ウイングニューシティ(東京都 東村山市 廻田町 1丁目25-5)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.7㎡) の 479 万円、最も低い部屋は 203号室 (43.7㎡) の 479 万円です。

ウイングニューシティ 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,492 円/㎡
(平均値)
28.0
9.0 円/㎡
武蔵大和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウイングニューシティの価格相場情報

物件の詳細情報

ウイングニューシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウイングニューシティ
住所東京都 東村山市 廻田町 1丁目25-5
建築年1997年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区回田小学校
中学校区東村山第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 9分
西武 西武多摩湖線 西武遊園地駅  徒歩 19分
西武 西武西武園線 西武園駅  徒歩 21分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 21分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 26分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウイングニューシティ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.74㎡
(2DK)
-479万円6.5万16.4%
10243.74㎡
(2DK)
-479万円6.5万16.4%
10343.74㎡
(2DK)
-479万円6.5万16.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20243.74㎡
(2DK)
-479万円6.5万16.4%
20343.74㎡
(2DK)
-479万円6.5万16.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウイングニューシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は廻田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウイングニューシティの価格相場、家賃相場は廻田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウイングニューシティの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
廻田町 中古マンション価格相場 推移・動向 廻田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

廻田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウイングニューシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m レオパレスグレイス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目4-21
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2000年
229m 前ノ坂マンション
東京都 東村山市 廻田町 1丁目21-1
武蔵大和駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
264m リバティー
東京都 東村山市 廻田町 1丁目7-4
武蔵大和駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1997年
309m メゾン・ド・フォンテーヌ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目14-5
武蔵大和駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
367m ウエルストン
東京都 東村山市 廻田町 4丁目5-9
武蔵大和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
405m 道隆ビル
東京都 東村山市 廻田町 4丁目3-4
東村山駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
407m ハイツタカヨシ
東京都 東村山市 廻田町 4丁目3-3
武蔵大和駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
433m グリーンヒル高橋
東京都 東村山市 廻田町 3丁目20-9
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
435m グリーンヒルタカハシ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目20-9
武蔵大和駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
458m ライズコーポ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目5-4
東村山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
458m OLIVE
東京都 東村山市 廻田町 4丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1994年
460m オリーブ
東京都 東村山市 廻田町 4丁目1-2
武蔵大和駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
466m ベルグハウゼ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目21-1
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1994年
482m レオパレスカルフール
東京都 東大和市 清水 2丁目820-1
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2001年
499m サンクレスト田口
東京都 東村山市 富士見町 4丁目11-5
武蔵大和駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
503m 武蔵野サンハイツ
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-2
東村山駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1981年
507m 武蔵野サンハイツ東村山
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-2
東村山駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
512m ドミール88
東京都 東村山市 廻田町 1丁目1-1
東村山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
546m ウィル武蔵大和
東京都 東村山市 廻田町 3丁目8-6
武蔵大和駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
561m ガーデンリバティ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目22-3
武蔵大和駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
592m グリーンハイム
東京都 東村山市 野口町 3丁目9-10
東村山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
609m フレグランス2
東京都 東村山市 美住町 2丁目24-40
東村山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年
628m マンション赤坂
東京都 東村山市 廻田町 3丁目24-5
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1980年
630m ヴィレッジ赤坂
東京都 東村山市 廻田町 3丁目24-5
武蔵大和駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
643m ピア美住
東京都 東村山市 美住町 2丁目24-3
東村山駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
657m ドーミトリー
東京都 東村山市 廻田町 3丁目25-1
武蔵大和駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
660m 清水ハイツ
東京都 東村山市 廻田町 3丁目24-8
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年
740m けやきハイツ
東京都 東大和市 清水 3丁目856-15
武蔵大和駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
773m 小島ビル
東京都 東村山市 野口町 2丁目30-8
東村山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
793m レイクサイド
東京都 東村山市 多摩湖町 2丁目27-7
西武遊園地駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
817m ヒルオークハイツ
東京都 東村山市 野口町 2丁目15-5
東村山駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
832m 日向ビル
東京都 東村山市 野口町 2丁目5-29
東村山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
838m ヌーベル
東京都 東村山市 富士見町 3丁目27-3
久米川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
858m エクセル大和
東京都 東大和市 清水 3丁目780-1
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1991年
859m エスケイハイム
東京都 東村山市 野口町 3丁目4-35
東村山駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
864m メゾンクレール大和
東京都 東大和市 清水 4丁目957-1
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1990年
880m 斉藤アパート
東京都 東村山市 野口町 2丁目5-5
東村山駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1977年
885m ビューパーク
東京都 東村山市 富士見町 3丁目18-32
武蔵大和駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
892m パークアイリス
東京都 東村山市 野口町 3丁目23-1
武蔵大和駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
902m サンクレスト東大和
東京都 東大和市 清水 3丁目881-3
武蔵大和駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

廻田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

廻田町 $kind_labe人口推移 廻田町における人口推移・動向を調べることができます

廻田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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