Name: イクシア川口元郷
SKU: イクシア川口元郷
Price: 401000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

イクシア川口元郷(埼玉県川口市末広 1丁目1-22)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 802号室 (72.6㎡) の 3,109 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.2%)、最も低い部屋は 703号室 (56.6㎡) の 1,774 万円 (新築時価格・分譲時価格から-36.4%)です。

イクシア川口元郷価格相場・家賃相場

40.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,341 円/㎡

(平均値)

17.9 年

8.0 円/㎡

川口元郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
イクシア川口元郷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
末広の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

イクシア川口元郷の価格相場情報

物件の詳細情報

イクシア川口元郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	イクシア川口元郷
住所	埼玉県川口市末広 1丁目1-22
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	37部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	十二月田小学校
中学校区	十二月田中学校
管理会社	(株)J・COMS
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、エントランス、防犯カメラ部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	その他埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イクシア川口元郷(8フロア、37戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.27㎡ (3LDK)	3,438万円	2,986万円	9.1万	3.7%
102	71.78㎡ (3LDK)	3,458万円	3,033万円	9.1万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.27㎡ (3LDK)	2,998万円	2,893万円	9.2万	3.8%
202	71.46㎡ (3LDK)	2,798万円	3,003万円	9.1万	3.7%
203	71.27㎡ (3LDK)	3,418万円	2,986万円	9.1万	3.7%
204	71.78㎡ (3LDK)	3,578万円	3,033万円	9.1万	3.6%
205	56.60㎡ (2LDK)	2,488万円	1,774万円	9.1万	6.2%
206	70.02㎡ (3LDK)	3,258万円	2,870万円	9.2万	3.8%
207	70.02㎡ (3LDK)	3,378万円	2,870万円	9.2万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.27㎡ (3LDK)	3,258万円	2,893万円	9.2万	3.8%
302	71.46㎡ (3LDK)	2,848万円	3,003万円	9.1万	3.7%
303	71.27㎡ (3LDK)	3,458万円	2,986万円	9.1万	3.7%
304	71.78㎡ (3LDK)	3,618万円	3,033万円	9.1万	3.6%
305	56.60㎡ (2LDK)	2,548万円	1,774万円	9.1万	6.2%
306	70.02㎡ (3LDK)	3,298万円	2,870万円	9.2万	3.8%
307	70.02㎡ (3LDK)	3,418万円	2,870万円	9.2万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.27㎡ (3LDK)	3,338万円	2,893万円	9.2万	3.8%
402	71.46㎡ (3LDK)	3,278万円	3,003万円	9.1万	3.7%
403	71.27㎡ (3LDK)	3,568万円	2,986万円	9.1万	3.7%
404	71.78㎡ (3LDK)	3,658万円	3,033万円	9.1万	3.6%
405	56.60㎡ (2LDK)	2,588万円	1,774万円	9.1万	6.2%
406	70.02㎡ (3LDK)	3,338万円	2,870万円	9.2万	3.8%
407	70.02㎡ (3LDK)	3,458万円	2,870万円	9.2万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.27㎡ (3LDK)	3,418万円	2,893万円	9.2万	3.8%
502	71.46㎡ (3LDK)	3,408万円	3,003万円	9.1万	3.7%
503	71.27㎡ (3LDK)	3,608万円	2,986万円	9.1万	3.7%
504	71.78㎡ (3LDK)	3,698万円	3,033万円	9.1万	3.6%
505	56.60㎡ (2LDK)	2,628万円	1,774万円	9.1万	6.2%
506	70.02㎡ (3LDK)	3,578万円	2,870万円	9.2万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.27㎡ (3LDK)	3,648万円	2,986万円	9.1万	3.7%
602	71.78㎡ (3LDK)	3,738万円	3,033万円	9.1万	3.6%
603	56.60㎡ (2LDK)	2,848万円	1,774万円	9.1万	6.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.27㎡ (3LDK)	3,688万円	2,986万円	9.1万	3.7%
702	71.78㎡ (3LDK)	3,778万円	3,033万円	9.1万	3.6%
703	56.60㎡ (2LDK)	2,788万円	1,774万円	9.1万	6.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.07㎡ (3LDK)	3,818万円	3,061万円	9.1万	3.6%
802	72.58㎡ (3LDK)	3,998万円	3,109万円	9.1万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイクシア川口元郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は末広のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイクシア川口元郷の価格相場、家賃相場は末広のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イクシア川口元郷の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

