Name: イニシア朝霞
Brand: イニシア
SKU: イニシア朝霞
Price: 477000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

イニシア朝霞(埼玉県朝霞市仲町 2丁目8-15)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (72.3㎡) の 3,776 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.9%)、最も低い部屋は 1202号室 (56.8㎡) の 2,395 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.4%)です。

イニシア朝霞価格相場・家賃相場

47.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,585 円/㎡

(平均値)

16.9 年

7.0 円/㎡

朝霞駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
イニシア朝霞の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
仲町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

イニシア朝霞の価格相場情報

物件の詳細情報

イニシア朝霞の物件詳細は以下の通りです。

物件名	イニシア朝霞
ブランド	イニシア
住所	埼玉県朝霞市仲町 2丁目8-15
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	35部屋
階数	12階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	朝霞第八小学校
中学校区	朝霞第四中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：エントランス、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化
アクセス	東武東武東上本線朝霞駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イニシア朝霞(12フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	56.77㎡ (2LDK)	2,748万円	2,395万円	9.9万	5.0%
102	72.31㎡ (3LDK)	3,848万円	3,776万円	10.5万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.75㎡ (3LDK)	3,348万円	3,339万円	10.4万	3.7%
202	56.77㎡ (2LDK)	2,848万円	2,395万円	9.9万	5.0%
203	72.31㎡ (3LDK)	3,998万円	3,776万円	10.5万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.75㎡ (3LDK)	3,498万円	3,339万円	10.4万	3.7%
302	56.77㎡ (2LDK)	2,948万円	2,395万円	9.9万	5.0%
303	72.31㎡ (3LDK)	4,098万円	3,776万円	10.5万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.75㎡ (3LDK)	3,558万円	3,339万円	10.4万	3.7%
402	56.77㎡ (2LDK)	2,978万円	2,395万円	9.9万	5.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.75㎡ (3LDK)	3,578万円	3,339万円	10.4万	3.7%
502	56.77㎡ (2LDK)	2,988万円	2,395万円	9.9万	5.0%
503	72.31㎡ (3LDK)	4,138万円	3,776万円	10.5万	3.3%
503	72.31㎡ (3LDK)	4,138万円	3,776万円	10.5万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.75㎡ (3LDK)	3,598万円	3,339万円	10.4万	3.7%
602	56.77㎡ (2LDK)	2,998万円	2,395万円	9.9万	5.0%
603	72.31㎡ (3LDK)	4,158万円	3,776万円	10.5万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.75㎡ (3LDK)	3,598万円	3,339万円	10.4万	3.7%
702	56.77㎡ (2LDK)	2,998万円	2,395万円	9.9万	5.0%
703	70.61㎡ (3LDK)	3,918万円	3,610万円	10.5万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.75㎡ (3LDK)	3,618万円	3,339万円	10.4万	3.7%
802	56.77㎡ (2LDK)	3,008万円	2,395万円	9.9万	5.0%
803	70.61㎡ (3LDK)	3,838万円	3,610万円	10.5万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.75㎡ (3LDK)	3,638万円	3,339万円	10.4万	3.7%
902	56.77㎡ (2LDK)	3,018万円	2,395万円	9.9万	5.0%
903	70.61㎡ (3LDK)	3,858万円	3,610万円	10.5万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.75㎡ (3LDK)	3,658万円	3,339万円	10.4万	3.7%
1002	56.77㎡ (2LDK)	3,028万円	2,395万円	9.9万	5.0%
1003	70.61㎡ (3LDK)	3,878万円	3,610万円	10.5万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.75㎡ (3LDK)	3,678万円	3,339万円	10.4万	3.7%
1102	56.77㎡ (2LDK)	3,038万円	2,395万円	9.9万	5.0%
1103	70.61㎡ (3LDK)	3,898万円	3,610万円	10.5万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.75㎡ (3LDK)	3,698万円	3,339万円	10.4万	3.7%
1202	56.77㎡ (2LDK)	3,048万円	2,395万円	9.9万	5.0%
1203	70.61㎡ (3LDK)	3,918万円	3,610万円	10.5万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア朝霞の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア朝霞の価格相場、家賃相場は仲町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシア朝霞の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

