イスズハイツベル川西パート2(兵庫県 川西市 小花 2丁目25-3)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イスズハイツベル川西パート2 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,415 円/㎡
(平均値)
39.8
7.0 円/㎡
川西能勢口駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イスズハイツベル川西パート2の価格相場情報

物件の詳細情報

イスズハイツベル川西パート2の物件詳細は以下の通りです。

物件名イスズハイツベル川西パート2
住所兵庫県 川西市 小花 2丁目25-3
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社多田建設
管理会社日本総管
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス 能勢電鉄 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅  徒歩 7分
JR JR福知山線 川西池田駅  徒歩 11分
阪急 阪急宝塚本線 池田駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

イスズハイツベル川西パート2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイスズハイツベル川西パート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小花2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川西市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイスズハイツベル川西パート2の価格相場、家賃相場は小花2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イスズハイツベル川西パート2の周辺エリア(川西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小花2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 小花2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小花2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イスズハイツベル川西パート2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m イスズハイツベル川西
兵庫県 川西市 小花 2丁目25-5
川西能勢口駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
507m ジオ阪急川西レジデンスマーク
兵庫県 川西市 小戸 1丁目2-6
川西能勢口駅
徒歩3分
1階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
563m ハビタ小戸
兵庫県 川西市 小戸 2丁目7-13
川西能勢口駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
585m エステムコート川西能勢口
兵庫県 川西市 小戸 1丁目1-11
川西能勢口駅
徒歩4分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
635m 栄南団地
兵庫県 川西市 栄町 27
川西能勢口駅
徒歩2分
7階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
657m メゾン花屋敷東
兵庫県 川西市 寺畑 1丁目1-3
川西池田駅
徒歩3分
3階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
687m ファミール花屋敷
兵庫県 川西市 寺畑 1丁目6-5
川西池田駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
721m ジオ阪急川西
兵庫県 川西市 栄町 15-13
川西能勢口駅
徒歩3分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
737m ヴェルビュ川西
兵庫県 川西市 加茂 1丁目1-17
川西池田駅
徒歩8分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
766m Dクラディア川西
兵庫県 川西市 中央町 10-5
川西能勢口駅
徒歩5分
17階建
212部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
812m コパン花屋敷
兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目6-21
川西能勢口駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
814m ファミール川西鶴之荘
兵庫県 川西市 小戸 3丁目8-19
絹延橋駅
徒歩10分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
825m ネオステージ川西駅前
兵庫県 川西市 南花屋敷 1丁目5-8
川西池田駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
853m 花屋敷パークホームズ
兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目24-11
川西能勢口駅
徒歩6分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
874m リネオ雲雀丘花屋敷
兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目25-11
雲雀丘花屋敷駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
911m 栄町団地
兵庫県 川西市 栄町
川西能勢口駅
徒歩6分
5階建
225部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
960m ステイツ雲雀丘花屋敷
兵庫県 川西市 寺畑 1丁目12-9
川西池田駅
徒歩7分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
972m Dグランセ雲雀丘花屋敷
兵庫県 川西市 寺畑 1丁目12-7
雲雀丘花屋敷駅
徒歩5分
4階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1002m ネバーランド南花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 1丁目3-18
川西池田駅
徒歩6分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1036m キセラ川西オリヴィエ
兵庫県 川西市 火打 1丁目2-1
川西能勢口駅
徒歩10分
11階建
202部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1056m グランコープ南花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 3丁目1-3
川西池田駅
徒歩10分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1063m 雲雀丘花屋敷アインス
兵庫県 川西市 寺畑 2丁目5-2
雲雀丘花屋敷駅
徒歩3分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1077m 花屋敷第2コーポラス
兵庫県 川西市 花屋敷 2丁目4-15
雲雀丘花屋敷駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1119m 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス
兵庫県 川西市 寺畑 2丁目4-10
雲雀丘花屋敷駅
徒歩3分
4階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1122m 南花屋敷シティハウス
兵庫県 川西市 南花屋敷 3丁目1-29
川西池田駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1142m 花屋敷ハイツ
兵庫県 川西市 寺畑 2丁目4-4
雲雀丘花屋敷駅
徒歩2分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1145m ステイツ花屋敷さつき坂
兵庫県 川西市 花屋敷 2丁目5-7
雲雀丘花屋敷駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1164m ダイヤグランデ南花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 3丁目1-26
川西池田駅
徒歩11分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1186m シャンボール花屋敷
兵庫県 川西市 寺畑 2丁目13-15
雲雀丘花屋敷駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1192m ファミール雲雀丘花屋敷
兵庫県 川西市 花屋敷 2丁目2
雲雀丘花屋敷駅
徒歩8分
5階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1207m ユニヴェール花屋敷
兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目31
雲雀丘花屋敷駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1223m コボリクラスタ花屋敷
兵庫県 川西市 南花屋敷 4丁目6-15
雲雀丘花屋敷駅
徒歩9分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
1247m ワコーレ雲雀丘花屋敷
兵庫県 川西市 花屋敷山手町 10-20
川西能勢口駅
徒歩13分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1286m ジャルダン雲雀丘花屋敷
兵庫県 川西市 寺畑 2丁目15-1
雲雀丘花屋敷駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1289m ネオディ雲雀丘花屋敷
兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 1丁目1-23
雲雀丘花屋敷駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1305m クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷
兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 1丁目3-4
雲雀丘花屋敷駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1306m ハイム花屋敷アルモニー
兵庫県 川西市 南花屋敷 4丁目19-7
川西池田駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1343m フォルム雲雀丘花屋敷
兵庫県 川西市 花屋敷 2丁目9-3
雲雀丘花屋敷駅
徒歩1分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1347m メゾン雲雀丘花屋敷
兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 1丁目1-7
雲雀丘花屋敷駅
徒歩6分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1348m ヒューマンズウェル宝塚
兵庫県 宝塚市 雲雀丘 4丁目2-16
雲雀丘花屋敷駅
徒歩5分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小花2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく川西市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。川西市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

小花2丁目 $kind_labe人口推移 小花2丁目における人口推移・動向を調べることができます

小花2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 -4.00%
2045 12.5 万人 -4.00%
2040 13.0 万人 -4.13%
2035 13.6 万人 -4.21%
2030 14.1 万人 -4.03%
2025 14.7 万人 -3.20%
2020 15.2 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。