ウィステリア(千葉県 市川市 東大和田 1丁目18-2)の価格相場は 59.8万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ウィステリア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ウィステリア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 23.25㎡ (1K) | - | 1,391万円 | 6.0万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 23.25㎡ (1K) | - | 1,391万円 | 6.0万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のウィステリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東大和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ウィステリアの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東大和田 中古マンション価格相場 推移・動向
ウィステリアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | ロイヤルパレス 千葉県 市川市 東大和田 1丁目15-7 | 本八幡駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 56m | ペルソナ本八幡 千葉県 市川市 東大和田 1丁目21-4 | 本八幡駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 67m | メゾンイシイ 千葉県 市川市 東大和田 1丁目11-6 | 本八幡駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 79m | プリマボルタ 千葉県 市川市 東大和田 1丁目11-14 | 本八幡駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 92m | シャーメゾン・ノイエ 千葉県 市川市 東大和田 1丁目14-7 | 本八幡駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 120m | グレイスダイヤ・2 千葉県 市川市 東大和田 1丁目4-6 | 本八幡駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 123m | グレイスダイヤI 千葉県 市川市 東大和田 1丁目4-6 | 本八幡駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 123m | グレイスダイヤII 千葉県 市川市 東大和田 1丁目4-6 | 本八幡駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 123m | グレイスダイヤ・1 千葉県 市川市 東大和田 1丁目4-6 | 本八幡駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 143m | ジュネス・ミノリ 千葉県 市川市 東大和田 1丁目13-9 | 本八幡駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 144m | ボナール滝沢B 千葉県 市川市 東大和田 1丁目23-4 | 本八幡駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 160m | 下沼ハイツ 千葉県 市川市 東大和田 1丁目9-3 | 本八幡駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 164m | ボナール滝沢 千葉県 市川市 東大和田 1丁目23-22 | 本八幡駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 164m | ボナール滝沢A 千葉県 市川市 東大和田 1丁目23-22 | 本八幡駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 170m | ドゥマン ルフレ 千葉県 市川市 東大和田 1丁目12-6 | 京成八幡駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 176m | サン・イースト 千葉県 市川市 東大和田 1丁目9-1 | 本八幡駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 179m | ハウスつぐみ 千葉県 市川市 東大和田 1丁目1-8 | 本八幡駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 183m | シャルム大和田 千葉県 市川市 東大和田 1丁目7-8 | 本八幡駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 193m | ゲストハイツBゲストハウスB 千葉県 市川市 東大和田 1丁目8-13 | 本八幡駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 194m | プランドール市川 千葉県 市川市 東大和田 2丁目11-1 | 本八幡駅 徒歩9分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 195m | ゲストハウスB棟 千葉県 市川市 東大和田 1丁目8-13 | 本八幡駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 202m | ゲストハイツA 千葉県 市川市 東大和田 1丁目8-12 | 本八幡駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 202m | ゲストハウスA棟 千葉県 市川市 東大和田 1丁目8-12 | 本八幡駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 222m | スカイハミング 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目28-1 | 京成八幡駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 222m | カーサ デラ ルーチェ 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目27-5 | 本八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 228m | プファンクーヘン 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目25-7 | 本八幡駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 241m | パストラルハイム 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目27-12 | 本八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 252m | メープル・K 千葉県 市川市 東大和田 2丁目12-1 | 本八幡駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 258m | O・K南八幡 千葉県 市川市 南八幡 1丁目19-5 | 本八幡駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 269m | ハイムYAWATA 千葉県 市川市 南八幡 1丁目19-2 | 本八幡駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 269m | ハイムヤワタ 千葉県 市川市 南八幡 1丁目19-2 | 本八幡駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 275m | パークS 千葉県 市川市 東大和田 2丁目12-2 | 本八幡駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 275m | パーク・SII 千葉県 市川市 東大和田 2丁目12-2 | 本八幡駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 283m | ホーリー稲荷木B 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目23-8 | 本八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 283m | ホーリー稲荷木B棟 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目23-8 | 本八幡駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 293m | プレジオピア 千葉県 市川市 南八幡 1丁目19-21 | 本八幡駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 302m | M・Y・H 千葉県 市川市 南八幡 1丁目19-7 | 本八幡駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 307m | ジェンティール 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目32-17 | 本八幡駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 309m | ジェーンティール家田 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目32-17 | 本八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 316m | フォーブル本八幡 千葉県 市川市 南八幡 3丁目19-20 | 本八幡駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
東大和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
東大和田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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