市川メトロプラザ5
千葉県 市川市 市川 1丁目1-1
市川駅
徒歩2分
10階建
RC造 2005年
121m マンション市川
千葉県 市川市 市川 1丁目23-27
市川駅
徒歩2分
8階建
RC造 1972年
122m フロムファースト市川
千葉県 市川市 市川 1丁目3-3
市川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1980年
123m サニーコート市川駅前
千葉県 市川市 市川 1丁目2-16
市川駅
徒歩3分
11階建
47部屋
RC造 2006年
126m 今泉ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目8-1
市川駅
徒歩1分
7階建
6部屋
RC造 1970年
128m 牧原ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目2-7
市川駅
徒歩2分

RC造 1976年
136m 東ビル16
千葉県 市川市 市川 1丁目3-8
市川駅
徒歩7分

RC造 1985年
136m エクセレンティ市川
千葉県 市川市 市川 1丁目12
市川駅
徒歩3分

RC造 2014年
140m サンライズ市川
千葉県 市川市 市川 1丁目3-6
市川駅
徒歩3分
6階建
RC造 2013年
145m カーサ・セルカ
千葉県 市川市 市川 1丁目2-17
市川駅
徒歩3分

RC造 1987年
149m 上原ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目9-8
市川駅
徒歩2分

RC造 1988年
150m アドビル
千葉県 市川市 市川 1丁目8-5
市川駅
徒歩1分

RC造 1986年
154m メゾン市川
千葉県 市川市 市川 1丁目22-7
市川駅
徒歩3分
10階建
RC造 1974年
156m パークホームズ市川一丁目
千葉県 市川市 市川 1丁目23-24
市川駅
徒歩4分
13階建
62部屋
RC造 2006年
156m 秀栄ハイツ
千葉県 市川市 新田 5丁目7-13
市川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
156m 秀栄ハイツNo.1第一中長ビル
千葉県 市川市 新田 5丁目7-13
市川真間駅
徒歩4分
5階建
RC造 1967年
161m エテルナ市川
千葉県 市川市 新田 5丁目7-11
市川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
164m マーベル市川
千葉県 市川市 市川 1丁目24-14
市川真間駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
166m 石川ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目2-3
市川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1987年
168m I-LINKタウンいちかわ ザ・タワーズ イースト
千葉県 市川市 市川南 1丁目1-1
市川駅
徒歩1分
37階建
RC造 2009年
173m ヴェールメゾン
千葉県 市川市 新田 5丁目7-6
市川駅
徒歩3分
5階建
RC造 2003年
173m ライネスハイム市川A
千葉県 市川市 新田 5丁目7-16
市川駅
徒歩5分
12階建
RC造 1981年
177m 小沼ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目25-4
市川真間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
181m ロイヤルマンション
千葉県 市川市 新田 5丁目18-12
市川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
189m S・Tビル
千葉県 市川市 市川 1丁目10-1
市川駅
徒歩1分

RC造 2009年
189m メゾンアズュール
千葉県 市川市 新田 5丁目7-17
市川真間駅
徒歩3分

RC造 1996年
190m フラワーハイツ
千葉県 市川市 市川 1丁目26-33
市川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1982年
190m 金定ビル
千葉県 市川市 市川 1丁目12-7
市川駅
徒歩2分

RC造 1976年
193m 三門ビル
千葉県 市川市 新田 5丁目18-10
市川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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