イトーピア豊中緑丘ロジュマン(大阪府 豊中市 緑丘 4丁目1-30)の価格相場は 42.7万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イトーピア豊中緑丘ロジュマン 価格相場・家賃相場
42.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,683 円/㎡
(平均値)
17.0
16.0 円/㎡
少路駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの価格相場情報

物件の詳細情報

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの物件詳細は以下の通りです。

物件名イトーピア豊中緑丘ロジュマン
住所大阪府 豊中市 緑丘 4丁目1-30
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数271部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発、MID都市開発
施工会社鉄建建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 少路駅  徒歩 16分
阪急 阪急箕面線 牧落駅  徒歩 28分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 29分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア豊中緑丘ロジュマンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑丘4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイトーピア豊中緑丘ロジュマンの価格相場、家賃相場は緑丘4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑丘4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 緑丘4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑丘4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イトーピア豊中緑丘ロジュマンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m グランディア緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-7
少路駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
190m エスリード豊中西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目6-18
少路駅
徒歩13分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
322m 緑ヶ丘サンハイツ
大阪府 豊中市 西緑丘 3丁目11-5
少路駅
徒歩14分
8階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
468m アーバニスフレア豊中西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目5-1
少路駅
徒歩11分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
473m 豊中緑丘ハウス
大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目5
少路駅
徒歩10分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
484m ハーモニーコート西緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目8-12
少路駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
521m 豊中緑丘パークマンション
大阪府 豊中市 向丘 2丁目12-3
少路駅
徒歩13分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
528m ジークレフ豊中緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-12
少路駅
徒歩23分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
550m 朝日プラザ豊中永楽荘2
大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-12
牧落駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
559m セントラルステージ豊中北緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-3
少路駅
徒歩24分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
566m セラフ豊中向丘壱番館
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-31
少路駅
徒歩18分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
578m ステイツ豊中春日町
大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-13
牧落駅
徒歩18分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
579m フォルム緑丘
大阪府 豊中市 西緑丘 2丁目6-18
少路駅
徒歩9分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
583m 藤和豊中向丘ホームズ
大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-30
少路駅
徒歩19分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
592m 朝日プラザ豊中永楽荘
大阪府 豊中市 春日町 5丁目11-28
牧落駅
徒歩18分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
601m 千里緑丘住宅(1〜39号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 3丁目
千里中央駅
徒歩23分
5階建
456部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
604m ローレルコート北緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目5-10
牧落駅
徒歩25分
10階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
607m ユニアルス千里中央ウエスト
大阪府 豊中市 春日町 5丁目10-30
牧落駅
徒歩18分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
625m ロイヤルフェルティ豊中緑丘
大阪府 豊中市 緑丘 1丁目32-11
少路駅
徒歩8分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
635m チサンマンション豊中春日
大阪府 豊中市 春日町 5丁目4-25
牧落駅
徒歩18分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
640m 緑ケ丘コータース
大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目4-1
少路駅
徒歩7分
6階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
655m ディナスティ千里中央アスティオ
大阪府 箕面市 船場西 3丁目15-7
少路駅
徒歩25分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
662m ハイマート豊中
大阪府 豊中市 春日町 5丁目7-1
牧落駅
徒歩16分
9階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
664m ドムール千里
大阪府 箕面市 稲 6丁目1-6
牧落駅
徒歩25分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
666m セレブコート豊中緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 1丁目4-5
牧落駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
724m パークシティジオ豊中緑丘
大阪府 豊中市 緑丘 3丁目29-15
少路駅
徒歩19分
10階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
739m Dグランセ豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目10-14
牧落駅
徒歩16分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
750m グランロジュマン豊中少路C棟
大阪府 豊中市 少路 2丁目3-24
少路駅
徒歩5分
9階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
756m グランロジュマン豊中少路A棟
大阪府 豊中市 少路 2丁目3-1
少路駅
徒歩6分
9階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
772m ライオンズマンション豊中春日町
大阪府 豊中市 春日町 3丁目12-5
少路駅
徒歩15分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
797m ジオ豊中緑ヶ丘
大阪府 豊中市 少路 2丁目2-28
少路駅
徒歩5分
10階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
798m ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)
大阪府 豊中市 緑丘 3丁目11
千里中央駅
徒歩18分
4階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
827m メゾン豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 4丁目8-18
牧落駅
徒歩17分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
836m 豊中ロジュマン少路ブライトコート
大阪府 豊中市 少路 1丁目14-23
少路駅
徒歩4分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
851m Dクラディア豊中少路スターブルゲート
大阪府 豊中市 少路 1丁目14-28
少路駅
徒歩4分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
865m アリスト豊中少路
大阪府 豊中市 少路 1丁目13-40
少路駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
867m 豊中ロジュマン少路ウィンドコート
大阪府 豊中市 少路 1丁目11-15
少路駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
867m エスリード豊中少路
大阪府 豊中市 少路 1丁目14-9
少路駅
徒歩4分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
868m 千里緑丘ハウス
大阪府 豊中市 少路 2丁目1-1
少路駅
徒歩8分
14階建
166部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
874m セーリオ豊中少路
大阪府 豊中市 少路 1丁目11-12
少路駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑丘4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

緑丘4丁目 $kind_labe人口推移 緑丘4丁目における人口推移・動向を調べることができます

緑丘4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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