ウィステリア(埼玉県 春日部市 本田町 2丁目45)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (51.7㎡) の 1,234 万円、最も低い部屋は 202号室 (42.8㎡) の 990 万円です。

ウィステリア 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,119 円/㎡
(平均値)
23.9
16.0 円/㎡
一ノ割駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ウィステリアの価格相場情報

物件の詳細情報

ウィステリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ウィステリア
住所埼玉県 春日部市 本田町 2丁目45
建築年2001年
構造木造
階数2階
小学校区藤塚小学校
中学校区豊野中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 東武 東武伊勢崎線 一ノ割駅  徒歩 16分
東武 東武野田線 藤の牛島駅  徒歩 20分
東武 東武伊勢崎線 武里駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ウィステリア(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10442.77㎡
(2DK)
-990万円4.9万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20242.77㎡
(2DK)
-990万円4.9万5.9%
20351.67㎡
(2LDK)
-1,234万円5.6万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィステリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するウィステリアの価格相場、家賃相場は本田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ウィステリアの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本田町 中古マンション価格相場 推移・動向 本田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ウィステリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m オーベルジュ
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目53-2
一ノ割駅
徒歩17分
2階建
木造 1989年
38m ステラ
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目53
一ノ割駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
106m パセットワン春日部2
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目95-1
一ノ割駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
106m パセットワンカスカベ2
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目95-1
一ノ割駅
徒歩16分

木造 1988年
169m センチュリーハイツ本田町
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目106
一ノ割駅
徒歩13分

木造 1989年
180m センチュリーハイツ本田町第2
埼玉県 春日部市 本田町 2丁目105
一ノ割駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
272m ハイツヴィレッヂ
埼玉県 春日部市 本田町 1丁目128-5
一ノ割駅
徒歩12分

木造 1989年
343m 白石アパート
埼玉県 春日部市 本田町 1丁目150
一ノ割駅
徒歩16分

木造 1986年
511m 金子アパート
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目11-4
一ノ割駅
徒歩16分
2階建
木造 1984年
549m YSサンライズ緑町
埼玉県 春日部市 緑町 5丁目1-50
一ノ割駅
徒歩9分

木造 1988年
639m コーポ杉山
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目2-10
一ノ割駅
徒歩4分

木造 1987年
645m グリーンエイブル
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目9-18
一ノ割駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
688m グリーンハイツ稲
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目3-5
一ノ割駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
689m ライフ一ノ割
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目15-43
一ノ割駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
705m スウィートハイム
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目4-6
一ノ割駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
707m アネックス・ド・ミドリ
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目3-52
一ノ割駅
徒歩18分

木造 1987年
723m アルカディア
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目14-44
一ノ割駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
723m アルカディアV
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目14-44
一ノ割駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
723m アルカディアVI
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目14-44
一ノ割駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
723m アルカディア5
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目14-44
一ノ割駅
徒歩6分

木造 2009年
723m グリーンハウス
埼玉県 春日部市 緑町 4丁目2-21
一ノ割駅
徒歩16分

木造 1990年
724m リュエル フジ 弐番館
埼玉県 春日部市 緑町 1丁目13-22
一ノ割駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
732m アルカディア6
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目14-44
一ノ割駅
徒歩6分

木造 2009年
733m 第2ファミリーハイツ
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目9-33
一ノ割駅
徒歩8分

木造 1992年
735m アネックス備後
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目6-19
一ノ割駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
736m リュエルフジ壱番館
埼玉県 春日部市 緑町 1丁目13-21
一ノ割駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
752m ジュネパレス春日部第7
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目15-35
一ノ割駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
753m ファミリーハイツ
埼玉県 春日部市 緑町 3丁目5-37
一ノ割駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
753m ファミリーハイツ1
埼玉県 春日部市 緑町 3丁目5-37
一ノ割駅
徒歩15分

木造 1989年
757m レオネクストタケウチ
埼玉県 春日部市 緑町 3丁目5-46
一ノ割駅
徒歩19分

木造 2016年
777m リバーパーク六番館
埼玉県 春日部市 緑町 3丁目7
一ノ割駅
徒歩21分

木造 2011年
790m クラレンス緑町
埼玉県 春日部市 緑町 3丁目5-54
一ノ割駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
795m リバーパーク五番館
埼玉県 春日部市 緑町 3丁目7-36
藤の牛島駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
807m 筧田アパートB
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目16-9
一ノ割駅
徒歩4分
2階建
木造 1976年
809m トイダ荘B
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目16-9
藤の牛島駅
徒歩15分

木造 1975年
813m トイダ荘A
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目16-9
藤の牛島駅
徒歩15分

木造 1975年
815m サンテラス春日部
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目8-15
一ノ割駅
徒歩8分

木造 1990年
819m グリーンヒルズイノセ
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目14-67
一ノ割駅
徒歩6分

木造 1995年
820m グリーンヒルズ
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目14-67
一ノ割駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
826m スタイルI
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目16-13
一ノ割駅
徒歩3分
2階建
木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

本田町 $kind_labe人口推移 本田町における人口推移・動向を調べることができます

本田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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