イセモトビル(東京都 大田区 矢口 1丁目7-15)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イセモトビル 価格相場・家賃相場
51.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,359 円/㎡
(平均値)
45.0
1.0 円/㎡
武蔵新田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イセモトビルの価格相場情報

物件の詳細情報

イセモトビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名イセモトビル
住所東京都 大田区 矢口 1丁目7-15
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急多摩川線 武蔵新田駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

イセモトビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイセモトビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイセモトビルの価格相場、家賃相場は矢口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イセモトビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イセモトビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 大西ビル
東京都 大田区 矢口 1丁目6-3
武蔵新田駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
55m コーラル矢口
東京都 大田区 矢口 1丁目7-19
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
62m ステーションビラ・タカ
東京都 大田区 矢口 1丁目7-20
武蔵新田駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
80m 佐藤ビル
東京都 大田区 千鳥 2丁目36-1
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
82m 伊和起ハイツ
東京都 大田区 千鳥 2丁目28-18
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
90m ピアネータ
東京都 大田区 矢口 1丁目16-20
武蔵新田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2008年
90m ビラ・80
東京都 大田区 矢口 1丁目14-2
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
94m AMハイツ
東京都 大田区 矢口 1丁目14-11
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
97m コスモビル
東京都 大田区 矢口 1丁目16-19
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
100m レゾン千鳥町
東京都 大田区 千鳥 2丁目28-2
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
102m ドルフ武蔵新田
東京都 大田区 矢口 1丁目5-1
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
103m カーサハマダ
東京都 大田区 矢口 1丁目13-10
武蔵新田駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
105m プリマヴェーラ
東京都 大田区 千鳥 2丁目28-3
武蔵新田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
109m ミナミハイツ
東京都 大田区 千鳥 2丁目28-4
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
115m アビタシオン大内
東京都 大田区 矢口 1丁目13-6
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
124m ハイツマツザキ
東京都 大田区 千鳥 2丁目25-8
武蔵新田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1970年
125m 富沢ビル
東京都 大田区 千鳥 2丁目28-5
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
125m メゾンニッタ
東京都 大田区 矢口 1丁目11-2
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
128m DiestaChidori
東京都 大田区 千鳥 2丁目36-8
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
129m ドミール
東京都 大田区 矢口 1丁目11-7
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
129m 木田ビル
東京都 大田区 千鳥 2丁目36-7
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
137m サンク矢口
東京都 大田区 矢口 1丁目15-8
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
138m Chiaro
東京都 大田区 矢口 1丁目15-8
武蔵新田駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2005年
140m カーサ・花の木
東京都 大田区 矢口 1丁目16-14
武蔵新田駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
145m ラフィーネアオキ
東京都 大田区 千鳥 2丁目25-12
武蔵新田駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
147m CASALIETO
東京都 大田区 千鳥 2丁目22-9
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
149m 東京都大田区矢口1丁目13-14
東京都 大田区 矢口 1丁目13-14
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
150m 第三渡部ビル
東京都 大田区 矢口 1丁目11-10
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
161m サンフレッチェちどり
東京都 大田区 千鳥 2丁目35-1
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
166m メゾンドSHU
東京都 大田区 千鳥 2丁目27-10
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
166m マテリアル
東京都 大田区 矢口 1丁目20-1
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
175m カーサ・鈴木
東京都 大田区 矢口 1丁目21-17
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
180m プレッソデュオ
東京都 大田区 矢口 1丁目19-3
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
182m 第3カーサ・鈴木
東京都 大田区 矢口 1丁目21-15
武蔵新田駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
196m 第二ゆうざきコーポ
東京都 大田区 下丸子 1丁目16-5
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
196m ハウス千鳥
東京都 大田区 千鳥 2丁目22-5
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
197m コート・チドリ
東京都 大田区 千鳥 2丁目21-6
武蔵新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
202m テルミック多摩川
東京都 大田区 矢口 1丁目21-19
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
208m ハイツ岩沢
東京都 大田区 矢口 1丁目20-20
武蔵新田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
209m FM武蔵新田
東京都 大田区 千鳥 2丁目27-20
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

矢口 $kind_labe人口推移 矢口における人口推移・動向を調べることができます

矢口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。