ウェルズ21(千葉県 船橋市 東船橋 4丁目33-1)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウェルズ21 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,806 円/㎡
(平均値)
28.9
2.0 円/㎡
東船橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウェルズ21の価格相場情報

物件の詳細情報

ウェルズ21の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウェルズ21
住所千葉県 船橋市 東船橋 4丁目33-1
建築年1996年
構造木造
アクセス JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェルズ21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東船橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェルズ21の価格相場、家賃相場は東船橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェルズ21の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東船橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東船橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東船橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウェルズ21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m CALE
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目32-8
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
53m PRIMALLEGEND
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目29-10
東船橋駅
徒歩2分

木造 2013年
85m レグルス
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目27-1
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
105m メゾンドール・ホリイ
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目28-13
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
115m アスピリア des Paix
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目34-8
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
117m リアルジョイ東船橋壱番館
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目11-5
東船橋駅
徒歩2分
3階建
木造 2010年
121m パーク・フロントティー
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目11-3
東船橋駅
徒歩2分

木造 2004年
130m シェリール
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目3-9
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
137m コーポエリカ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目6-6
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1985年
139m ヴィレッジ峯
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目7-3
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
142m パルク
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目11-19
東船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
154m スターハイツ
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目38-2
東船橋駅
徒歩1分

木造 1986年
155m イーストワンハイツ
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目36-14
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
156m ビルド34東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目4-2
東船橋駅
徒歩1分

木造 2011年
158m リーベンツェレII
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目5-8
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
159m リーベンツェレ2
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目5-8
東船橋駅
徒歩2分

木造 1992年
161m ヴィラセントラル
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目3-26
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
162m 三幸ハイツ第3
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目24-1
東船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
165m パウゼ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目7-7
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
179m ハートライト
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目23-13
東船橋駅
徒歩2分

木造 2001年
181m リーベンツェレI
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目8-3
東船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
181m リーベンツェレ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目8-3
東船橋駅
徒歩3分

木造 1991年
187m ハートライト2
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目23-12
東船橋駅
徒歩4分

木造 2008年
191m ローゼ
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目12-8
東船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
193m アパルトマン・ラメール
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目2-7
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
199m プレジデンスα
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目12-13
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
199m セブンストーンマンション
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目8-6
東船橋駅
徒歩3分

木造 1984年
199m プレジデンス・アルファ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目12-13
東船橋駅
徒歩4分

木造 1989年
200m セブンストーン
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目8-6
東船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1985年
203m サンライズコーポ
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目12-3
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
203m 平成ハイツ
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目37-5
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
213m スリール
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目23-17
東船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
213m コートあけぼの
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目22-6
東船橋駅
徒歩3分

木造 1994年
217m 三幸ハイツ第5
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目37-7
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
219m プラザ・シャトー
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目8-23
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
223m グリーンヒル
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目2-1
東船橋駅
徒歩3分

木造 1996年
224m ショコラ
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目25-5
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
228m プレド・ラガール
千葉県 船橋市 東船橋 1丁目23-8
東船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
232m メゾン・ド・サンク
千葉県 船橋市 東船橋 3丁目13-16
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
232m ペルレ
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目38-3
東船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東船橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東船橋 $kind_labe人口推移 東船橋における人口推移・動向を調べることができます

東船橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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