ウィズハウス(埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目56-18)の価格相場は 48.4万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ウィズハウス 価格相場・家賃相場
48.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,018 円/㎡
(平均値)
50.0
40.5 円/㎡
志木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィズハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィズハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィズハウス
住所埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目56-18
建築年1975年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィズハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水谷東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィズハウスの価格相場、家賃相場は水谷東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィズハウスの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向 水谷東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィズハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m フラッツK
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目58-6
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
72m 中村ハイツ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目4-5
柳瀬川駅
徒歩23分
2階建
木造 1984年
80m 石川荘
埼玉県 志木市 柏町 1丁目3-14
志木駅
徒歩29分
2階建
木造 1990年
96m サンライトみずほ
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目46-7
志木駅
徒歩30分
2階建
木造 1998年
159m ヴェレーザ志木
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目29-13
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 1987年
162m 青葉ハイツ
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目30-6
志木駅
徒歩32分

木造 1975年
169m 好優ハイム
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目24-23
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1981年
174m 水谷東ハイツ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目34-21
志木駅
徒歩31分
2階建
木造 1986年
228m ベルフラット3
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目19-1
柳瀬川駅
徒歩23分

木造 1994年
229m フレグレンスA
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
229m フレグレンスAB
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
230m フレグランスA
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分

木造 1993年
230m レイクシャイン水谷東
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目12-3
柳瀬川駅
徒歩29分
2階建
木造 1992年
270m 高橋コーポ
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目14-6
柳瀬川駅
徒歩23分
2階建
木造 1974年
277m ハイムタナカ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-40
志木駅
徒歩40分

木造 1984年
302m TSハイム
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-5
志木駅
徒歩24分
2階建
木造 2004年
310m ファミーユ富士見
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-13
志木駅
徒歩26分
2階建
木造 1987年
310m ファミーユ富士見B
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-13
志木駅
徒歩26分

木造 1986年
311m ホワイトハウス
埼玉県 志木市 柏町 2丁目4-19
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
318m ルミエール志木
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目16-53
柳瀬川駅
徒歩27分
2階建
木造 2002年
329m メゾンイースト
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目45-8
志木駅
徒歩23分
2階建
木造 1981年
349m スターパレス I
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-8
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
365m スターパレス2
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-8
志木駅
徒歩20分

木造 1990年
373m フロンティア47
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目47-6
志木駅
徒歩1分
2階建
木造 1985年
375m WJ・S-7ハイツ
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目17-53
柳瀬川駅
徒歩27分
2階建
木造 1990年
376m スターパレス1
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-7
志木駅
徒歩15分

木造 1988年
377m スターパレス
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-7
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
412m フィオーレ由季
埼玉県 志木市 柏町 2丁目14-5
志木駅
徒歩25分
2階建
木造 2006年
412m 関口コーポ
埼玉県 志木市 柏町 2丁目14-5
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
418m 関口コーポLeo
埼玉県 志木市 柏町 2丁目14-5
志木駅
徒歩18分

木造 1989年
425m グリーンハイツ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-16
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
428m プラウディア志木
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-16
志木駅
徒歩19分

木造 1989年
431m ヤナセハイツ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-13
志木駅
徒歩21分

木造 1985年
439m コーポ池田
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-13
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1983年
452m エクストラ柏
埼玉県 志木市 柏町 1丁目24-23
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
454m コーポエオリア
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-75
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
470m コーポ桂舟
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目18-23
柳瀬川駅
徒歩27分

木造 1986年
500m メゾン中野
埼玉県 志木市 柏町 2丁目16-3
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
502m カナディアンハイツ小山B
埼玉県 志木市 柏町 1丁目9-22
志木駅
徒歩15分

木造 1988年
506m トミハウス
埼玉県 志木市 柏町 2丁目16-4
志木駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水谷東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

水谷東 $kind_labe人口推移 水谷東における人口推移・動向を調べることができます

水谷東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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