Name: ウィズ柏光ケ丘
SKU: ウィズ柏光ケ丘
Price: 263000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

ウィズ柏光ケ丘(千葉県柏市光ケ丘団地 3-6)の価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 86.9万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (93.2㎡) の 2,580 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.4%)、最も低い部屋は 1105号室 (70.2㎡) の 1,783 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.6%)です。

ウィズ柏光ケ丘価格相場・家賃相場

26.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,122 円/㎡

(平均値)

18.0 年

19.8 円/㎡

南柏駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ウィズ柏光ケ丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
光ケ丘団地の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ウィズ柏光ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ウィズ柏光ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ウィズ柏光ケ丘
住所	千葉県柏市光ケ丘団地 3-6
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	75部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	酒井根東小学校
中学校区	酒井根中学校
管理会社	(株)フージャースリビングサービス
備考	共用施設：駐輪場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR常磐線各駅停車南柏駅バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィズ柏光ケ丘(11フロア、75戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	93.24㎡ (4LDK)	2,698万円	2,580万円	9.9万	4.6%
102	75.05㎡ (3LDK)	1,998万円	1,944万円	8.6万	5.3%
103	70.15㎡ (3LDK)	1,898万円	1,783万円	8.2万	5.5%
104	81.87㎡ (4LDK)	2,398万円	2,175万円	9.1万	5.0%
105	91.56㎡ (4LDK)	2,498万円	2,519万円	9.7万	4.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	93.24㎡ (4LDK)	2,798万円	2,580万円	9.9万	4.6%
202	75.05㎡ (3LDK)	2,098万円	1,944万円	8.6万	5.3%
203	70.15㎡ (3LDK)	1,998万円	1,783万円	8.2万	5.5%
204	70.15㎡ (3LDK)	1,978万円	1,783万円	8.2万	5.5%
205	70.15㎡ (3LDK)	1,998万円	1,783万円	8.2万	5.5%
206	81.87㎡ (4LDK)	2,498万円	2,175万円	9.1万	5.0%
207	91.56㎡ (4LDK)	2,598万円	2,519万円	9.7万	4.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	93.24㎡ (4LDK)	2,848万円	2,580万円	9.9万	4.6%
302	75.05㎡ (3LDK)	2,238万円	1,944万円	8.6万	5.3%
303	70.15㎡ (3LDK)	2,098万円	1,783万円	8.2万	5.5%
304	70.15㎡ (3LDK)	2,078万円	1,783万円	8.2万	5.5%
305	70.15㎡ (3LDK)	2,098万円	1,783万円	8.2万	5.5%
306	81.87㎡ (4LDK)	2,598万円	2,175万円	9.1万	5.0%
307	91.56㎡ (4LDK)	2,698万円	2,519万円	9.7万	4.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	93.24㎡ (4LDK)	2,898万円	2,580万円	9.9万	4.6%
402	75.05㎡ (3LDK)	2,268万円	1,944万円	8.6万	5.3%
403	70.15㎡ (3LDK)	2,138万円	1,783万円	8.2万	5.5%
404	70.15㎡ (3LDK)	2,118万円	1,783万円	8.2万	5.5%
405	70.15㎡ (3LDK)	2,138万円	1,783万円	8.2万	5.5%
406	81.87㎡ (4LDK)	2,668万円	2,175万円	9.1万	5.0%
407	91.56㎡ (4LDK)	2,768万円	2,519万円	9.7万	4.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	93.24㎡ (4LDK)	2,948万円	2,580万円	9.9万	4.6%
502	75.05㎡ (3LDK)	2,298万円	1,944万円	8.6万	5.3%
503	70.15㎡ (3LDK)	2,158万円	1,783万円	8.2万	5.5%
