ウエリス船橋夏見(千葉県 船橋市 夏見 1丁目)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (71.2㎡) の 3,845 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.9%)、最も低い部屋は 603号室 (66.4㎡) の 3,569 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.0%)です。

ウエリス船橋夏見 価格相場・家賃相場
53.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,535 円/㎡
(平均値)
8.9
11.0 円/㎡
船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウエリス船橋夏見の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエリス船橋夏見の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウエリス船橋夏見
住所千葉県 船橋市 夏見 1丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数34部屋
階数15階
用途地域第一種住居地域
管理会社エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR総武線 船橋駅  徒歩 11分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 11分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエリス船橋夏見(15フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.36㎡
(3LDK)
3,698万円3,569万円10.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.62㎡
(3LDK)
4,178万円3,698万円10.5万3.4%
20266.40㎡
(3LDK)
3,898万円3,571万円10.6万3.5%
20366.36㎡
(3LDK)
3,498万円3,569万円10.6万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.62㎡
(3LDK)
4,268万円3,698万円10.5万3.4%
30266.40㎡
(3LDK)
4,028万円3,571万円10.6万3.5%
30366.36㎡
(3LDK)
4,108万円3,569万円10.6万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.62㎡
(3LDK)
4,328万円3,698万円10.5万3.4%
40266.40㎡
(3LDK)
4,068万円3,571万円10.6万3.5%
40366.36㎡
(3LDK)
4,158万円3,569万円10.6万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.62㎡
(3LDK)
4,418万円3,698万円10.5万3.4%
50266.40㎡
(3LDK)
4,148万円3,571万円10.6万3.5%
50366.36㎡
(3LDK)
4,238万円3,569万円10.6万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60168.62㎡
(3LDK)
4,478万円3,698万円10.5万3.4%
60266.40㎡
(3LDK)
4,198万円3,571万円10.6万3.5%
60366.36㎡
(3LDK)
4,298万円3,569万円10.6万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70168.62㎡
(3LDK)
4,528万円3,698万円10.5万3.4%
70271.19㎡
(3LDK)
4,858万円3,845万円10.5万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80168.62㎡
(3LDK)
4,528万円3,698万円10.5万3.4%
80271.19㎡
(3LDK)
4,738万円3,845万円10.5万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90168.62㎡
(3LDK)
4,568万円3,698万円10.5万3.4%
90271.19㎡
(3LDK)
4,778万円3,845万円10.5万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100168.62㎡
(3LDK)
4,568万円3,698万円10.5万3.4%
100271.19㎡
(3LDK)
4,778万円3,845万円10.5万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110168.62㎡
(3LDK)
4,568万円3,698万円10.5万3.4%
110271.19㎡
(3LDK)
4,778万円3,845万円10.5万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120168.62㎡
(3LDK)
4,658万円3,698万円10.5万3.4%
120271.19㎡
(3LDK)
4,868万円3,845万円10.5万3.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130168.62㎡
(3LDK)
4,658万円3,698万円10.5万3.4%
130271.19㎡
(3LDK)
4,868万円3,845万円10.5万3.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140168.62㎡
(3LDK)
4,658万円3,698万円10.5万3.4%
140271.19㎡
(3LDK)
4,868万円3,845万円10.5万3.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150168.62㎡
(3LDK)
4,808万円3,698万円10.5万3.4%
150271.19㎡
(3LDK)
5,028万円3,845万円10.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエリス船橋夏見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船橋市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエリス船橋夏見の価格相場、家賃相場は船橋市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエリス船橋夏見の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウエリス船橋夏見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 夏見パレスハイツ
千葉県 船橋市 夏見 1丁目13-32
船橋駅
徒歩12分
7階建
RC造 1976年
95m グリーンヒル夏見3
千葉県 船橋市 夏見 1丁目14-31
東海神駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
137m Viola
千葉県 船橋市 夏見 1丁目14-24
船橋駅
徒歩12分

RC造 2004年
137m VIOLAマンション
千葉県 船橋市 夏見 1丁目14-24
船橋駅
徒歩12分
4階建
RC造 2005年
138m SecurityMansion0611
千葉県 船橋市 夏見 1丁目9-29
東海神駅
徒歩8分

