ウィンビュ白金(千葉県 市原市 白金町 4丁目60-3)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィンビュ白金 価格相場・家賃相場
2.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,095 円/㎡
(平均値)
36.9
28.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィンビュ白金の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィンビュ白金の物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィンビュ白金
住所千葉県 市原市 白金町 4丁目60-3
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 28分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィンビュ白金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィンビュ白金の価格相場、家賃相場は白金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィンビュ白金の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金町 中古マンション価格相場 推移・動向 白金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィンビュ白金の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m PALACEBURTON
千葉県 市原市 白金町 6丁目2-1
五井駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1988年
103m パレス・バートン
千葉県 市原市 白金町 6丁目2-1
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
104m タウンハイツ白金
千葉県 市原市 白金町 4丁目36-1
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
123m アイリス白金
千葉県 市原市 白金町 6丁目1-1
五井駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2000年
129m サンハイツ白金A
千葉県 市原市 白金町 6丁目14-4
五井駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1990年
129m サンハイツ白金B
千葉県 市原市 白金町 6丁目14-4
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
165m ウィステリアIII
千葉県 市原市 白金町 3丁目34
八幡宿駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2016年
171m ネオハイツ白金
千葉県 市原市 白金町 4丁目19-5
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
177m アイル白金
千葉県 市原市 白金町 4丁目19-4
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
186m 新白金ハイツA棟
千葉県 市原市 白金町 4丁目14
八幡宿駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1988年
186m 新白金ハイツ A
千葉県 市原市 白金町 4丁目14
八幡宿駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1989年
186m 新白金ハイツB
千葉県 市原市 白金町 4丁目14
八幡宿駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
192m ハイツクリスタル
千葉県 市原市 白金町 4丁目19-3
五井駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1986年
196m 白四ハイツ
千葉県 市原市 白金町 4丁目9-6
八幡宿駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1990年
196m シロヨンハイツ
千葉県 市原市 白金町 4丁目9-6
八幡宿駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1991年
200m 新白金ハイツB棟
千葉県 市原市 白金町 4丁目14
八幡宿駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1988年
200m ハミングサイド
千葉県 市原市 白金町 6丁目23-1
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
231m ウィット白金町
千葉県 市原市 白金町 3丁目40-1
五井駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2013年
231m クレア
千葉県 市原市 白金町 3丁目40-1
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
259m グランコート秋桜
千葉県 市原市 白金町 3丁目59
五井駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2009年
306m マ・メゾン白金
千葉県 市原市 白金町 3丁目31
五井駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2011年
308m リバーサイド白金A
千葉県 市原市 白金町 5丁目30
五井駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1986年
320m レジデンス白金
千葉県 市原市 白金町 3丁目32
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
344m コーポ白金
千葉県 市原市 白金町 5丁目28-2
五井駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 1993年
348m ル・マン白金
千葉県 市原市 白金町 5丁目28-5
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
358m ビューハイツB
千葉県 市原市 君塚 4丁目1-6
五井駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
358m ビューハイツB棟
千葉県 市原市 君塚 4丁目1-6
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
375m シティワイズ
千葉県 市原市 君塚 4丁目7-8
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
384m ネオハイツテールA棟
千葉県 市原市 君塚 4丁目13-14
八幡宿駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1984年
385m ネオハイツテールA
千葉県 市原市 君塚 4丁目13-14
五井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
385m ネオハイツテールB
千葉県 市原市 君塚 4丁目13-14
五井駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1985年
389m エイトフレア稲荷台
千葉県 市原市 君塚 4丁目2-2
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
395m スカイネオコーポF棟
千葉県 市原市 君塚 4丁目13-10
五井駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1985年
401m エスカーザ
千葉県 市原市 君塚 4丁目8-9
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
403m シティニューグリーンA
千葉県 市原市 君塚 4丁目6-3
五井駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1984年
403m ネオハイツテールB棟
千葉県 市原市 君塚 4丁目13-14
五井駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1984年
435m サンシティ君塚
千葉県 市原市 君塚 4丁目2-5
五井駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
449m レジデンス池田 II
千葉県 市原市 君塚 4丁目12-9
五井駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1985年
449m 第2レジデンス池田
千葉県 市原市 君塚 4丁目12-9
五井駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1985年
449m レジデンス池田1
千葉県 市原市 君塚 4丁目12-9
八幡宿駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

白金町 $kind_labe人口推移 白金町における人口推移・動向を調べることができます

白金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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