504	70.15㎡ (3LDK)	2,128万円	1,783万円	8.2万	5.5%
505	70.15㎡ (3LDK)	2,148万円	1,783万円	8.2万	5.5%
506	81.87㎡ (4LDK)	2,698万円	2,175万円	9.1万	5.0%
507	91.56㎡ (4LDK)	2,798万円	2,519万円	9.7万	4.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	93.24㎡ (4LDK)	2,968万円	2,580万円	9.9万	4.6%
602	75.05㎡ (3LDK)	2,338万円	1,944万円	8.6万	5.3%
603	70.15㎡ (3LDK)	2,168万円	1,783万円	8.2万	5.5%
604	70.15㎡ (3LDK)	2,138万円	1,783万円	8.2万	5.5%
605	70.15㎡ (3LDK)	2,158万円	1,783万円	8.2万	5.5%
606	81.87㎡ (4LDK)	2,738万円	2,175万円	9.1万	5.0%
607	91.56㎡ (4LDK)	2,848万円	2,519万円	9.7万	4.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	93.24㎡ (4LDK)	2,998万円	2,580万円	9.9万	4.6%
702	75.05㎡ (3LDK)	2,368万円	1,944万円	8.6万	5.3%
703	70.15㎡ (3LDK)	2,178万円	1,783万円	8.2万	5.5%
704	70.15㎡ (3LDK)	2,148万円	1,783万円	8.2万	5.5%
705	70.15㎡ (3LDK)	2,168万円	1,783万円	8.2万	5.5%
706	81.87㎡ (4LDK)	2,758万円	2,175万円	9.1万	5.0%
707	91.56㎡ (4LDK)	2,898万円	2,519万円	9.7万	4.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	93.24㎡ (4LDK)	3,018万円	2,580万円	9.9万	4.6%
802	75.05㎡ (3LDK)	2,398万円	1,944万円	8.6万	5.3%
803	70.15㎡ (3LDK)	2,188万円	1,783万円	8.2万	5.5%
804	70.15㎡ (3LDK)	2,158万円	1,783万円	8.2万	5.5%
805	70.15㎡ (3LDK)	2,178万円	1,783万円	8.2万	5.5%
806	81.87㎡ (4LDK)	2,778万円	2,175万円	9.1万	5.0%
807	91.56㎡ (4LDK)	2,958万円	2,519万円	9.7万	4.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.24㎡ (4LDK)	3,028万円	2,580万円	9.9万	4.6%
902	75.05㎡ (3LDK)	2,438万円	1,944万円	8.6万	5.3%
903	70.15㎡ (3LDK)	2,198万円	1,783万円	8.2万	5.5%
904	70.15㎡ (3LDK)	2,168万円	1,783万円	8.2万	5.5%
905	70.15㎡ (3LDK)	2,188万円	1,783万円	8.2万	5.5%
906	81.87㎡ (4LDK)	2,788万円	2,175万円	9.1万	5.0%
907	91.56㎡ (4LDK)	2,998万円	2,519万円	9.7万	4.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	93.24㎡ (4LDK)	3,038万円	2,580万円	9.9万	4.6%
1002	75.05㎡ (3LDK)	2,468万円	1,944万円	8.6万	5.3%
1003	70.15㎡ (3LDK)	2,208万円	1,783万円	8.2万	5.5%
1004	70.15㎡ (3LDK)	2,178万円	1,783万円	8.2万	5.5%
1005	70.15㎡ (3LDK)	2,198万円	1,783万円	8.2万	5.5%
1006	81.87㎡ (4LDK)	2,798万円	2,175万円	9.1万	5.0%
1007	91.56㎡ (4LDK)	3,028万円	2,519万円	9.7万	4.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	93.24㎡ (4LDK)	3,048万円	2,580万円	9.9万	4.6%
1102	75.05㎡ (3LDK)	2,498万円	1,944万円	8.6万	5.3%
1103	70.15㎡ (3LDK)	2,228万円	1,783万円	8.2万	5.5%
1104	70.15㎡ (3LDK)	2,198万円	1,783万円	8.2万	5.5%
1105	70.15㎡ (3LDK)	2,218万円	1,783万円	8.2万	5.5%
1106	81.87㎡ (4LDK)	2,828万円	2,175万円	9.1万	5.0%
1107	91.56㎡ (4LDK)	3,048万円	2,519万円	9.7万	4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィズ柏光ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は光ケ丘団地のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィズ柏光ケ丘の価格相場、家賃相場は光ケ丘団地のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィズ柏光ケ丘の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