RC造 2006年
138m SECURITY MANSIO
千葉県 船橋市 夏見 1丁目9-29
船橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
142m パークホームズ船橋ブライトコート
千葉県 船橋市 夏見 1丁目9-21
船橋駅
徒歩10分
9階建
76部屋
RC造 2005年
160m キャメロット船橋夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目10-11
東海神駅
徒歩7分

RC造 2002年
183m イニシア船橋夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目1175番他2筆
船橋駅
徒歩11分
7階建
85部屋
RC造 2016年
185m クリオ船橋弐番館
千葉県 船橋市 夏見 1丁目12-30
東海神駅
徒歩13分

RC造 1997年
193m 船橋夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目
船橋駅
徒歩0分
7階建
85部屋
RC造 2016年
198m エグゼシャトー四番館
千葉県 船橋市 夏見 1丁目17-31
船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 2012年
198m グラン・エスポアール夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目17-31
船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 2012年
208m ベルレージュ船橋
千葉県 船橋市 夏見 1丁目17-30
東海神駅
徒歩13分
6階建
RC造 1997年
216m ジークレフ船橋夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目8-8
船橋駅
徒歩10分
6階建
52部屋
RC造 2012年
258m クレスタ船橋
千葉県 船橋市 夏見 1丁目18-22
東海神駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
266m K・Sボンヌシャンス
千葉県 船橋市 夏見 1丁目20-1
船橋駅
徒歩14分

RC造 1998年
266m K・S・BONNE・CHANCE
千葉県 船橋市 夏見 1丁目20-1
船橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年
269m 船橋夏見パーク・ホームズ
千葉県 船橋市 夏見 1丁目5-1
船橋駅
徒歩13分

RC造 2000年
277m ウィル船橋
千葉県 船橋市 夏見 1丁目20-7
東海神駅
徒歩15分
6階建
RC造 1974年
298m パーク・ホームズ船橋夏見弐番館
千葉県 船橋市 夏見 1丁目6-16
船橋駅
徒歩10分
6階建
42部屋
RC造 2003年
323m プランドール
千葉県 船橋市 夏見 1丁目18-11
船橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
333m メゾン夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目19-2
船橋駅
徒歩14分
4階建
RC造 1989年
374m 夏見ショッパーズ
千葉県 船橋市 夏見 1丁目19-10
船橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1997年
382m エスポアール小泉第2
千葉県 船橋市 夏見 1丁目2-17
東海神駅
徒歩8分

RC造 1992年
438m トーシンコーポ夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目1-4
東海神駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
501m ポプリタウン夏見
千葉県 船橋市 夏見 3丁目1-6
東海神駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
836m ファインコート夏見
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-20
新船橋駅
徒歩17分
3階建
RC造 1982年
857m うれし荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-8
東海神駅
徒歩16分
2階建
RC造 1993年
857m たのし荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-8
東海神駅
徒歩11分
2階建
RC造 1993年
871m エスコートビル
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-11
船橋駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
1191m ペルルヒルズ夏見台
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目9-26
船橋駅
徒歩30分
10階建
79部屋
RC造 2006年
1206m シャリエ船橋夏見台
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目8-18
塚田駅
徒歩18分
9階建
110部屋
RC造 2000年
1222m 夏見台オークホームズ6
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目2-6
船橋駅
徒歩28分
5階建
240部屋
RC造 1973年
1238m 夏見台オークホームズ7
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目2-7
船橋駅
徒歩32分
5階建
RC造 1973年
1260m 夏見台オークホームズ4
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目2-4
船橋駅
徒歩28分
5階建
RC造 1973年
1260m 夏見台オークホームズ
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目2-4
塚田駅
徒歩15分
5階建
RC造 1974年
1275m 鈴木ハイツ
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目1-9
塚田駅
徒歩10分

RC造 1984年
1276m スズキハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目1-9
塚田駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
1276m 鈴木ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目1-9
船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市 $kind_labe人口推移 船橋市における人口推移・動向を調べることができます

船橋市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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