Name: ウエリス町田中町
SKU: ウエリス町田中町
Price: 648000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ウエリス町田中町(東京都町田市中町 1丁目)の価格相場は 64.8万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (72.1㎡) の 4,627 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.0%)、最も低い部屋は 1203号室 (66.3㎡) の 4,330 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.7%)です。

ウエリス町田中町価格相場・家賃相場

64.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,625 円/㎡

(平均値)

6.9 年

8.0 円/㎡

町田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ウエリス町田中町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
町田市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウエリス町田中町の価格相場情報

物件の詳細情報

ウエリス町田中町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウエリス町田中町
住所	東京都町田市中町 1丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	44部屋
階数	12階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線町田駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウエリス町田中町(11フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.48㎡ (3LDK)	4,698万円	4,546万円	11.3万	3.0%
202	67.85㎡ (3LDK)	4,208万円	4,412万円	11.2万	3.1%
203	66.27㎡ (3LDK)	4,128万円	4,330万円	11.2万	3.1%
204	72.11㎡ (3LDK)	4,768万円	4,627万円	11.2万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.48㎡ (3LDK)	4,798万円	4,546万円	11.3万	3.0%
302	67.85㎡ (3LDK)	4,328万円	4,412万円	11.2万	3.1%
303	66.27㎡ (3LDK)	4,278万円	4,330万円	11.2万	3.1%
304	72.11㎡ (3LDK)	4,848万円	4,627万円	11.2万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.48㎡ (3LDK)	4,998万円	4,546万円	11.3万	3.0%
402	67.85㎡ (3LDK)	4,448万円	4,412万円	11.2万	3.1%
403	66.27㎡ (3LDK)	4,368万円	4,330万円	11.2万	3.1%
404	72.11㎡ (3LDK)	4,998万円	4,627万円	11.2万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.48㎡ (3LDK)	5,298万円	4,546万円	11.3万	3.0%
502	67.85㎡ (3LDK)	4,648万円	4,412万円	11.2万	3.1%
503	66.27㎡ (3LDK)	4,528万円	4,330万円	11.2万	3.1%
504	72.11㎡ (3LDK)	5,048万円	4,627万円	11.2万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.48㎡ (3LDK)	5,398万円	4,546万円	11.3万	3.0%
602	67.85㎡ (3LDK)	4,698万円	4,412万円	11.2万	3.1%
603	66.27㎡ (3LDK)	4,578万円	4,330万円	11.2万	3.1%
604	72.11㎡ (3LDK)	5,098万円	4,627万円	11.2万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.48㎡ (3LDK)	5,528万円	4,546万円	11.3万	3.0%
702	67.85㎡ (3LDK)	4,748万円	4,412万円	11.2万	3.1%
703	66.27㎡ (3LDK)	4,628万円	4,330万円	11.2万	3.1%
704	72.11㎡ (3LDK)	5,148万円	4,627万円	11.2万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.48㎡ (3LDK)	5,648万円	4,546万円	11.3万	3.0%
802	67.85㎡ (3LDK)	4,778万円	4,412万円	11.2万	3.1%
803	66.27㎡ (3LDK)	4,658万円	4,330万円	11.2万	3.1%
804	72.11㎡ (3LDK)	5,198万円	4,627万円	11.2万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.48㎡ (3LDK)	5,768万円	4,546万円	11.3万	3.0%
902	67.85㎡ (3LDK)	4,818万円	4,412万円	11.2万	3.1%
903	66.27㎡ (3LDK)	4,698万円	4,330万円	11.2万	3.1%
904	72.11㎡ (3LDK)	5,248万円	4,627万円	11.2万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.48㎡ (3LDK)	5,898万円	4,546万円	11.3万	3.0%
1002	67.85㎡ (3LDK)	4,868万円	4,412万円	11.2万	3.1%
1003	66.27㎡ (3LDK)	4,748万円	4,330万円	11.2万	3.1%
1004	72.11㎡ (3LDK)	5,298万円	4,627万円	11.2万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.48㎡ (3LDK)	6,058万円	4,546万円	11.3万	3.0%
1102	67.85㎡ (3LDK)	4,918万円	4,412万円	11.2万	3.1%
1103	66.27㎡ (3LDK)	4,798万円	4,330万円	11.2万	3.1%
1104	72.11㎡ (3LDK)	5,438万円	4,627万円	11.2万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.48㎡ (3LDK)	6,248万円	4,546万円	11.3万	3.0%
1202	67.85㎡ (3LDK)	5,078万円	4,412万円	11.2万	3.1%
1203	66.27㎡ (3LDK)	4,958万円	4,330万円	11.2万	3.1%
1204	72.11㎡ (3LDK)	5,828万円	4,627万円	11.2万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウエリス町田中町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は町田市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウエリス町田中町の価格相場、家賃相場は町田市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウエリス町田中町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

