インパレス岡本(東京都 世田谷区 岡本 1丁目17-10)の価格相場は 59.2万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

インパレス岡本 価格相場・家賃相場
59.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,676 円/㎡
(平均値)
44.9
13.0 円/㎡
用賀駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

インパレス岡本の価格相場情報

物件の詳細情報

インパレス岡本の物件詳細は以下の通りです。

物件名インパレス岡本
住所東京都 世田谷区 岡本 1丁目17-10
建築年1980年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のインパレス岡本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するインパレス岡本の価格相場、家賃相場は岡本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

インパレス岡本の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡本 中古マンション価格相場 推移・動向 岡本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

インパレス岡本の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m 第一芹田荘
東京都 世田谷区 岡本 1丁目16-23
用賀駅
徒歩14分

木造 1975年
135m サウスウィング
東京都 世田谷区 岡本 1丁目21-13
用賀駅
徒歩16分

木造 1977年
142m KTハイム
東京都 世田谷区 岡本 1丁目21-5
用賀駅
徒歩17分

木造 1995年
144m ウエストエンド
東京都 世田谷区 岡本 1丁目15-6
用賀駅
徒歩14分

木造 1998年
178m 第二福寿荘
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目33-13
用賀駅
徒歩13分

木造 1975年
194m 清風荘
東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-21
用賀駅
徒歩13分

木造 1978年
224m ロイヤルハイツ1
東京都 世田谷区 岡本 1丁目24-16
用賀駅
徒歩18分

木造 1987年
224m サニーハイツ岡本
東京都 世田谷区 岡本 1丁目14-17
用賀駅
徒歩12分

木造 1987年
229m 第5清風荘
東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-7
用賀駅
徒歩13分

木造 1980年
240m 桜井ハイツ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目28-22
用賀駅
徒歩24分

木造 1977年
244m 第3清風荘
東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-6
用賀駅
徒歩17分

木造 1974年
246m コーポナオイ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目24-16
用賀駅
徒歩15分

木造 1979年
250m 第6清風荘
東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-25
用賀駅
徒歩15分

木造 1984年
254m ドエルTOKORO
東京都 世田谷区 岡本 1丁目24-18
用賀駅
徒歩20分

木造 1993年
256m サンカーサ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目28-19
用賀駅
徒歩20分

木造 1987年
257m ベルカーサ岡本
東京都 世田谷区 岡本 1丁目22-26
用賀駅
徒歩16分

木造 2007年
257m コーポ海老沢
東京都 世田谷区 岡本 1丁目34-8
用賀駅
徒歩19分

木造 1982年
291m サン・ハイツ・セリタ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目12-14
用賀駅
徒歩15分

木造 1988年
299m コーポカンパネラ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目11-18
用賀駅
徒歩17分

木造 1993年
300m コーポヤヨイ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目11-18
用賀駅
徒歩17分

木造 1985年
301m コーポ海老沢B
東京都 世田谷区 岡本 1丁目34-12
用賀駅
徒歩20分

木造 1991年
318m ABハイツ
東京都 世田谷区 岡本 1丁目35-3
用賀駅
徒歩19分

木造 1988年
352m シーツナシマ2
東京都 世田谷区 岡本 3丁目8-22
用賀駅
徒歩20分

木造 1989年
355m グリーンハウス
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目34-26
用賀駅
徒歩15分

木造 1988年
379m 荻野荘
東京都 世田谷区 岡本 3丁目16-1
用賀駅
徒歩20分

木造 1977年
399m フラワーロード
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目35-3
用賀駅
徒歩12分

木造 1991年
413m コーポ大塚
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目40-1
用賀駅
徒歩10分

木造 1997年
414m レオパレスヤギ
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目24-12
用賀駅
徒歩16分

木造 2005年
414m シオン瀬田C棟
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目37-7
用賀駅
徒歩10分

木造 2010年
420m ハイム西尾
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目24-14
用賀駅
徒歩12分

木造 1992年
422m セブンフラッツ
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目31-18
用賀駅
徒歩10分

木造 1990年
423m 砧パークヒル
東京都 世田谷区 岡本 3丁目10-16
用賀駅
徒歩24分

木造 1994年
436m 藤沢コーポ
東京都 世田谷区 岡本 3丁目18-2
用賀駅
徒歩20分

木造 1981年
439m パークハウスF
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目38-12
用賀駅
徒歩17分

木造 1990年
444m ロシュール用賀
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目37-12
用賀駅
徒歩8分

木造 1991年
450m パークハウス岡本
東京都 世田谷区 岡本 2丁目27-2
用賀駅
徒歩21分

木造 1985年
461m 石丸荘
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目9-2
用賀駅
徒歩14分

木造 1977年
463m Y・サンテラス2003
東京都 世田谷区 岡本 3丁目15-19
用賀駅
徒歩20分

木造 2003年
465m プライムガーデン瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目9-8
用賀駅
徒歩16分

木造 2000年
473m メゾン岡本
東京都 世田谷区 岡本 3丁目15-16
用賀駅
徒歩23分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

岡本 $kind_labe人口推移 岡本における人口推移・動向を調べることができます

岡本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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