光ケ丘団地中古マンション価格相場推移・動向光ケ丘団地における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

光ケ丘団地中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ウィズ柏光ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
55m	UR都市機構グリーンタウン光ケ丘2号棟千葉県柏市光ケ丘団地 3-2	新柏駅徒歩20分		RC造	1998年
82m	UR都市機構グリーンタウン光ケ丘3号棟千葉県柏市光ケ丘団地 3-3	南柏駅徒歩24分		RC造	1998年
98m	UR都市機構グリーンタウン光ケ丘7号棟千葉県柏市光ケ丘団地 3-7	南柏駅徒歩24分		RC造	1995年
98m	ブライエント柏光ケ丘千葉県柏市光ケ丘団地 2	南柏駅徒歩21分	6階建 72部屋	RC造	2010年
107m	光ケ丘第2エステート4-4-12 千葉県柏市東中新宿 4丁目4-12	南柏駅徒歩21分		RC造	1982年
114m	UR都市機構グリーンタウン光ケ丘4号棟千葉県柏市光ケ丘団地 3-4	新柏駅徒歩20分		RC造	1998年
148m	ベルドゥムール南柏千葉県柏市東中新宿 4丁目1-5	新柏駅徒歩16分		RC造	1998年
149m	ベルドゥムール南柏C棟千葉県柏市東中新宿 4丁目1-5	南柏駅徒歩26分	10階建	RC造	1999年
151m	光ケ丘第2エステート4-4-16 千葉県柏市東中新宿 4丁目4-16	南柏駅徒歩42分		RC造	1982年
159m	UR都市機構グリーンタウン光ケ丘8号棟千葉県柏市光ケ丘団地 3-8	南柏駅徒歩24分		RC造	1995年
166m	ベルドゥムール南柏A棟千葉県柏市東中新宿 4丁目1-5	新柏駅徒歩15分		RC造	1998年
168m	UR都市機構グリーンタウン光ケ丘5号棟千葉県柏市光ケ丘団地 3-5	南柏駅徒歩20分		RC造	1995年
213m	UR都市機構グリーンタウン光ケ丘9号棟千葉県柏市光ケ丘団地 3-9	新柏駅徒歩20分		RC造	1995年
214m	グリーンハウス南柏千葉県柏市東中新宿 4丁目4-5	南柏駅徒歩20分	6階建	RC造	1976年
257m	光ケ丘第2エステート4-4-18 千葉県柏市東中新宿 4丁目4-18	南柏駅徒歩21分		RC造	1982年
267m	光ケ丘第3エステート4-7-3 千葉県柏市東中新宿 4丁目7-3	南柏駅徒歩29分		RC造	1985年
270m	光ケ丘第三エステート3号棟千葉県柏市東中新宿 4丁目7-3	南柏駅徒歩28分	3階建	RC造	1985年
289m	UR都市機構グリーンタウン光ケ丘11号棟千葉県柏市光ケ丘団地 4-11	増尾駅徒歩29分		RC造	2003年
295m	光ケ丘第2エステート4-4-20 千葉県柏市東中新宿 4丁目4-20	新柏駅徒歩15分		RC造	1982年
338m	フォレストタウン柏光ケ丘千葉県柏市光ケ丘 2丁目23-34	新柏駅徒歩25分		RC造	1993年
342m	UR都市機構グリーンタウン光ケ丘12号棟千葉県柏市光ケ丘団地 4-12	増尾駅徒歩28分		RC造	2001年
345m	UR都市機構グリーンタウン光ケ丘10号棟千葉県柏市光ケ丘団地 4-10	増尾駅徒歩28分		RC造	1999年
386m	ジュエルガーデンPARKWING 千葉県柏市光ケ丘団地 5-18	南柏駅徒歩27分		RC造	2007年
419m	JEWEL GARDEN (南柏)パークウィング千葉県柏市光ケ丘団地 5-18	南柏駅徒歩25分	11階建 263部屋	RC造	2008年
419m	JEWEL GARDEN (南柏)ビューウィング千葉県柏市光ケ丘団地 5-18	南柏駅徒歩25分	11階建 263部屋	RC造	2008年
443m	ジュエルガーデンVIEWWING 千葉県柏市光ケ丘団地 5-17	南柏駅徒歩25分		RC造	2007年
515m	新柏ガーデニア西の街壱番館千葉県柏市東中新宿 2丁目6-8	新柏駅徒歩10分		RC造	1995年
582m	新柏ガーデニア西の街六番館千葉県柏市東中新宿 2丁目6-5	新柏駅徒歩9分		RC造	1995年
656m	アンビシャス南柏千葉県流山市向小金 4丁目	南柏駅徒歩15分	6階建 58部屋	RC造	2018年
686m	新柏ガーデニア東の街弐番館千葉県柏市東中新宿 2丁目3-27	新柏駅徒歩9分		RC造	1995年
719m	ライオンズ南柏レジデンス千葉県流山市向小金 4丁目23-56	南柏駅徒歩13分	4階建 55部屋	RC造	2007年
852m	レクセルマンションつくしが丘千葉県柏市つくしが丘 5丁目7-34	新柏駅徒歩12分	3階建 53部屋	RC造	2001年
857m	ライオンズマンション南柏千葉県柏市中新宿 3丁目11-2	北小金駅徒歩13分	5階建	RC造	1992年
912m	フラッツ向小金千葉県流山市向小金 3丁目136-31	南柏駅徒歩16分		RC造	1989年
922m	レクセルガーデン南柏千葉県柏市豊住 1丁目1-19	新柏駅徒歩9分		RC造	2000年
976m	グランデージ南柏千葉県柏市中新宿 3丁目9-5	北小金駅徒歩13分		RC造	1990年
978m	UR都市機構小金原団地3-18-14 千葉県松戸市小金原 3丁目18-14	北小金駅徒歩42分	5階建 2064部屋	RC造	1969年
985m	ハイネス南柏千葉県流山市向小金 3丁目135-2	南柏駅徒歩15分	5階建	RC造	1993年
1004m	UR都市機構小金原団地3-18-13 千葉県松戸市小金原 3丁目18-13	北小金駅徒歩42分	5階建 2064部屋	RC造	1969年
1022m	UR都市機構小金原団地3-18-5 千葉県松戸市小金原 3丁目18-5	北小金駅徒歩40分	5階建 2064部屋	RC造	1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

光ケ丘団地の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

光ケ丘団地 $kind_labe人口推移光ケ丘団地における人口推移・動向を調べることができます

光ケ丘団地将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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