ウェーブ(埼玉県 川越市 的場北 1丁目18-5)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (29.8㎡) の 1,349 万円、最も低い部屋は 2階 (29.8㎡) の 1,349 万円です。

ウェーブ 価格相場・家賃相場
45.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,741 円/㎡
(平均値)
14.0
9.0 円/㎡
霞ケ関駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウェーブの価格相場情報

物件の詳細情報

ウェーブの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウェーブ
住所埼玉県 川越市 的場北 1丁目18-5
建築年2011年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 霞ケ関駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 霞ケ関駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウェーブ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.81㎡
(1R)
-1,349万円5.2万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.81㎡
(1R)
-1,349万円5.2万4.6%
2階29.81㎡
(1R)
-1,349万円5.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェーブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は的場北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェーブの価格相場、家賃相場は的場北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェーブの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
的場北 中古マンション価格相場 推移・動向 的場北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

的場北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウェーブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m リバーハウス霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目5-10
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 1975年
38m ブランシェ
埼玉県 川越市 的場北 1丁目17-9
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 2006年
66m ハイツS
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目1-37
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 1997年
70m メゾネットかすみ
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目6-1
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 1990年
168m メゾンカワメ
埼玉県 川越市 的場北 2丁目24-18
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 1991年
171m 青木荘
埼玉県 川越市 的場北 2丁目22-25
霞ケ関駅
徒歩3分

木造 1977年
180m ポート泉
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目14-7
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 1989年
189m ドゥミル霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目3-5
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 2000年
200m 増田ハイツ
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目17-2
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 1988年
200m 竹内アパート
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目21-5
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 1994年
206m アパートコイズミ
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目21-17
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 1989年
213m ミキハイツ
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目20-9
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 1988年
215m ユースピア霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目8-7
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 1987年
221m 富士ハイツC号棟
埼玉県 川越市 的場北 1丁目12-17
霞ケ関駅
徒歩5分

木造 1984年
222m 美園ハイツ
埼玉県 川越市 的場北 2丁目13-11
霞ケ関駅
徒歩6分

木造 1975年
222m ラメゾンデマカロン2
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目1-30
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 2011年
226m ベル・ローズ
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目22-5
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 1988年
236m メゾン霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目8-16
霞ケ関駅
徒歩14分

木造 1990年
240m ハウスサンライズ
埼玉県 川越市 的場北 1丁目7-1
霞ケ関駅
徒歩3分

木造 1994年
247m 第二島村荘
埼玉県 川越市 的場北 2丁目13-6
霞ケ関駅
徒歩3分

木造 1982年
254m 第一島村荘
埼玉県 川越市 的場北 2丁目13-7
霞ケ関駅
徒歩3分

木造 1979年
255m サンフィールド
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目9-3
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 1992年
256m 霞ケ関パレス
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目22-13
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 1989年
256m 霞ケ関第3
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目8-14
霞ケ関駅
徒歩11分

木造 1988年
258m ヒントハウス
埼玉県 川越市 霞ケ関北 4丁目20-12
霞ケ関駅
徒歩11分

木造 1988年
272m 椿山荘
埼玉県 川越市 霞ケ関北 1丁目3-2
霞ケ関駅
徒歩7分

木造 1983年
283m コートダジュール
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目26-3
霞ケ関駅
徒歩11分

木造 1990年
284m ラメゾンドマカロン
埼玉県 川越市 的場北 2丁目9-5
霞ケ関駅
徒歩4分

木造 2010年
286m マイグリーンハウス
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目8-11
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 1990年
304m 日浦ハイツ
埼玉県 川越市 霞ケ関北 2丁目29-2
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 1979年
304m フラワーハイツ
埼玉県 川越市 的場北 1丁目5-12
霞ケ関駅
徒歩3分

木造 1980年
318m かすみコーポ
埼玉県 川越市 的場北 1丁目7-15
霞ケ関駅
徒歩2分

木造 1982年
319m 清榮荘
埼玉県 川越市 的場北 2丁目4-7
霞ケ関駅
徒歩6分

木造 1979年
323m パールハイツ霞ケ関
埼玉県 川越市 霞ケ関北 3丁目2-29
霞ケ関駅
徒歩11分

木造 1986年
335m ヴィラハイツ霞
埼玉県 川越市 的場北 2丁目16-38
霞ケ関駅
徒歩9分

木造 1993年
342m ハイツ大竹
埼玉県 川越市 的場北 2丁目7-6
霞ケ関駅
徒歩5分

木造 1986年
344m チヒロハイツ
埼玉県 川越市 的場北 2丁目8-5
霞ケ関駅
徒歩5分

木造 1987年
351m コーポ青山
埼玉県 川越市 霞ケ関北 4丁目13-31
霞ケ関駅
徒歩12分

木造 1989年
363m エバーグリーン霞
埼玉県 川越市 的場北 2丁目15-10
霞ケ関駅
徒歩7分

木造 1997年
377m 紫苑荘
埼玉県 川越市 的場北 2丁目7-19
霞ケ関駅
徒歩5分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

的場北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

的場北 $kind_labe人口推移 的場北における人口推移・動向を調べることができます

的場北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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