アーベントハイム葛西臨海公園並木通り(東京都 江戸川区 南葛西 5丁目)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーベントハイム葛西臨海公園並木通り 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,041 円/㎡
(平均値)
26.0
20.0 円/㎡
葛西臨海公園駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーベントハイム葛西臨海公園並木通りの価格相場情報

物件の詳細情報

アーベントハイム葛西臨海公園並木通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーベントハイム葛西臨海公園並木通り
住所東京都 江戸川区 南葛西 5丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数57部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)長谷工コミュニティ
アクセス JR JR京葉線 葛西臨海公園駅  徒歩 20分
その他 ディズニーリゾートライン 東京ディズニーランド・ステーション駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーベントハイム葛西臨海公園並木通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーベントハイム葛西臨海公園並木通りの価格相場、家賃相場は江戸川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーベントハイム葛西臨海公園並木通りの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーベントハイム葛西臨海公園並木通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m アーベントハイム葛西臨海公園
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目3-41
葛西臨海公園駅
徒歩19分

RC造 1998年
51m ヴィルヌーブ葛西臨海公園
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目
葛西臨海公園駅
徒歩22分
7階建
25部屋
RC造 1996年
81m コーポ.シャルム
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目13-1
葛西臨海公園駅
徒歩35分

RC造 1984年
113m 葛西臨海公園グリーンホームズ
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目3-30
葛西臨海公園駅
徒歩14分
11階建
48部屋
RC造 2005年
141m ハビタシオン南葛西2
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目15-10
葛西臨海公園駅
徒歩16分

RC造 2000年
160m オーベル葛西ベイパークス
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目2-28
葛西臨海公園駅
徒歩13分
9階建
135部屋
RC造 2010年
179m ドエル・南葛西
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目15-15
葛西臨海公園駅
徒歩18分

RC造 1989年
217m アルファグランデ葛西臨海公園
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目3-21
葛西臨海公園駅
徒歩11分

RC造 2014年
230m コーポ北城
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目9-17
葛西臨海公園駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
252m ハイツクリーク
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目9-3
葛西臨海公園駅
徒歩16分
6階建
RC造 1996年
268m 都営南葛西五丁目アパート1号棟
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目1-1
葛西臨海公園駅
徒歩14分

RC造 1995年
283m HABITASION南葛西
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目11-16
葛西臨海公園駅
徒歩18分

RC造 1996年
311m バームステージ葛西臨海公園
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目11-15
葛西臨海公園駅
徒歩18分

RC造 2000年
311m 葛西ハイデンス
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目8-8
葛西臨海公園駅
徒歩15分

RC造 1982年
331m 都民住宅キャピタルコート722山秀ビル
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目7-12
葛西臨海公園駅
徒歩16分

RC造 1998年
338m グリーンホームズ南葛西リーフコート
東京都 江戸川区 南葛西 5丁目11-12
葛西臨海公園駅
徒歩20分

RC造 2013年
795m ベイシティマルゴ
東京都 江戸川区 南葛西 7丁目5-37
葛西臨海公園駅
徒歩40分

RC造 1991年
818m KSサウスウイング
東京都 江戸川区 南葛西 6丁目30-5
葛西駅
徒歩23分

RC造 1990年
913m 第5マンション・カネイ
東京都 江戸川区 南葛西 3丁目18-5
葛西臨海公園駅
徒歩20分
8階建
RC造 2000年
951m サンクタス南葛西グランス
東京都 江戸川区 南葛西 3丁目5-7
葛西駅
徒歩25分

RC造 2006年
1108m メゾンピット
東京都 江戸川区 南葛西 1丁目13-5
葛西駅
徒歩13分

RC造 2003年
1240m レジデンスハミングバード
東京都 江戸川区 南葛西 2丁目5-16
葛西駅
徒歩14分

RC造 1985年
1289m クレストグラード
東京都 江戸川区 南葛西 1丁目15-5
葛西駅
徒歩11分

RC造 2009年
1301m ベルベデール
東京都 江戸川区 南葛西 2丁目4-5
葛西駅
徒歩10分
10階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区 $kind_labe人口推移 江戸川区における人口推移・動向を調べることができます

江戸川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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