アーベイン和光南キッズパーク(埼玉県 和光市 南 1丁目21-82)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (73.3㎡) の 3,235 万円、最も低い部屋は 7階 (72.3㎡) の 3,142 万円です。

アーベイン和光南キッズパーク 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,243 円/㎡
(平均値)
28.0
19.8 円/㎡
和光市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーベイン和光南キッズパークの価格相場情報

物件の詳細情報

アーベイン和光南キッズパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーベイン和光南キッズパーク
住所埼玉県 和光市 南 1丁目21-82
建築年1997年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  バス5分,バス停より徒歩 1分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーベイン和光南キッズパーク(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階72.31㎡
(3LDK)
-3,142万円9.0万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階72.31㎡
(3LDK)
-3,142万円9.0万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階73.34㎡
(3SLDK)
-3,235万円9.0万3.3%
7階72.31㎡
(3LDK)
-3,142万円9.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーベイン和光南キッズパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーベイン和光南キッズパークの価格相場、家賃相場は南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーベイン和光南キッズパークの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南 中古マンション価格相場 推移・動向 南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーベイン和光南キッズパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m 南大和団地2号
埼玉県 和光市 南 2丁目1-2
成増駅
徒歩36分
5階建
390部屋
RC造 1970年
127m 南大和団地3号
埼玉県 和光市 南 2丁目1-3
成増駅
徒歩40分
5階建
390部屋
RC造 1970年
129m 南大和団地
埼玉県 和光市 南 2丁目1-3
成増駅
徒歩2分
5階建
RC造 1971年
129m 南大和団地3号棟
埼玉県 和光市 南 2丁目1-3
地下鉄成増駅
徒歩34分
5階建
RC造 1971年
132m エクレール和光テラス
埼玉県 和光市 南 1丁目24-8
和光市駅
徒歩29分

RC造 1997年
200m フィオーレ南
埼玉県 和光市 南 1丁目26-14
和光市駅
徒歩26分
4階建
RC造 1974年
271m 南大和団地5号
埼玉県 和光市 南 2丁目1-5
成増駅
徒歩32分
5階建
40部屋
RC造 1970年
311m マイキャッスル大泉中央公園2
埼玉県 和光市 南 1丁目27-75
和光市駅
徒歩29分

RC造 1999年
335m 南大和団地6号
埼玉県 和光市 南 2丁目1-6
地下鉄成増駅
徒歩29分
5階建
RC造 1970年
367m ガーデンシティー大泉中央公園
埼玉県 和光市 南 1丁目29-7
和光市駅
徒歩33分

RC造 2000年
482m 南大和団地9号
埼玉県 和光市 南 2丁目1-9
成増駅
徒歩38分
5階建
390部屋
RC造 1970年
512m 南大和団地10号
埼玉県 和光市 南 2丁目1-10
成増駅
徒歩31分
5階建
390部屋
RC造 1970年
568m レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ
埼玉県 和光市 南 1丁目34-1
和光市駅
徒歩34分
9階建
129部屋
RC造 2002年
630m 南大和団地12号
埼玉県 和光市 南 2丁目1-12
和光市駅
徒歩36分
4階建
RC造 1970年
659m コーポ和光
埼玉県 和光市 南 1丁目14-9
地下鉄成増駅
徒歩26分
3階建
RC造 1980年
714m 大泉学園サマリアマンション
埼玉県 和光市 南 1丁目13-10
光が丘駅
徒歩61分
10階建
RC造 1983年
717m 和光市大泉学園サマリヤマンション
埼玉県 和光市 南 1丁目13-10
地下鉄成増駅
徒歩24分

RC造 1982年
718m 南大和団地14号棟
埼玉県 和光市 南 2丁目1-14
成増駅
徒歩31分
5階建
RC造 1971年
719m 南大和団地14号
埼玉県 和光市 南 2丁目1-14
成増駅
徒歩35分
5階建
40部屋
RC造 1970年
745m モアコート和光
埼玉県 和光市 南 1丁目13-29
成増駅
徒歩32分
9階建
RC造 1989年
1097m 諏訪原住宅1-1
埼玉県 和光市 諏訪原団地 1-1
成増駅
徒歩27分
5階建
580部屋
RC造 1966年
1119m 諏訪原住宅1-2
埼玉県 和光市 諏訪原団地 1-2
成増駅
徒歩27分
5階建
580部屋
RC造 1966年
1136m 諏訪原住宅2-7
埼玉県 和光市 諏訪原団地 2-7
成増駅
徒歩29分
5階建
580部屋
RC造 1966年
1151m クラール和光
埼玉県 和光市 南 1丁目7-38
地下鉄成増駅
徒歩21分

RC造 2010年
1153m 諏訪原住宅1-3
埼玉県 和光市 諏訪原団地 1-3
成増駅
徒歩27分
5階建
RC造 1966年
1153m 諏訪原住宅2-6
埼玉県 和光市 諏訪原団地 2-6
成増駅
徒歩27分
5階建
RC造 1966年
1157m ヴェルマージュ和光南
埼玉県 和光市 南 1丁目8-44
成増駅
徒歩34分
6階建
42部屋
RC造 2002年
1159m 諏訪原住宅2-9
埼玉県 和光市 諏訪原団地 2-9
成増駅
徒歩29分
5階建
20部屋
RC造 1966年
1193m レーベンハイム和光南
埼玉県 和光市 南 1丁目7-33
地下鉄成増駅
徒歩18分

RC造 1997年
1219m サンヒルズ和光
埼玉県 和光市 南 1丁目8-14
地下鉄成増駅
徒歩18分
6階建
RC造 2005年
1237m 諏訪原住宅2-1
埼玉県 和光市 諏訪原団地 2-1
成増駅
徒歩29分
5階建
580部屋
RC造 1966年
1287m ブリリアントコート・エアリス
埼玉県 和光市 白子 1丁目11-20
地下鉄成増駅
徒歩23分

RC造 2009年
1331m レストハウス白子
埼玉県 和光市 白子 1丁目11-52
地下鉄成増駅
徒歩15分
3階建
RC造 2009年
1339m ライオンズマンション和光本町
埼玉県 和光市 本町 23-15
和光市駅
徒歩11分

RC造 1997年
1340m グランシャリオ
埼玉県 和光市 本町 20-38
和光市駅
徒歩8分

RC造 2001年
1361m クリソベール本丸
埼玉県 和光市 南 1丁目3-8
成増駅
徒歩36分

RC造 1995年
1368m インペリアル本丸
埼玉県 和光市 南 1丁目3-93
下赤塚駅
徒歩6分
6階建
RC造 1991年
1377m 白子エメラルド
埼玉県 和光市 白子 1丁目11-4
光が丘駅
徒歩23分
3階建
RC造 1990年
1377m フローラ和光
埼玉県 和光市 本町 23-47
和光市駅
徒歩9分

RC造 2003年
1378m レリア和光本町
埼玉県 和光市 本町 23-50
和光市駅
徒歩8分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南 $kind_labe人口推移 南における人口推移・動向を調べることができます

南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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