仲町中古マンション価格相場推移・動向仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

イニシア朝霞の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
107m	朝霞第2トモエレジデンス埼玉県朝霞市根岸台 6丁目10-41	朝霞駅徒歩5分		RC造	1981年
110m	パールマンション埼玉県朝霞市仲町 2丁目7-4	朝霞駅徒歩5分	4階建	RC造	1975年
120m	新日本パレス1朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目7-3	朝霞駅徒歩6分		RC造	1992年
131m	ゴールドパレス朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目7-3	朝霞駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
131m	新日本パレスI朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目7-3	朝霞駅徒歩5分	4階建	RC造	1993年
140m	ちとれ朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目7-2	朝霞駅徒歩4分	4階建	RC造	1996年
164m	グレースマンション2 埼玉県朝霞市根岸台 6丁目10-11	朝霞駅徒歩6分		RC造	1995年
166m	グレースマンションII 埼玉県朝霞市根岸台 6丁目10-11	朝霞駅徒歩6分	3階建	RC造	1996年
193m	グレースマンション埼玉県朝霞市根岸台 6丁目10-12	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
196m	ファーストピボット埼玉県朝霞市根岸台 6丁目10-6	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
210m	ベルポート朝霞仲町埼玉県朝霞市仲町 2丁目6-30	朝霞駅徒歩5分	15階建 83部屋	RC造	2008年
217m	ベルグリーン埼玉県朝霞市根岸台 7丁目13-1	朝霞駅徒歩10分	3階建	RC造	1998年
237m	サンシャイニー朝霞埼玉県朝霞市根岸台 6丁目9-24	朝霞駅徒歩5分	5階建	RC造	1996年
242m	藤和シティコープ朝霞仲町埼玉県朝霞市仲町 2丁目6-6	朝霞駅徒歩4分		RC造	1995年
244m	ライオンズマンション朝霞根岸台第3 埼玉県朝霞市根岸台 7丁目14-26	朝霞駅徒歩11分		RC造	2000年
247m	ライオンズマンション朝霞根岸台第2 埼玉県朝霞市根岸台 6丁目4-30	朝霞駅徒歩4分		RC造	1998年
248m	志幸48KANON 埼玉県朝霞市根岸台 7丁目18-22	和光市駅徒歩15分		RC造	2012年
249m	ハイツ丸山埼玉県朝霞市仲町 2丁目6-47	朝霞駅徒歩4分	3階建	RC造	1979年
255m	プチコンブリオ埼玉県朝霞市仲町 2丁目5-21	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	2006年
256m	原畑マンション埼玉県朝霞市仲町 2丁目6-48	朝霞駅徒歩5分	3階建	RC造	1975年
257m	ハイマート朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目8-18	朝霞駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
260m	朝霞ハイデンス埼玉県朝霞市根岸台 6丁目5-24	朝霞駅徒歩5分		RC造	1974年
272m	ライオンズガーデン朝霞埼玉県朝霞市仲町 2丁目6-41	朝霞駅徒歩5分		RC造	1997年
277m	オークヒル朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目8-33	朝霞駅徒歩6分	3階建	RC造	1993年
294m	朝霞ハイツ埼玉県朝霞市栄町 1丁目7-15	朝霞駅徒歩7分	3階建	RC造	1987年
297m	UR都市機構コンフォール東朝霞1号棟埼玉県朝霞市仲町 2丁目4-1	朝霞駅徒歩6分		RC造	2004年
308m	クィーンキッズ埼玉県朝霞市根岸台 7丁目4-10	朝霞駅徒歩7分	3階建	RC造	1996年
310m	レジデンス星野埼玉県朝霞市根岸台 6丁目5-6	朝霞駅徒歩3分	3階建	RC造	1983年
324m	UR都市機構コンフォール東朝霞3号棟埼玉県朝霞市仲町 2丁目4-3	朝霞駅徒歩6分		RC造	2004年
345m	ソシアルセイワ朝霞埼玉県朝霞市本町 3丁目2-26	朝霞駅徒歩4分	5階建	RC造	2000年
346m	アルブル朝霞埼玉県朝霞市栄町 1丁目7-58	朝霞駅徒歩8分		RC造	1997年
348m	スペシアス埼玉県朝霞市根岸台 6丁目3-37	朝霞駅徒歩2分	3階建	RC造	2001年
353m	レーベンハイム朝霞埼玉県朝霞市栄町 2丁目3-14	朝霞駅徒歩8分		RC造	1995年
362m	UR都市機構コンフォール東朝霞5号棟埼玉県朝霞市仲町 2丁目1-5	朝霞駅徒歩3分		RC造	2007年
367m	UR都市機構コンフォール東朝霞4号棟埼玉県朝霞市仲町 2丁目4-4	朝霞駅徒歩4分		RC造	2004年
374m	VILLA T&A 埼玉県朝霞市根岸台 6丁目3-4	朝霞駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
386m	アヴェニールアサカ埼玉県朝霞市本町 3丁目7-79	朝霞駅徒歩8分	3階建	RC造	1995年
388m	ブリランテ埼玉県朝霞市仲町 2丁目1-21	朝霞駅徒歩1分		RC造	2013年
398m	イーストパーク朝霞埼玉県朝霞市根岸台 6丁目2-35	朝霞駅徒歩3分	5階建	RC造	1998年
405m	鈴木ハイツ埼玉県朝霞市根岸台 6丁目2-38	朝霞駅徒歩3分	3階建	RC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

仲町 $kind_labe人口推移仲町における人口推移・動向を調べることができます

仲町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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