イツキレジデンス弐番館(千葉県 柏市 中央 2丁目3-18)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 401 万円、最も低い部屋は 3階 (18.0㎡) の 343 万円です。

イツキレジデンス弐番館 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,845 円/㎡
(平均値)
34.9
10.0 円/㎡
柏駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イツキレジデンス弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

イツキレジデンス弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名イツキレジデンス弐番館
住所千葉県 柏市 中央 2丁目3-18
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 10分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 10分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 10分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 10分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イツキレジデンス弐番館(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1R)
-343万円3.3万11.7%
1階20.00㎡
(1R)
-401万円3.7万10.9%
1階18.00㎡
(1R)
-343万円3.3万11.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-401万円3.7万10.9%
2階18.00㎡
(1R)
-343万円3.3万11.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.00㎡
(1R)
-343万円3.3万11.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイツキレジデンス弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイツキレジデンス弐番館の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イツキレジデンス弐番館の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イツキレジデンス弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m セントラルパレス
千葉県 柏市 中央 2丁目3-20
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
32m シティハイツ
千葉県 柏市 中央 2丁目5-2
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
53m 中央ハイネス
千葉県 柏市 中央 2丁目5-14
柏駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1971年
68m 柏ホームガーデン
千葉県 柏市 千代田 2丁目2-9
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1979年
68m 国宝マンション
千葉県 柏市 千代田 2丁目3-3
柏駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
72m 第2三光ビル
千葉県 柏市 千代田 2丁目2-1
柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
83m 小溝中央ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目3-16
柏駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
83m コミゾ中央ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目3-16
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
88m ビャンヴニューNao
千葉県 柏市 中央 2丁目6-9
柏駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
124m セピアコート93'9
千葉県 柏市 千代田 2丁目4-9
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
124m 竹田コーポ
千葉県 柏市 中央 2丁目14-9
柏駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
135m 有細田ビル
千葉県 柏市 千代田 2丁目4-40
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
155m マンション藤
千葉県 柏市 千代田 2丁目12-3
柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
178m 久保ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目9-2
柏駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
189m 千代田ハイツ
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-12
柏駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1979年
211m プランドール
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-11
柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
222m アティアス中央
千葉県 柏市 中央 1丁目8-7
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
223m 柏プリンスハイツ
千葉県 柏市 千代田 2丁目12-10
柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1974年
248m サンアパートメンツ
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-9
柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1978年
251m メゾンオオツカ
千葉県 柏市 中央 1丁目8-5
柏駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
251m 大塚ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目8-5
南柏駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
256m マコトマンション
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-30
柏駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1980年
257m グランシャリオ
千葉県 柏市 中央 1丁目8-20
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
258m マンションまこと
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-30
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
266m 横銭荘
千葉県 柏市 中央 1丁目3-30
柏駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1973年
269m シャーメゾン シエスタ
千葉県 柏市 中央 1丁目8-21
柏駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
273m ハイツのぞみ
千葉県 柏市 千代田 1丁目8-11
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
291m 長妻ビル
千葉県 柏市 千代田 1丁目2-8
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
313m 小溝第一ビル
千葉県 柏市 千代田 1丁目1-34
柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
320m ヴィヌス柏
千葉県 柏市 千代田 3丁目8-7
柏駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
333m アネックス柏ビル
千葉県 柏市 千代田 1丁目2-48
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
338m ノグチ柏ビル
千葉県 柏市 千代田 1丁目3-12
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
339m 柏レジデンス
千葉県 柏市 中央 1丁目2-12
柏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
344m 大島ビル
千葉県 柏市 東 1丁目1-16
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
345m 青春柏ビル
千葉県 柏市 東上町 1-3
柏駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
352m メゾン矢尾板
千葉県 柏市 中央 1丁目5-13
柏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
352m メゾン矢尾板第2
千葉県 柏市 中央 1丁目5-13
柏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
355m ウィステリア・ビル
千葉県 柏市 東 1丁目1-15
柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
362m 中野ビル
千葉県 柏市 中央 1丁目2-21
柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
363m コープウィングアロー
千葉県 柏市 中央 1丁目5-12
柏駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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