イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア(埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目3-39)の価格相場は 52.8万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (78.6㎡) の 4,434 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.3%)、最も低い部屋は 1501号室 (57.5㎡) の 2,779 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.9%)です。

イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア 価格相場・家賃相場
52.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,472 円/㎡
(平均値)
23.0
3.0 円/㎡
朝霞駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア
住所埼玉県 朝霞市 根岸台 6丁目3-39
建築年2002年
構造SRC造
総戸数38部屋
階数15階
用途地域第一種住居地域
小学校区朝霞第八小学校
中学校区朝霞第四中学校
管理会社並木不動産(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応、床暖房
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア(15フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.68㎡
(3LDK)
2,830万円3,459万円10.2万3.5%
10367.91㎡
(3LDK)
2,820万円3,555万円10.2万3.4%
10465.58㎡
(3LDK)
2,630万円3,375万円10.2万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.23㎡
(3LDK)
3,170万円3,738万円10.1万3.3%
20275.41㎡
(3LDK)
3,450万円4,162万円10.0万2.9%
20366.68㎡
(3LDK)
2,900万円3,459万円10.2万3.5%
20465.58㎡
(3LDK)
2,700万円3,375万円10.2万3.6%
20567.91㎡
(3LDK)
2,890万円3,555万円10.2万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30168.36㎡
(3LDK)
3,130万円3,590万円10.2万3.4%
30275.41㎡
(3LDK)
3,500万円4,162万円10.0万2.9%
30366.68㎡
(3LDK)
3,080万円3,459万円10.2万3.5%
30465.58㎡
(3LDK)
3,130万円3,375万円10.2万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40168.36㎡
(3LDK)
3,240万円3,590万円10.2万3.4%
40275.41㎡
(3LDK)
3,630万円4,162万円10.0万2.9%
40378.61㎡
(3LDK)
4,170万円4,434万円9.8万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50168.36㎡
(3LDK)
3,270万円3,590万円10.2万3.4%
50275.41㎡
(3LDK)
3,720万円4,162万円10.0万2.9%
50366.33㎡
(3LDK)
3,560万円3,432万円10.2万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60168.36㎡
(3LDK)
3,320万円3,590万円10.2万3.4%
60275.41㎡
(3LDK)
3,790万円4,162万円10.0万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70168.36㎡
(3LDK)
3,350万円3,590万円10.2万3.4%
70275.41㎡
(3LDK)
3,820万円4,162万円10.0万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80168.36㎡
(3LDK)
3,380万円3,590万円10.2万3.4%
80275.41㎡
(3LDK)
3,850万円4,162万円10.0万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90168.36㎡
(3LDK)
3,410万円3,590万円10.2万3.4%
90275.41㎡
(3LDK)
3,880万円4,162万円10.0万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100165.79㎡
(3LDK)
3,310万円3,391万円10.2万3.6%
100268.06㎡
(3LDK)
3,570万円3,566万円10.2万3.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110165.79㎡
(3LDK)
3,330万円3,391万円10.2万3.6%
110268.06㎡
(3LDK)
3,550万円3,566万円10.2万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120165.79㎡
(3LDK)
3,350万円3,391万円10.2万3.6%
120268.06㎡
(3LDK)
3,570万円3,566万円10.2万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130165.79㎡
(3LDK)
3,370万円3,391万円10.2万3.6%
130268.06㎡
(3LDK)
3,590万円3,566万円10.2万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140165.79㎡
(3LDK)
3,390万円3,391万円10.2万3.6%
140268.06㎡
(3LDK)
3,610万円3,566万円10.2万3.4%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150157.46㎡
(2LDK)
3,120万円2,779万円10.0万4.3%
150268.77㎡
(3LDK)
3,790万円3,622万円10.2万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの価格相場、家賃相場は根岸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m アウステル
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目2-38
朝霞駅
徒歩1分

SRC造 1989年
146m セイコーガーデン朝霞
埼玉県 朝霞市 仲町 2丁目2-11
朝霞駅
徒歩1分

SRC造 1987年
321m サンパールナガサワ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目3-21
朝霞駅
徒歩1分

SRC造 2004年
345m ハイホーム朝霞本町
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目14-4
朝霞駅
徒歩3分