末広中古マンション価格相場推移・動向末広における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

イクシア川口元郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
95m	アデニウム川口元郷埼玉県川口市末広 1丁目20-20	川口元郷駅徒歩9分	12階建 44部屋	RC造	2007年
136m	ぐらんどりぶ五番館埼玉県川口市元郷 1丁目33-13	川口元郷駅徒歩8分	3階建	RC造	1994年
141m	グランドリヴ五番館埼玉県川口市元郷 1丁目33-13	川口元郷駅徒歩9分		RC造	1993年
173m	デュオコート川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目32-22	川口駅徒歩22分	7階建 73部屋	RC造	2001年
176m	カーサ・ダルテ埼玉県川口市末広 1丁目18-7	川口元郷駅徒歩6分	6階建	RC造	2009年
180m	延安ビル埼玉県川口市末広 1丁目19-10	川口元郷駅徒歩10分	4階建	RC造	1988年
181m	第三石峰ビル埼玉県川口市元郷 5丁目6-1	川口元郷駅徒歩11分	4階建	RC造	1986年
185m	メロディーハイム川口元郷フィールエアー埼玉県川口市元郷 1丁目33-2	川口元郷駅徒歩8分		RC造	2006年
192m	ベルエア第一川口埼玉県川口市元郷 1丁目32-18	川口元郷駅徒歩5分		RC造	1980年
218m	ウィズ川口新井町公園埼玉県川口市新井町 1-9	川口元郷駅徒歩13分	5階建 31部屋	RC造	2003年
230m	ブレインリズィエール埼玉県川口市元郷 1丁目32-36	川口元郷駅徒歩7分	3階建	RC造	2006年
231m	BRAINRIZIERE 埼玉県川口市元郷 1丁目32-36	川口元郷駅徒歩8分		RC造	2005年
236m	パレステージ川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目27-8	川口元郷駅徒歩9分	10階建 37部屋	RC造	2013年
237m	日神パレステージ川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目27-8	川口元郷駅徒歩9分		RC造	2012年
238m	メロディーハイム川口元郷フィールスカイ埼玉県川口市元郷 1丁目28-2	川口元郷駅徒歩8分	11階建	RC造	2007年
239m	第二川口ハイツ埼玉県川口市末広 1丁目17-3	川口元郷駅徒歩7分		RC造	1974年
242m	コーポバラスト埼玉県川口市元郷 5丁目3-15	川口元郷駅徒歩8分		RC造	1974年
243m	さくらコーポ埼玉県川口市新井町 16-2	川口元郷駅徒歩12分	6階建 20部屋	RC造	1973年
258m	レーベンハイム川口元郷サザンテラス埼玉県川口市元郷 1丁目28-7	川口元郷駅徒歩8分	8階建 45部屋	RC造	2002年
299m	フローラルタバタ埼玉県川口市新井町 14-3	川口元郷駅徒歩12分		RC造	2001年
312m	セザール川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目26-15	川口元郷駅徒歩10分	6階建 23部屋	RC造	2002年
326m	ジュネシオン大熊パート1 埼玉県川口市新井町 5-20	川口元郷駅徒歩15分		RC造	1989年
327m	岩田ビル埼玉県川口市新井町 3-10	川口元郷駅徒歩12分		RC造	1988年
327m	サンマンション川口1番館埼玉県川口市元郷 1丁目32-48	川口元郷駅徒歩5分		RC造	1986年
328m	サンマンション川口壱番館埼玉県川口市元郷 1丁目32-48	川口元郷駅徒歩4分	8階建	RC造	1987年
335m	日輝パークマンション埼玉県川口市新井町 14-11	川口元郷駅徒歩15分		RC造	1979年
356m	DRホームズ川口元郷埼玉県川口市新井町 14-8	川口元郷駅徒歩11分		RC造	1979年
361m	サンマンション川口2番館埼玉県川口市元郷 1丁目18-7	川口元郷駅徒歩8分		RC造	1986年
370m	メゾンTANAKA 埼玉県川口市末広 1丁目6-6	川口元郷駅徒歩7分	7階建	RC造	1992年
370m	メゾン田中埼玉県川口市末広 1丁目6-6	川口元郷駅徒歩4分	7階建	RC造	1992年
372m	メゾンタナカ埼玉県川口市末広 1丁目6-6	川口元郷駅徒歩4分		RC造	1991年
379m	ヴァンフォートメイツ川口埼玉県川口市末広 1丁目7-5	川口元郷駅徒歩7分	8階建 72部屋	RC造	2009年
392m	旧田中家住宅埼玉県川口市末広 1丁目7-2	川口元郷駅徒歩6分		RC造	2008年
402m	クレヴィア川口元郷埼玉県川口市元郷 1丁目21-16	川口元郷駅徒歩6分	8階建 56部屋	RC造	2012年
406m	ラ・フォーレ芝川2 埼玉県川口市末広 1丁目1-7	川口元郷駅徒歩3分	3階建	RC造	2012年
409m	山田ビル埼玉県川口市元郷 5丁目18-1	川口駅徒歩2分	3階建	RC造	1995年
411m	第一ハイツ池田埼玉県川口市元郷 5丁目18-11	川口元郷駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
412m	エムハーベストリッジ埼玉県川口市新井町 18-14	川口元郷駅徒歩14分		RC造	2000年
412m	リュミエ川口埼玉県川口市新井町 12-13	川口元郷駅徒歩17分		RC造	1988年
420m	ミオカステーロ川口埼玉県川口市末広 1丁目2-9	川口元郷駅徒歩5分	10階建 27部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

末広 $kind_labe人口推移末広における人口推移・動向を調べることができます

末広将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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