町田市中古マンション価格相場推移・動向町田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町田市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウエリス町田中町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	ヴェルドミール町田東京都町田市中町 1丁目11-8	町田駅徒歩6分	5階建	RC造	1981年
44m	ヴィオーラ中町東京都町田市中町 1丁目11-16	町田駅徒歩9分		RC造	2015年
47m	高梨ビル東京都町田市中町 1丁目11-7	町田駅徒歩5分		RC造	1994年
49m	フラットK 東京都町田市中町 1丁目10-21	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	2008年
50m	flatk 東京都町田市中町 1丁目10-21	町田駅徒歩7分		RC造	2007年
68m	コアロード町田中町East Stage 東京都町田市中町 1丁目11-1	町田駅徒歩5分	7階建 26部屋	RC造	2003年
86m	コーポラスOKB 東京都町田市中町 1丁目5-10	町田駅徒歩6分	7階建	RC造	1989年
88m	武藤フラット東京都町田市中町 1丁目10-15	町田駅徒歩6分	3階建	RC造	1980年
92m	クリオ町田中町壱番館東京都町田市中町 1丁目10-4	町田駅徒歩7分		RC造	1998年
92m	グレイス中町東京都町田市中町 1丁目12-12	町田駅徒歩6分	3階建	RC造	2004年
100m	虎風荘東京都町田市中町 1丁目12-4	町田駅徒歩7分	5階建	RC造	2000年
101m	M'sスクエア中町東京都町田市中町 1丁目5-9	町田駅徒歩6分		RC造	2004年
101m	MS SQUARE中町東京都町田市中町 1丁目5-9	町田駅徒歩6分	11階建	RC造	2005年
102m	都民住宅虎風壮東京都町田市中町 1丁目12-4	町田駅徒歩5分		RC造	1999年
116m	カーサ中町東京都町田市中町 1丁目9-19	町田駅徒歩8分	3階建	RC造	1986年
117m	アイケーブリックス東京都町田市中町 1丁目12-16	町田駅徒歩4分	5階建	RC造	1999年
118m	アイケイブリックス東京都町田市中町 1丁目12-16	町田駅徒歩5分		RC造	1998年
118m	M・IFLAT 東京都町田市中町 1丁目5-7	町田駅徒歩8分		RC造	1996年
119m	MIフラット東京都町田市中町 1丁目5-7	町田駅徒歩6分	8階建	RC造	1997年
119m	エムアイフラット東京都町田市中町 1丁目5-7	町田駅徒歩6分	8階建	RC造	1997年
123m	コスモ町田シティフォルム東京都町田市中町 1丁目5-18	町田駅徒歩4分	15階建 56部屋	RC造	2007年
123m	FORTUNA TSUIKI 東京都町田市中町 1丁目12-17	町田駅徒歩5分	4階建	RC造	2004年
123m	フォルトゥーナ立木東京都町田市中町 1丁目12-17	町田駅徒歩5分	4階建	RC造	2004年
126m	エステート中町ビル東京都町田市中町 1丁目21-16	町田駅徒歩7分	5階建	RC造	1989年
143m	CLA司法関連・公証センタービル東京都町田市中町 1丁目5-3	町田駅徒歩4分		RC造	2013年
147m	武藤ビル東京都町田市中町 1丁目25-14	町田駅徒歩8分		RC造	1989年
149m	フレグラント町田東京都町田市中町 1丁目5-1	町田駅徒歩4分	7階建	RC造	1996年
158m	シャトーグレース東京都町田市中町 1丁目26-4	町田駅徒歩10分		RC造	1989年
159m	シャトーグレイス東京都町田市中町 1丁目26-4	町田駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
170m	VISTAシュプリーム東京都町田市中町 1丁目8-12	町田駅徒歩14分	4階建	RC造	2006年
177m	ザ・パークハウス町田中町東京都町田市中町 1丁目26-19	町田駅徒歩9分	11階建 42部屋	RC造	2012年
190m	ザ・ウインベル町田中町東京都町田市中町 1丁目3-12	町田駅徒歩4分		RC造	1996年
192m	新丸満ビル東京都町田市中町 1丁目29-5	町田駅徒歩6分		RC造	1986年
196m	町田レディースメゾン東京都町田市中町 1丁目29-5	町田駅徒歩6分	6階建	RC造	1990年
203m	ボヌール鈴田東京都町田市中町 1丁目26-14	町田駅徒歩14分	7階建	RC造	2004年
211m	ソレイユ中町東京都町田市中町 1丁目8-4	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
218m	ファミーユ中町東京都町田市中町 2丁目1-18	町田駅徒歩8分	5階建	RC造	2000年
219m	モデスティNY 東京都町田市中町 1丁目29-21	町田駅徒歩6分	3階建	RC造	2003年
226m	カタリーナホームズ東京都町田市中町 1丁目3-17	町田駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
235m	インフィニタ東京都町田市中町 2丁目1-13	町田駅徒歩9分		RC造	2014年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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