SRC造 1996年
431m ベルポート朝霞駅前
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目4-40
朝霞駅
徒歩3分
14階建
83部屋
SRC造 2005年
450m アイエステート
埼玉県 朝霞市 本町 3丁目3-70
朝霞駅
徒歩4分

SRC造 1997年
614m ライオンズマンション朝霞本町第2
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目8-11
朝霞駅
徒歩7分

SRC造 1999年
627m トゥービー朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目7-31
朝霞駅
徒歩5分

SRC造 1997年
636m ビビッドステージ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目7-33
朝霞駅
徒歩5分

SRC造 1994年
887m シャルム第2朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目4-27
朝霞駅
徒歩14分

SRC造 1982年
890m コトー朝霞中央公園
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目1-15
朝霞駅
徒歩12分

SRC造 1983年
982m シャルム朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 5丁目2-1
朝霞駅
徒歩12分

SRC造 1976年
982m 朝霞スカイハイツ
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目5-11
朝霞駅
徒歩13分

SRC造 1983年
983m コスモ朝霞ガーデンヴェルデ
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目6-34
朝霞駅
徒歩14分
11階建
53部屋
SRC造 2001年
1007m ネオシティ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目34-60
朝霞駅
徒歩10分

SRC造 1989年
1017m シーアイハイツ和光H棟
埼玉県 和光市 本町 31-4
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1984年
1031m ライオンズマンション朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目6-33
朝霞駅
徒歩13分

SRC造 1989年
1058m シーアイハイツ和光F棟
埼玉県 和光市 本町 31-3
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1983年
1099m ベルポート朝霞B棟
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目7-44
朝霞駅
徒歩15分

SRC造 1995年
1103m シーアイハイツ和光I棟
埼玉県 和光市 本町 31-11
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1984年
1115m シーアイハイツ和光E棟
埼玉県 和光市 本町 31-2
和光市駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1139m シーアイハイツ和光G棟
埼玉県 和光市 本町 31-10
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1983年
1161m 朝霞サニーハイツ
埼玉県 朝霞市 栄町 4丁目1-3
朝霞駅
徒歩13分

SRC造 1974年
1187m コスモ和光ステーションフロント
埼玉県 和光市 本町 6-1
和光市駅
徒歩2分
14階建
106部屋
SRC造 2003年
1189m シーアイハイツ和光J棟
埼玉県 和光市 本町 31-16
和光市駅
徒歩9分

SRC造 1984年
1215m シーアイハイツ和光A棟
埼玉県 和光市 本町 31-8
和光市駅
徒歩6分

SRC造 1982年
1225m シーアイハイツ和光K棟
埼玉県 和光市 本町 31-15
和光市駅
徒歩7分

SRC造 1984年
1251m ヴィルヌーブ朝霞
埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目9-33
朝霞駅
徒歩14分

SRC造 1996年
1264m plaisir
埼玉県 和光市 本町 9-39
和光市駅
徒歩2分

SRC造 2004年
1269m シーアイハイツ和光B棟
埼玉県 和光市 本町 31-12
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1982年
1274m ドレイク和光本町
埼玉県 和光市 本町 11-1
和光市駅
徒歩4分
13階建
52部屋
SRC造 2003年
1286m 志幸29シンフォニー
埼玉県 和光市 本町 11-3
和光市駅
徒歩3分

SRC造 2004年
1301m 朝霞アーバンコンフォート
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目8-26
朝霞駅
徒歩18分

SRC造 1988年
1310m シーアイハイツ和光C棟
埼玉県 和光市 本町 31-14
和光市駅
徒歩7分

SRC造 1982年
1390m カリプソ
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-4
和光市駅
徒歩2分

SRC造 2005年
1395m メルベーユ丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-14
和光市駅
徒歩2分

SRC造 1997年
1414m ル・モンテ和光
埼玉県 和光市 本町 14-41
和光市駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1468m グリーンプラザ和光参番館
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目1-12
和光市駅
徒歩2分

SRC造 1997年
1483m ベル・エポック
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目1-10
和光市駅
徒歩3分

SRC造 1997年
1506m ハートヒルズ21朝霞の森
埼玉県 朝霞市 岡 3丁目17-77
朝霞駅
徒歩17分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根岸台 $kind_labe人口推移 根岸台における人口推移・動向を調べることができます

根岸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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