ウェリス吹田豊津シティハウス(大阪府 吹田市 垂水町 2丁目14-1)の価格相場は 53.7万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウェリス吹田豊津シティハウス 価格相場・家賃相場
53.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,310 円/㎡
(平均値)
16.9
5.0 円/㎡
豊津駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウェリス吹田豊津シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ウェリス吹田豊津シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウェリス吹田豊津シティハウス
住所大阪府 吹田市 垂水町 2丁目14-1
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社大鉄工業
管理会社NTT都市開発西日本ビルサービス
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 豊津駅  徒歩 5分
阪急 阪急千里線 吹田駅  徒歩 13分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウェリス吹田豊津シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウェリス吹田豊津シティハウスの価格相場、家賃相場は垂水町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウェリス吹田豊津シティハウスの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
垂水町 中古マンション価格相場 推移・動向 垂水町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

垂水町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウェリス吹田豊津シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m サーパス吹田垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目18-1
豊津駅
徒歩7分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
153m ベルアーバニティ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目22-1
豊津駅
徒歩7分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
166m ステイツグラン吹田垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目25-1
豊津駅
徒歩7分
13階建
194部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
242m 吹田垂水町ザレジデンス
大阪府 吹田市 垂水町 2丁目20-26
豊津駅
徒歩8分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
375m ベルデフラッツ江坂2
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目11-13
豊津駅
徒歩9分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
376m ステイツ江坂ブランスール
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目26-29
江坂駅
徒歩9分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
388m ローズコーポ豊津
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目9-1
豊津駅
徒歩4分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
423m チサンマンション第2江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目10-12
豊津駅
徒歩10分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
440m リベール江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目20-11
豊津駅
徒歩7分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
451m ライオンズマンション江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目6-37
豊津駅
徒歩8分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
458m フローラ吹田山手
大阪府 吹田市 出口町 26-24
豊津駅
徒歩4分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
465m セントラル江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目16-36
江坂駅
徒歩10分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
468m ヒルズ千里山手町
大阪府 吹田市 山手町 2丁目11-8
豊津駅
徒歩3分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
478m ベルデフラッツ千里豊津
大阪府 吹田市 泉町 5丁目9-36
豊津駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
487m リッツ吹田デュオ
大阪府 吹田市 泉町 3丁目19-26
吹田駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
519m プラウド吹田垂水の杜
大阪府 吹田市 垂水町 1丁目11-9
豊津駅
徒歩7分
4階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
520m リッツ吹田オアシス
大阪府 吹田市 泉町 3丁目19-21
吹田駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
521m ライオンズマンション江坂東
大阪府 吹田市 南金田 1丁目1-32
豊津駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
525m ネバーランド江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目16-24
江坂駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
530m アパガーデンヒルズ吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 22-12
豊津駅
徒歩5分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
534m 財形吹田ハイツ
大阪府 吹田市 穂波町 6-1
吹田駅
徒歩11分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
534m レイセニット江坂
大阪府 吹田市 南金田 2丁目1-29
江坂駅
徒歩10分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
544m シャルマンコーポ江坂
大阪府 吹田市 南金田 2丁目1-27
江坂駅
徒歩10分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
551m ルネ吹田江坂
大阪府 吹田市 南金田 2丁目1-7
江坂駅
徒歩12分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
567m チサンマンション第3江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目25-6
江坂駅
徒歩6分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
573m エスリード江坂公園
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目28-16
江坂駅
徒歩7分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
576m コスモ吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 30
豊津駅
徒歩5分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
587m マスターズゲート吹田片山公園
大阪府 吹田市 出口町 21-15
豊津駅
徒歩5分
16階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
594m ユニライフ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目33-34
江坂駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
595m エスリード江坂垂水町
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-8
豊津駅
徒歩10分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
614m 江坂ハイツ(吹田市垂水町)
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目36-36
江坂駅
徒歩8分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
620m ルグランデ江坂公園
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-33
江坂駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
620m ニューライフ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目8-28
江坂駅
徒歩9分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
623m ネバーランド江坂デュースタイル
大阪府 吹田市 南金田 2丁目15-15
江坂駅
徒歩10分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
624m ステイツ千里山手町
大阪府 吹田市 山手町 2丁目20-8
豊津駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
633m セザール江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-30
豊津駅
徒歩10分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
638m チサンマンション第5江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-2
江坂駅
徒歩6分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
639m エステムプラザ江坂公園エイジアム
大阪府 吹田市 垂水町 3丁目23-13
江坂駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
640m ステイツ吹田パークステージ
大阪府 吹田市 穂波町 4-18
吹田駅
徒歩9分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
643m デュアル江坂ドゥーエ
大阪府 吹田市 南金田 1丁目3-20
江坂駅
徒歩13分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

垂水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

垂水町 $kind_labe人口推移 垂水町における人口推移・動向を調べることができます

垂水町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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